第2173章
第2173章
關於工業園區下屬公司開發的商品房的預售這件事情，我並不限製其他的幹部去購買，反而地，我還暗暗鼓勵大家去購買來居住或者投資。
有一點我是完全可以肯定的，那就是購買的人絕不會虧損。畢竟上江市的房地產行業才剛剛在興起，售價也不會太高，而且從全國房地產行業的情況來看，也應該是一種繼續走高的態勢。
作為政府的主要官員，我完全可以從近期全國的經濟指標中看到其中的奧妙。一個很簡單的分析就是：國家要保持一定的經濟增長速度，並且還把這個指標作為了必須實現的目標，在我國科技行業相對落後的情況下，能夠快速拉動經濟發展的也就隻有房地產這個行業了。
有人講，國家單純追求經濟指標是一種好大喜功的行為，其實這種看法是相當幼稚可笑的。一個國家經濟發展的加速，這可以解決很多層麵的問題，特別是對就業率的保障將起到關鍵性的作用。而就業率的保障卻涉及到國家穩定，政權鞏固的問題。
有人又講，一個國家把房地產行業作為支柱產業，這是一件非常不可思議的問題。確實也是，因為全世界還從來沒有哪個國家會把這個產業作為支柱的，因為這個產業幾乎沒有任何的科技含量，對一個國家長遠的發展不但無益反而有害。
但是我國的人口數量那麽龐大，而國家的科技創新能力又那麽的弱，除了房地產行業可以快速拉動經濟之外又有其它什麽行業可以做到這樣呢？
國防、就業、龐大的公務員隊伍需要供養、養老保險、醫療保險等等都需要用經濟快速發展去支撐，否則的話情況將不堪設想。這是我國現有的實際情況不得不讓政策朝房地產行業傾斜的根本原因，是一種迫不得已的選擇。
不過我相信，今後國家會想到辦法用更好的方式去解決這些難題的，而且我堅信國家的安全不會出現大的問題。這其實也是我們這種體製的優越性的體現。我們國家是政體合一的，這也是能夠保證國家平穩發展的根本因素。
因此，任何事情都有不同的兩個方麵。目前我們的體製確實存在著很多的問題，但是卻又是國家穩定的保障，也許正因為如此，才使得高層的人在政治體製改革的問題上左右為難。
而對於我們上江市剛剛興起的房地產這個行業來講，作為政府是必須要進行大力的保護與扶持的，我清楚地意識到這個行業對全市經濟巨大的拉動作用，也是改變我們目前貧困財政最有效的發展模式。
隻有政府財政富足了，那麽很多民生工程才能夠相應一一地去實施，這是一件理所當然的事情。也正因為如此，現在我才不怕多花錢，才敢於提前把有些項目開展起來。
明天是美好的，那麽現在再大的困難都變得微不足道了。也許這也是全國很多地方領導者的思路。
不過這並不是說就不應該控製住發展的速度，並不是說不顧一切地去加大政府投資的規模。不管是企業也好，政府也罷，都應該把投資的規模控製在風險之內。否則的話就會給下一屆政府留下巨大的困難，甚至對一個地區未來的發展造成巨大的災難。
作為市長，我現在思考得最多的就是這個問題。
工業園區是我一手搞起來的，而其下屬公司的發展也是我尤為關心的問題。準確地講，目前工業園區下屬的這家公司完全是依靠資本運作在朝前發展，而資本運作也是需要巨大成本的，一旦今後出現了資金斷裂的情況，其後果將不堪設想。所以，資金的回籠在現在就成為了最為關鍵性的問題，也決定著工業園區未來的發展與存亡。
我鼓勵其他人去購買商品房，這就是為了資金的進快回籠。當然，這裏麵還包含著巨大的利潤。
資本運作最終的目的就是利潤的實現，而不是擺在那裏好看的麵子工程。
但是我自己不能去購買，因為我不缺那樣的錢。而且我這樣做在未來是有好處的，至少我在今後不會被老百姓戳脊梁骨。也許我這樣的做法顯得很自私，但是我覺得無所謂，因為我可是犧牲了自己巨大的經濟利益的——明明知道自己一旦投資後就會獲取巨大的回報，但是我卻心甘情願地放棄了。就憑這一點，其他的人就無話可說。
後來，當樓盤開盤的時候卻出現了問題，因為很多人竟然還是處於觀望的狀態之中。
榮書記把我叫了去，她對我說道：“馮市長，我聽說你明確表示不去購買工業園區下屬公司推出的商品房，對此我很理解你的想法。但是從目前的情況來看，很多人都還在觀望。所以，這件事情看來得我們去帶動一下才可以了。
馮市長，其實你我都很清楚，目前上江市商品房的價格並不高，如果投資的話是最好的時候，但是上江市距離省城太近，人們總是會把投資的目光投在省城去，而對我們上江市的經濟發展所抱的信心嚴重不足。
在這樣的情況下，看來你我都去帶頭購買才可以了，這樣才可以增強投資者的信心。馮市長，我知道你經濟上沒有什麽困難。怎麽樣？我們每位常委都去買一套吧。”
我苦笑著說道：“榮書記，你講得很對。本來我是覺得自己去投資這樣的項目不大好，不過現在看來也隻有按照你說的去做才可以了。不過榮書記，我覺得我們還是采用按揭的方式最好，免得引起老百姓的非議。”
她點頭，“是的。那我們就按揭吧。”
於是在第二天，榮書記帶著我們全體常委去到了售樓處，然後我們每個人都與公司簽下了購房合同，按揭的方式。
政府的副市長們都購買了，雖然並沒有人去動員他們。我知道，對於他們來講，開始的時候沒有主動去購買的原因並不是他們沒有經濟眼光，而是他們和我以前擔心的是一樣。而這次榮書記和我們常委的領頭就讓他們完全地放下了心來。
領導的帶頭作用有時候比明星效應還好，畢竟明星距離老百姓太遙遠。在接下來的幾天時間裏麵，一期開盤的商品房就預售一空。
過了沒多久，餘勇跑來私底下對我說了一件事情。他告訴我說：“馮市長，我聽說榮書記一件把她的房子賣給市委的一個幹部了，稅費都是她自己出的，相當於虧著在賣。現在我們的房價已經漲了，每個平方漲了五百了，而且估計最近還會漲。”
我心裏很是吃驚，但是我隨即就明白了他說的這個情況極有可能，因為榮書記作為女人，她更小心翼翼。而且現在看來，她這一切的做法完全是為了工作。當然，這還是因為她家裏不缺錢。
可是現在我就為難了，因為這件事情榮書記沒有告訴我。而現在我麵臨的問題是：假如我也跟著她那樣處理了的話，說不定她會對我有意見，會認為我對她不信任。在官場上，信任其實並不完全是相互的，也不一定是對等的。她是我的上級，有些事情就沒有必要對我講，而我卻必須向她匯報。
我想了想後問他道：“這個消息確切嗎？”
他回答道：“我查看了房管所的交易記錄，確實是那樣。”
我忽然想到了一個辦法，隨即就對他說道：“我知道這件事情了。你不要把這件事情告訴任何人。”
隨即，我就拿起電話給榮書記撥打了過去，“榮書記，我想向你請示一件事情。上次我們在你的帶領下去購買了房子，這件事情對樓盤的銷售起到了很大的作用。
但是我覺得自己確實不需要這套房子，所以想把它賣出去算了，不賺一分錢地賣出去。現在不是還有很多人在等二期房嗎？我想購買的人肯定會有的。”
她說道：“你自己看著辦吧，不過一定不要讓外邊的人知道。老百姓可不知道你為什麽要賣房，搞不好會惹出亂子來的。其實吧，你賣不賣都無所謂，這件事情合理合法的，怕什麽？當然，你如果覺得需要更穩妥的話，賣了也行，畢竟你是政府的一把手。”
她的話講得非常的策略，但是我已經聽明白了，而且我也解決了那個難題。我說道：“謝謝榮書記，我知道了。”
隨後我就把餘勇叫到了我辦公室來。我對他說道：“我的那套房子你也替我處理一下，一分錢不賺，交易稅我自己出。不過這件事情不要讓其他任何人知道。”
他說：“這樣你不是虧了嗎？明明房價還在漲，不劃算的。”
我看著他笑，“那你為什麽要把榮書記買房的事情告訴我？”
他怔了一下，隨即就說道：“馮市長，我是覺得應該告訴你這件事情。因為我想她這樣做肯定是有原因的。你對我那麽好，我知道了這件事情不告訴你的話我會很不安的。”
我看著他微笑，“就這樣？”
他說：“是啊。雖然我對領導的事情不大懂，但是我還是知道這件事情可能會對你很重要的。”
我真誠地看著他，“餘勇，謝謝你。我告訴你吧，榮書記當時那樣做完全是為了從工作在出發，現在她賣掉房子也是為了顧及到今後的影響。我也是一樣。
不過我們賣房的事情不能讓別人知道，因為其他那些買房的人並不知道我們為什麽要這樣做，所以這個消息傳出去後可能會造成人心的浮動。那樣的話榮書記當初的努力就白費心思了。你明白我的意思嗎？”
他頓時恍然大悟的樣子，“這樣啊。哎！馮市長，這樣吧，我讓我嶽父把你的那套房買了，按照現在的市場價。”
我搖頭，“你嶽父買可以，但是隻能是按照我當時購入的價格。”
他說：“我們不能占你的便宜。這樣吧，直接過戶就是了，稅我們出。”（）