第234章
第234章
我禁不住笑了，“你賺了這麽多了，還做什麽生意啊？夠你這一輩子花的了。”
“按道理上說也是。但是錢這東西是不好說的。你看我這棟樓，當初完全是設計的寫字樓，結果賣出去的不多，現在大多是租出去的，而且我自己的公司還占了整整一層樓。所以我剛才所說的那所謂的利潤僅僅是一個數字，一個概念罷了。”她苦笑著說道。
我心裏頓時警覺起來，“你的意思是說，你賬麵上並沒有多少錢？”
“是這樣。”她回答得倒是很快。
“那麽，假如你要去做那個公墓的項目的話，你哪裏來的先期資金去運作呢？”我問道。
她頓時笑了起來，指了指我們麵前的這棟高樓，“這棟樓按照目前的市價的話至少值兩三個億吧？我以它作抵押物，按照市值的百分之六十貸款的話，也可以馬上從銀行貸出一個多億的啊。我前期在銀行的貸款每月都在付利息，他們肯定會給我新的貸款的。不然的話我公司一旦倒閉，他們得到的也就是我這棟樓的部分房產了，而且還得按照目前的市值計算。銀行當然不想這樣。所以他們更希望我的公司能夠做大做強，好讓我盡快還清他們的本息呢。”
我頓時明白了，“你的意思是說，你已經把銀行綁架了？”
她詫異地看著我，“馮醫生，看不出來啊，你這個當醫生的竟然也明白這一點。不過現在誰都是這樣在做。也就是用銀行的錢去運作項目，將賺取的利潤揣到自己的腰包裏麵後再繼續向銀行貸款。別說我，江南集團那麽大的企業也是這樣在操作。企業越大，銀行就被陷進得越深。這已經是我們這個行業公開的秘密了。”
“你的意思是說，其實你們幾乎是用銀行的錢在操作項目，然後再去把老百姓的錢套進來？”我問道。
“誰讓我們國家的老百姓那麽在乎自己必須有房子呢？這其實就是一種剛性的供求關係。有人要買我們才賣得出去嘛，也就才能夠實現我們的利潤嘛。如果老百姓都不買房的話，我們早就破產了。其實對於我們來講還是很有壓力的，特別是一個項目的前期資金壓力，還有銷售的壓力。不過幸好我的這棟樓開發得比較早，而且地段不錯。至少目前我的資金還沒有什麽問題。”她說。
“你收取的租金可能也隻是夠你支付銀行利息吧？”我問道。
“那倒是不止。還可以支付我公司目前工作人員的工資。這就夠了啊。其實呢我這房子不是賣不出去，而是我故意沒打算賣。”她笑著說。
“什麽意思？”我不明白。
“因為現在房價上漲得很厲害，而且我分析未來十年的房價還會繼續上漲。所以我必須等。除非是我的資金鏈出現斷裂的危險的時候我才會大規模地進行銷售。”她說。
我頓時明白了，“你這叫待價而沽。也是一種投機。”
“不，更確切的說法是賭博。不過這種賭博幾乎沒有風險。”她笑道。
我大笑，“你真厲害。不像一個女人。因為我覺得你比我們更厲害。”
“追求利潤最大化是我們商人最根本的一點。”她笑著說。
我又笑，“這倒是大實話。”
正說著，身後出現了康德茂的聲音，“談得不錯嘛。”
寧相如的辦公室盡顯女性特色。大氣、典雅、溫馨，辦公室裏麵綠意盎然。
“怎麽樣？我這裏還可以吧？”她笑著問我道，很自得的樣子。
我點頭，“確實不錯。”
“喝茶還是咖啡？”她問道。
“就喝茶吧。”我說。
“別閑扯了，我們談正事。”康德茂看了看時間後說道。
“德茂，剛才馮醫生問了我一句話，他問我你是不是相信我。你說呢？”寧相如給我和康德茂麵前各放了一杯綠茶，茶杯很漂亮，裏麵是沁人的綠，還有淡淡的香氣。
我看著康德茂意味深長地笑。
“這不是什麽信得過信不過的問題。相如，我覺得吧，如果你真的想做那個項目的話必須得先有個說法。也就是一句話，你願意拿出多少錢來。別談什麽股份的事情。我和馮笑都好說，因為我們是老鄉，馮笑也會看著我的麵上不會過於的計較。但是……後麵的話不需要我多說了吧？相如，你是做生意的人，應該懂的。”康德茂卻如此說道。
“我早就準備好了。”寧相如說，隨即去她辦公桌裏麵拿出兩張銀行卡出來，首先將其中的一張遞給了我，“這裏麵是八百萬。不過密碼暫時不能告訴你。馮醫生，我是生意人，請你理解。德茂，這是你的。密碼也暫時不告訴你。等項目落實後我再分別告訴你們。”
“這樣不好吧？”康德茂說，“相如，你別誤會，我不是說的我和馮笑這裏。我覺得做事情還是要幹脆利落一些的好。你這樣做有人會有想法的。你說是不是？”
“德茂，你錯了。既然大家做這件事情就得講究遊戲規則，這與個人感情無關。對於你們來講，我先把一筆錢放在你們身上。對於我來說呢這種方式也很安全。此外，這個項目比較是民政廳控股，作為我的公司來講是絕對不可能事後反悔的，因為我再厲害也鬥不過人家國家單位。且不說別的，到時候他們不滿意的話再引進一家企業，或者稀釋我的股份我也隻好看著。所以，隻要事情成了的話我這裏是絕不會有什麽問題的。”寧相如說。
康德茂點頭，“這倒是。馮笑，你說呢？”
雖然我也覺得她說的有道理，但是卻不敢貿然答應。想了想，把那張卡放在了麵前的茶幾上，“這樣吧，我問了再說。德茂說得對，這件事情不是我和他之間的事情。”
“馮笑，你一定要領會那句話的意思。還有，我們在任何時候任何場合在這件事情上麵都不能提那個名字。明白嗎？”康德茂對我說。
“這倒是。不過你前麵那句話是什麽意思？”我有些糊塗了。
“你想想吧。她是不是讓你自己決定？”他對我說道。
我頓時怔住了，“這……”
“得，看來我還是太像商人了。既然讓馮醫生感到為難了的話，我還是先把密碼給你吧。我相信你，馮醫生。你可以馬上去櫃員機上查詢賬戶上麵的金額，然後再決定吧。”寧相如說。
“這樣好。”康德茂笑道，隨即將他手上的卡遞給了寧相如，“我們之間隨便什麽時候說這件事情都行的。如果你資金緊張的話還可以周轉一下。”
“德茂……”寧相如頓時被他感動了。
我也有些吃驚，因為我沒有想到康德茂竟然如此大氣。
但是我做不到像康德茂那樣，因為我必須為林育負責。所以我即刻下樓去找到了一處櫃員機查詢了賬戶。沒錯，是八百萬。
不知道是怎麽的，這時候我拿著這張卡的手竟然開始顫抖起來。這錢難道就這麽好掙麽？不，這筆錢還不一定是誰的呢。我急忙告訴我自己說。
隨即上樓，再次回到寧相如的辦公室，“沒錯。我馬上告訴她。如果事情不成的話我馬上把這個還給你。”
“行。我們不說這件事情了。走吧，時間差不多了，我們去吃飯吧。對了馮醫生，你想吃什麽？”寧相如問我道。
“等等，我發個短信。”我說。
“馮笑，你是準備給她發是吧？不要這樣。安全第一。你還是約她出來當麵談吧。”康德茂提醒我說，“晚上讓相如請客。”
我點頭，急忙去到辦公室的一角打電話。
“姐。那件事情麻煩你。不是我師姐的事情。晚上有空嗎？我老鄉想請你吃頓飯。”我低聲地對著電話說了句。
“我不會和她在私下見麵的。你確定？”她問道。
“是的。你放心好了。”我說。
她掛斷了電話。
“怎麽樣？”康德茂問我道。
“她說她不會和寧總在私下見麵。不過……”我說。
康德茂猛地一拍大腿，“是啊，我怎麽這麽傻啊？看了我還需要修煉啊。馮笑，相如，沒問題了，我們喝酒去。”
寧相如看了我一眼，疑問的眼神。我當然知道她像問的是什麽，於是說道：“德茂說的不錯。”
她頓時激動起來，猛然地過去將康德茂抱住，“太好了！德茂，謝謝你。”
我在旁邊笑，“幹嘛不來抱我啊？”
她即刻地放開了康德茂，朝我嫣然而笑，“我哪裏敢抱你？你說了，你對我都沒感覺的。”
我大笑。
“不過，我找了個人陪你。”她接下來又說了一句。
“不用。”我急忙地朝她擺手。
她依然朝著我嫣然地笑，笑得我心裏直發毛。她去到了她辦公桌處，用那裏的座機撥打，“你來一下。”
我張大著嘴巴看著她。
“你認識的一位美女。她現在是我的助理。”她對我說，臉上是神秘的笑容。
一會兒之後一個人進來了。我看著她，頓時驚訝得說不出話來……（）