第469章 房地產的剛性需求
第469章 房地產的剛性需求
晚會結束了，辛苦了許久的沈倩終於是鬆了口氣。
雖然說不上太好，但是至少整個過程沒有出什麽問題，這就是最大的成果。
不求無功，但求無過。
“怎麽樣，辛苦了這麽久，要不要我多放你兩天假”，張斌不知什麽時候出現在沈倩身邊，笑著說道。
“啊，董事長”，沈倩正在看著離場的情況，沒注意到張斌，頓時有些嚇一跳。
“沒關係的，我走了很多事情其他人不知道，到時候肯定會耽誤工作”，沈倩笑道。
張斌點點頭，“也是，四號就是總結大會，很多工作需要你來親自安排，這樣吧，等我去燕京了，你這邊可以給自己適當的放幾天假，恩，三天以內我都準了，你年紀也不小了，工作雖然重要，但是個人問題還是要解決的，不然我可不想到時候叔叔阿姨找到我麵前，說我太過苛責，連給你談戀愛的時間都沒有了”。
沈倩頓時哭笑不得，“董事長，你怎麽變得跟我媽一樣了”。
“是嗎？我想我的初衷是好的”，張斌笑著說道，“另外這次的晚會我覺得弄得不錯，特地提出表揚”。
“真的？”沈倩聞言頓時變得激動起來。
“當然是真的，我覺得大家都很用心，節目效果不錯，我在想該怎麽獎勵大家”，張斌笑著說道。
沈倩笑眯眯的說道：“其實呢大家這麽用心，就是希望做出來的節目能夠被大家認可，董事長這麽評價我相信大家已經很滿足了”。
張斌說道：“做了事就要給獎勵，何況做得不錯，這樣吧，大家辛苦排練肯定也花了不少時間，恩，農曆春節之前，包括春節，我給每個人三天時間的帶薪休假，可以隨時申請，另外每人多獎勵五張消費券和兩千元的現金，算是我請他們吃頓飯”。
這樣的獎勵已經算是比較豐厚了，不過張斌覺得，這也算是企業文化建設的一部分，讓大家的長處有地方發揮，更加積極的展現出來，鼓勵大家學有所用，積極自薦，集團都不會虧待大家的。
“太好了，我替他們謝謝董事長”，沈倩笑著說道。
“好了，早點回去休息吧，明天好好休息一天，接下來兩天怕是要辛苦一下了”，張斌說道。
“恩”，沈倩點點頭答應道。
元旦節，張斌當然是在家過的。
每天下午，張斌會陪著趙敏出去散步，不會有太久，半個小時，最多不會超過一個小時。
“五號我會去燕京一趟，這次我會早點回來”，張斌說道。
“沒關係，你去吧，我現在還不需要你一直陪著，等到我真的走路的費勁的時候，那個時候你不說我也要你陪著我的”，趙敏笑道。
“好，我把工作盡量的安排好，到時候就陪著你”，張斌笑道。
趙敏現在才一個月的身孕，根本看不出什麽，也沒多大感覺，所以張斌也放心。
而張斌的心裏，不放心的還有一個人，那就是陸思語。
這段時間，他和陸思語的聯係變得少了。
因為工作的原因，他很少主動聯係陸思語，以前大部分都是陸思語主動聯係他。
這段時間陸思語主動聯係的時間變少了，這倒是讓張斌有些擔心起來。
這幾天張斌聯係陸思語沒回複，好在那兩個保鏢還在不斷的給他回複，這讓他稍稍安定一些，隻要還有消息就好。
隻是陸思語的變化，張斌不知道是什麽原因，是不是因為陸母身體的原因，張斌不得而知，他準備下一次等到和陸思語視頻的時候好好問問她。
休息了一天，第二天張斌正常上班。
關於去年的業績報表這些還需要幾天的時間去整理，鄭斌暫時沒過問這些事情，而是開始見一些負責人，了解各部門和公司來年的規劃。
張斌第一個見的就是周父。
對於周父，張斌雖然是董事長，但是依然會以晚輩的禮儀接待。
在辦公室的沙發上坐下，張斌取出一套茶具開始泡茶。
“叔叔明年有什麽規劃嗎？”張斌問道。
恒豐建設目前依然是周父說了算，張斌也不會去過問太多，除了之前韓棟的鋼化玻璃科研項目，需要集團總部撥款的事情。
“今年的房地產行情很好，我準備明年加大在這方麵的投入，所以在資金上需要預留更多”，周父說道。
雖然今年已經是09年，但是大家短時間是改不過來了。
房地產項目真正爆發式增長就是從08年開始的，這是房地產發展的黃金時期。
房地產在任何國家來說都是支柱型的產業，也都是第一大產業，帶來的利潤也是非常高的。
當然，房地產雖然利潤高，但是也有風險。
不過在這兩年，做房地產基本上都是發家的，很少有虧錢的，因為你做出來的房子，不愁沒人買，這幾年完全是剛性需求。
尤其是在二三線城市，這樣的表現尤其突出，往往都是房屋剛剛打好柱子，才剛把樓層做好，就已經有很多人來買房了。
也就是說，你隻要有個大概的樣子讓買房的人看到戶型，他們往往就會下定金買房了。
因為買房的人太多，好的地段就隻有那麽一些，你要是不早點下手，等到房子完全做好再去買的話，人家早就賣完了。
所以這樣一來，導致許多樓房剛剛完工三四成，成本就已經回收完了，剩下的就完全是利潤了。
而這樣的剛性需要，帶來的直接結果就是房價一路上漲，然後地價上漲，房價再上漲。
當然，房價快速增長的原因不僅僅是因為這個，至於更深層次的原因，也沒必要去深究了，你隻需要知道一個事情就對了，那就是這幾年投資房地產，那基本上就是穩賺不賠的買賣。
毫不誇張的說，2008年到2010年，你隻要敢在這上麵投資，帶給你的利潤回報，絕對是你想象不到的。
“有具體的打算嗎？”張斌問道。
對於房地產，既然有這個機會，張斌還是願意去嚐試一下的，也是這幾年行情好，剛性需要比較高，資金回流快，張斌才敢踏足，這要是再過幾年，張斌可不會將錢再投入這裏麵了。
“新區那邊明年三月份有一塊土地要進行拍賣，大概有兩百畝，我準備拍下來搞個小區”，周父說道。
“算過多少錢嗎？”張斌問道。
周父沉吟了一下，認真的思考了一會兒說道：“土地的拍賣，加上建設的成本，估計需要一億五千萬，如果運作得好，到年底，至少可以賺到一個億”。
恒豐建設目前一個月的利潤都能夠達到兩千萬，按照一年這麽下來，利潤大概在兩個億。
不過恒豐建設真正的是在下半年才開始賺錢的，所以到現在為止，公司的現金流應該是不超過一個億的，因為他們每個月還要定期給集團總部打入一筆錢。
這樣一來，如果恒豐建設要拿下這塊地，明年一年的利潤估計就得壓在這上麵了。