第440章 談下龍澤家園

第440章 談下龍澤家園

譚長傑仔細打量徐方幾眼，心裏琢磨徐方購買的幾率有多大。不過徐方表麵如同古井，看不出半分內心想法。

心裏感慨這年輕人的心性，譚長傑沉吟片刻道：“這片小區每棟樓十二層，建築可用總麵積達到16.3萬平。一平你按四千塊算，就是6.5億的營業額，你感覺我多少錢賣你合適？”

徐方強忍住掀桌子的衝動，嗤笑道：“譚總，恕我直言，這塊地方建設的地點有點雞肋，比市區外環要遠，甚至一些靠近市區的村鎮都比咱們到市區快，如果真要說，這地方根村子沒有區別，就是小區的樓比村裏平房好看點。你們現在對外出售，一平米也就三千出頭，怎麽到我這就算四千了？”

“這地方任何配套設施沒有，超市、飯店、商場、醫院、加油站、學校，這麽重要的東西一個都沒，咱們就別說影院、KTV、會所等這些休閑場所了。龍澤小區今年七月建好，現在已經十月了，不知譚總賣出了多少套房？”徐方毫不客氣道：“要是譚總真想誠心轉讓，這麽算賬就太沒誠意了啊。”

譚長傑聽徐方說的中肯，知道這小子顯然是做過調查，故作大咧咧道：“老弟，你說這些話就見外了。超市、醫院、商場這些還不好建？隻要裏麵有人住進去，這些設施肯定都會有的，這些都是細節。至於價格，你開個數吧，不過不能太低了，不然我還不如留著自己賣。”

“二億。”徐方開了個價。

“二億，你真敢說！”譚長傑沒忍住，直接吼了一嗓子：“這折合下來，一平米就一千多塊錢，感情我蓋了樓，費力不討好不說，還倒貼給你錢？”

“嘿嘿，那譚大哥就開個實誠價，咱倆都能接受的。你想賺錢，我也想賺錢，你不能用賣不動的房價賣給我，這樣我也沒得賺啊。”徐方將球又踢了回去。

譚長傑猶豫半晌，才咬牙道：“你全款付？”

“如果價格沒問題，這個可以談。”徐方點點頭。

“全款的話，一口價六億，這也是我的底線，你要是能同意，咱們就繼續朝下談，談不下去也無妨，純粹當結交個朋友。”譚長傑大手一揮，似乎給了個抄底價。

徐方知道譚長傑還是報的虛價，自己要真買下來，那真是缺心眼，不過這塊地徐方有信心運作出去，想了想還是決定少殺點價早點拿下：“譚大哥，你這對外賣也就三千出頭，這價不誠心想坑我一把嗎？後期我還得搭建基礎設施，你這個價給我，讓我掙什麽錢？全款五個億，你能賣我就接著，賣不了咱們就算了。”

五億，這價格已開發商的角度來看，可以說是少了一塊肥肉。不過確實如徐方所說，哪怕他用這個價格賣出去了房，後期還要配合醫院等配套設施建設，總的來說很麻煩。這麽折算下來，賣給徐方雖然利潤少了點，但勝在回款快，省心省力，不僅能快速把當初在這裏投資建設的昏招抹平，還能小賺一把。

“多久能付全款？”譚長傑問。

“今天簽協議的話，三天內全款。”徐方道。

“既然徐總看中了這地方，那就轉給徐總，這價純粹是想跟老弟交個朋友。”譚長傑拍著徐方肩膀熟絡一笑：“我這讓法務擬定合同。”

徐方對此沒意見，協議還是早簽早了心事。

距離十一黃金周沒幾天了，自己現在壓著還沒宣傳嶽海村景區，外麵的人還不知道嶽海村景區已經大規模建好。要是自己做了宣傳，這價格德隆地產肯定不會賣自己。

現在當務之急，就是簽了協議後再給景區做宣傳。

趁著德隆地產擬定合同的時間，徐方找出林香雪電話打了過去。

電話沒兩聲就被接通，林香雪慵懶的聲音傳來：“徐大閑人，您老人家又有什麽事？需要錢嗎？”

“嘿嘿，林總真是料事如神！怪不得能把秀蘭集團做的風生水起！”徐方急忙拍了個馬屁。

“我湊，還真是要錢？”林香雪啐了一句，不滿道：“咱們東臨市分店剛開業，投了不少錢進去，地主家餘糧也不多了，說吧，這次要多少錢？”

“咱們還有多少？”徐方問道。