第28章 兩家詭譎的公司在幹什麽 (2)
“武檢察長，高鬆公司是怎麽回事？怎麽他們出了問題學院領導讓我問你呢？”傅大萍現在已經直呼武大維的職位名稱了，看得出來關係已經相當生疏。武大維道：“你們學院的事與我有什麽關係？我又不是院長！”武大維兩句話就把傅大萍擋住了。傅大萍什麽都不說了。道不同不相與謀。沒錯的。說，也是對牛彈琴，甚至與虎謀皮。她已經意識到武大維在高鬆公司做了手腳，否則學院領導不會說那種話。轉天，傅大萍再去找高鬆，人卻沒有了。她又找到學院領導，問這是怎麽回事，學院領導說：“你甭問了，你沒有能力解決。”傅大萍道：“可是公司員工們天天纏著我鬧啊！”學院領導搖搖腦袋說：“我官太小，左右不了你家武大維。”傅大萍道：“你能不能告訴我是什麽問題，然後我去找官大的去，我不信問題解決不了！現在我們根本辦不了公，這算怎麽回事？”學院領導說：“高鬆公司的資金都被武大維借用了。”接著，還自嘲地說了一句電影語言：“不是兄弟沒能耐，而是敵人太狡猾！”啊？怎麽會這樣？傅大萍十分納罕，平川市大中型企業有的是，他一個檢察長，怎麽竟把手伸到一個學院的小公司？傅大萍考慮了兩天，便來找丁露貞了。她本來是不想找丁露貞的，因為她知道過去丁露貞與武大維的關係。她估計丁露貞不可能撕破臉麵追究武大維的，再說，武大維究竟屬於什麽性質的問題還沒弄清。但眼下不找不行。
丁露貞聽了傅大萍的敘述，就安慰說：“大姐，你甭著急，回頭我給武大維打電話，問問他是不是借用了高鬆公司的資金，如果情況屬實，我就讓他立馬把錢還上。”傅大萍將信將疑地起身走了，丁露貞留她吃飯，她也沒吃。回過頭來丁露貞便給檢察院打電話找武大維，結果秘書說：“不知道檢察長現在在哪裏。”丁露貞便問武大維手機號是多少，秘書便說：“不知道。”氣得丁露貞半天喘不上氣來。暗想，這領導幹部怎麽玩起“地下黨”了？她把尋找武大維這件事交給了劉誌國，讓他盡快把武大維找到。可是，一個星期過去了，也沒找到。她找不到武大維，自然問題就解決不了，傅大萍那邊就天天受著高鬆公司員工的纏鬧。後來丁露貞終於找到武大維了，就問他高鬆公司的事是怎麽回事，說：“全市大中型企業有的是，你怎麽偏偏借一個小公司的錢，而且一借就是兩年遲遲不還呢？”武大維道：“露貞書記，我也要問你一句，市裏那麽多大事你不抓，怎麽偏偏關心我找別人借錢的事？我幫高鬆公司辦過事，找他們借錢也是理所應當的。我勸你以後別再這麽婆婆媽媽事無巨細，該管的管，不該管的就不管，否則累死也沒人說你好！”
丁露貞被頂撞了一番，一時間氣不打一處來，想說：“你是市管幹部，我當然要過問！”但沒等她說出這話，武大維那邊已經撂了電話，再給他打電話，就又沒人接了。不得已，丁露貞派秘書劉誌國往高鬆公司跑了一趟，結果劉誌國回來以後說：“現在高鬆已經回來了，正在想辦法解決員工工資問題。”此後傅大萍沒再來電話，也沒來找，問題似乎是解決了。丁露貞還是不太放心，又派劉誌國去參加市檢察院領導班子的生活會。檢察院已經好幾年不開領導班子生活會了，可以說自從武大維來任職以後就沒開過。劉誌國對他們講了來聽生活會的情況以後，他們不得不匆匆忙忙定了兩個議題就開會了。一個議題是如何公正行使檢察權，另一個議題是如何做好檢察院幹部職工後勤保障工作。
結果前一個議題大家在發言中說的都是冠冕堂皇的原則話，串皮不入內，誰都沒**胸襟；而後一個議題就便變成了對武大維評功擺好的表彰會，大家發言那叫熱烈！劉誌國聽著都感覺肉麻，不過他卻從中知道了武大維確實為檢察院辦了不少好事，現在檢察院的人們至少人人住著七十平米以上的房子。過去市檢察院少有發獎金的時候，如果發，麵額也很小。而現在就不一樣了，隔三岔五就發一次，麵額還不小，一給就幾百甚至上千。而且，補助也不是憑空亂發，而是檢察院組織大家做衛生，擦樓道，擦玻璃，刷廁所，到食堂幫廚，等等，名目很多，幹一次就發一次。大家增加了收入，還對轉變機關作風很有幫助。丁露貞聽了這個情況以後無言以對。因為這不是她想聽的。一個問題開始困擾她了：是不是領導班子民主生活會這種形式已經不靈了？
但事情並沒有引起丁露貞的警覺。因為她至今還是拿兒時的眼光看武大維，感覺他人品不錯，應該不會幹出格的事。就在這時，一把市長單種煙打來電話，說現在有個合資企業港川公司要拿市裏最中心、最**的地塊“金玫瑰花園項目”，港川公司為了拿這個地塊使用了所有可能使用的手段，競標也通過了，但他對這個公司吃不準，想聽聽丁露貞的意見。這件事讓丁露貞沉默了半天沒回話。因為這個話不好回。丁露貞完全可以不管市政府那邊的事，因為那不是她的工作職能範圍。但金玫瑰花園項目非同小可，占據了萬眾矚目的市中心，一舉一動無不牽動著老百姓的心和整個社會輿論。
所以，看似是一個工程項目，說是政治問題那就是政治問題，來聽市委書記的意見也在情理之中。單種煙比丁露貞大十歲。顯而易見，他既老成持重又老到圓滑，對十分棘手的事想找個擔肩者。對這一點，聰明的丁露貞心裏明鏡似的。怎奈一直以來他們的關係不是很和諧，常有齟齬。所以，現在丁露貞想拒絕表態都不容易。問題就在這兒：如果關係很好，她二話不說就推出去了：“你自己看著辦吧！”但現在不行，她怕引起新的誤解和矛盾。於是就說了一句：“容我兩天，我了解一下情況。”單種煙哈哈一笑便撂了電話。丁露貞的話等於把事情攬過去了。你既然去了解情況，就得對行與不行表態！
丁露貞讓主管城建的孫海潮把港川公司董事長叫來了。這是個五十歲左右的富態女人，叫了一個古怪的四個字的名字：馬李亞娜。讓丁露貞一下子想起地理課本裏的一個名詞“馬裏亞納海溝”，那是位於太平洋的世界最深海溝。馬李亞娜珠光寶氣，脖子上掛著明晃晃的金鏈子，臉上用一種發亮的去皺霜塗了厚厚的一層，兩隻不大的眼睛眯成一條細線，而且已經這個年齡了，她竟在眼睛上拉著老長的粗黑的睫毛膏。
特別是撲麵而來的那一股香氣，簡直豔俗得可以！在會客室裏一見麵，馬李亞娜就從白羊皮手包裏掏出一個裝飾考究的白紙盒，臉上漾著笑意，打開紙盒拿出一瓶香水，說：“香奈兒，法國原裝，送給丁書記。”那潔淨的扁方玻璃瓶裏的橙黃色**晶瑩剔透。丁露貞有些嗔怪地說：“怎麽見了麵先送禮呢？”便不接。孫海潮卻笑嗬嗬地替她接了過來。馬李亞娜道：“小小禮物，不足掛齒！”賓主都落座以後，劉誌國走進來，給每個人手裏遞了一瓶礦泉水。丁露貞問馬李亞娜：“聽說你們港川公司想拿金玫瑰花園項目？”馬李亞娜咧開厚厚的抹得猩紅的嘴唇，說：“是啊，我們一方麵想賺錢，另一方麵想做點善事，蓋些經濟適用房，給平川老百姓一些實惠。據我所知，平川的開發商還沒有願意在市中心蓋經濟適用房的。”
哦？是這樣？不同凡響？丁露貞看著馬李亞娜，掂量著她的話。說：“近幾年房價漲得很快，老百姓是有些意見。”馬李亞娜道：“近年來由於平川的房價節節攀升，老百姓已經開始罵娘。我說句敞亮話，現在影響房價的主要因素，已不是建築材料、人工等基本費用，而主要是地價、人氣、概念等情緒化、人為化的非理性因素了。”丁露貞道：“看來馬李亞娜女士對房地產業務早已爛熟於心，幹了幾年了？”馬李亞娜道：“我也是剛幹。但我做了調查，房地產開發公司出售的價格，大致包括了四方麵的成本：一，建築成本；二，地價；三，房地產稅費及管理成本；四，利潤。單從建築成本來衡量，撇除地價、房地產稅費及管理成本等主要因素，前兩年全國的房屋營造價格平均水平大致如下：標準多層（七層以下）住宅樓：磚混結構每平米約550元，框架結構每平米約650元；高層建築（十層以上、有電梯），每平米約1200元，它隨著鋼筋配率和混凝土強度等級的高低而升降，這一價格，是建築市場上施工單位可以接受並有相當利潤的市場價格。”
此時丁露貞插了一句：“據說開發一個房地產項目要經過三十多道手續，要發生很多費用，所以房價就抬起來了。依你之見，是這樣嗎？”馬李亞娜道：“不完全是因為手續多。就平川的中心城區而言，如果是每畝30萬元的標準多層住宅用地，考慮其容積率、小區配套設施、規劃概要等，建築麵積分攤的地價因素大約是每平米4000元，房地產稅費及管理成本再高也不會超過每平米150元，如果利潤保持在國家鼓勵的、合理的8%，那麽麵對顧客的終端銷售價約為每平米6000到7000元左右，但現在此類地域的城市房地產價格卻在每平米12000元左右，你一平米就賺5000元，這當然是暴利，所以說，別怪平川的老百姓罵娘！”丁露貞道：“現在平川中心城區的房價已經超過兩萬了。”馬李亞娜道：“丁書記你覺得這個價格合理嗎？這簡直近乎瘋狂，簡直是明目張膽地搶錢！搞過投資的人都知道一句俗話：天欲使其亡，必先使其狂。一個城市在把房產價格推向一個又一個的時候，它無疑是在加快其挖掘墳墓的步伐，一旦房地產泡沫破滅時，所有的資本都將爭先恐後地出逃，這對當地經濟的打擊，用‘十年衰敗’來形容都不為過。看看現在廣西的北海、海南的海口，就明白什麽叫元氣大傷了！大家應該記憶猶新，92、93年全國有多少熱錢在那裏搏殺，而今天，很多人還在為十年前的事打官司、搞拍賣。任何一個想平平穩穩搞實業賺錢的投資者遇到這種情況，第一個念頭是扭頭就走。當地有人發出這樣的感慨：我隻不過是把十年的錢放在一年裏掙了。沒錯，誰違背了城市的自然發展規律，誰就要吞下漫長的苦果。”
丁露貞和孫海潮，加上劉誌國麵麵相覷，他們非常驚訝於馬李亞娜的口無遮攔，但無疑馬李亞娜說的都是事實。馬李亞娜繼續道：“當一個城市的主要財富是以土地、房產來儲存時，必然會帶來很大的風險，不動產基本上沒有任何特殊性，製造起來很快、很便宜，它不是古玩字畫，其真正價值與當地居民的人均收入、勞動力價格、建築材料價格是密切相關的。有關數據表明，當一套70平米的新建房屋價格是當地人均年收入的5倍以上時，就已經進入警戒線了，達到10倍時已是相當嚴重的泡沫化了，前景隻有兩個字：危險！有個很典型的例子——香港。回歸前夕，港英政府突擊花掉曆年積攢下來的錢，用來修地鐵、造大橋、建機場，經濟十分火熱。北京為增加港人回歸信心，繼續添薪澆油。此時房市自然達到一個無與倫比的，房價炒得如此之高，最後民眾已經不知道自己是在買房還是搞投資了，他們看到的是每隔十幾天房子就實實在在地漲價，炒樓花、賣樓號就能賺大錢！利之所驅，幾乎每一個港人家庭都加入按揭購房的隊伍，並對後市充滿信心。