第2419章
第2419章
她點頭道：“聽你這樣一講，我就放心多了。問題是，你們市政府要盡快拿出合理的方案，做好計劃。而且，你要隨時控製住投資的風險。”
我隨即又道：“快速投資可能會拉動內需，從而引起物價上漲的問題，這是肯定的。不過我們一樣地可以控製住物價上漲的幅度。
第一，政府的杠杆調節作用是非常大的。如今我們已經準備建設一個大型凍庫，到時候我們在蔬菜、水果、肉類價格最低的時候收進到凍庫裏麵，物價上漲的時候這些東西可以起到調節物價的作用。
第二，通過我們對商業的扶持，從而加快、加大流通的速度和數量，以此來調節物價。
第三，我們上江緊靠省城，省城的市場巨大，對我們緩解物價上漲的壓力也是有很大的作用的。”
她頓時就笑，“馮市長，想不到你這個學醫的，對經濟的研究如此深入啊。太好了，馮市長，你們市政府那邊大膽去幹吧，我們爭取在今年之內完成城市所有主體工程項目，沿河兩岸的建設也一並完成。”
我很是高興，隨即又提到了另外的一個問題，“榮書記，關於我們規劃的在濱江路修建一座五星級酒店項目的事情，到目前為止，我們通過招商引資的方式還沒有什麽效果，如今真正有投資意向的商家還沒有出現。
這件事情我認真地分析過了，我認為其中可能有兩個方麵的原因：一是投資者對我們上江市的酒店回報沒有信心，二是我們招商引資的政策不夠優厚。所以，我們可能要在招商引資的政策上進行一些調整，主要是稅收的問題，還有就是這個項目的土地價格問題上應該靈活處理。”
她皺眉說道：“稅收問題好解決，可是土地價格怎麽調整？現在必須進行土地招拍掛，土地是國土部門在直管，我們不好過多幹預啊？”
我說道：“你說得很對。不過最近我研究了其它地方的一些經驗，我們可以采取轉移支付的方式。比如，我們與投資方先達成協議，談好土地價格，然後讓他們按照正常程序去進行土地拍賣，到時候價格高出的部分我們可以通過政府財政轉移支付。
其實土地銷售的錢還是政府的，多一道手續罷了。當然，如果單純從政府收入的角度上來講，我們肯定是有損失的，但是一旦五星級酒店在那地方動工，周圍的土地價格必然快速地、大幅度地上漲。
所以，從長遠的、整體的角度去看，我們還是很劃算的。”
她笑道：“馮市長，我們上江市有你這樣一位市長，真是福氣啊。那行，你按照自己的思路去辦吧，我們市委一定會大力支持你們的工作的。”
對於市政府來講，能夠得到她的大力支持是最重要的，不過我是市長，必須要講規矩。我笑著朝她道謝，“榮書記，我們先研究出一個新的招商引資政策，然後報請你批準。你同意後我們再向外界發布。”
她點頭，“這件事情必須經過市委常委會研究，畢竟是政策問題，不能你我決定了就算。”
她的意見很對，政策關係到一個地方的大政方針，而一個地方的大政方針對經濟發展的影響極大，所以像這樣的問題通過市委常委會研究是一種必須。
接下來我們市政府很快就對招商引資的政策進行了專題研究，而對五星級酒店的項目又特別地出台了新的政策。市委很快召開了常委會，在研究通過後政府向社會發布。
其實我在市政府常務會上還提出了一個新的方案：如果五星級酒店項目沒有外來的投資意向，那就讓餘勇負責的那家公司投資這個項目，一樣地享受新的優惠政策。總之一點就是，我們必須通過各種渠道和方式，盡快完成全市的大型項目建設問題。
為此，我特地把餘勇叫到了我的辦公室來與他商量此事。同時我還請來了市委的錢書記，和常務副市長老吳。
準確地講，我並不是和他們商量這件事情是否需要投資的問題，而是商討到時候需要這家公司投資的話如何進行資本運作的方式問題。
我是知道的，餘勇目前的工作也非常困難，主要問題還是資金。現在他也提到了這個問題，“馮市長，土地要不了多少資金，五星級酒店的投入主要是裝修和設備，按照政府的規劃，這個項目總投資起碼得五個億以上，我們公司要拿出這筆錢來確實困難。”
我點頭，“我知道你們困難。錢書記，老吳，你們對此有什麽好的辦法沒有？”
錢書記說道：“這隻是一個預案。我們暫時放一下吧。”
吳市長很了解我，他完全知道今天我叫他們來研究此事的意圖。他說道：“馮市長的意思是我們要先做好預案，不能完全依靠外來投資者。
如果我們完全依靠外來投資者的話，到時候臨時再來安排餘勇他們做這件事情就會耽誤很多的時間。五星級酒店在濱江路上是最最重要的規劃項目，這個項目對我們打造濱江路的品質具有非常重要的作用。
所以，我們現在必須要想好辦法，到時候如果真的不能通過招商引資建設這個項目的話，我們自己隨時都可以開始這個項目的建設。”
我點頭，“吳市長講得非常好，我就是這個意思。上次的市委常委會上榮書記已經講了，今年我們必須加快建設速度，要力爭在今年之內完成我們全部的重點項目。省委、省政府的領導非常重視我們上江市的改革，我們一定要盡快拿出成績來去向他們匯報。”
餘勇說道：“這個項目五個億的投資是必須的，而且還不能像以前那樣分期建設。即使是通過銀行貸款，也一下子拿不出這麽多的錢來。”
我問他道：“今年一年，你們的房地產項目大概可以實現多少銷售產值？”
他說道：“十來個億吧。不過我們需要償還銀行的貸款，還需要資金去購買新的土地進行開發。現在我們的公司也進入到省城的開發項目了，所以資金非常緊張。即使要從房地產項目中抽調出資金來，最多也就一個億左右。”
我點頭，“這樣吧，如果到時候確實需要你們投資這個項目，那麽房地產項目的拓展就暫時擱置一下。你們是國企，賺錢不是第一目的。你們投入這個酒店項目，雖然從賬麵上看是虧損了，但是這隻是暫時性的。酒店完成了投資後就會增值，同時也可以讓酒店周圍的土地大幅度增值，從政府的角度上講，你們一樣為我們的市財政創造了巨額的財富。所以，我覺得這個帳要從另外的角度去算。”
餘勇苦笑著說道：“倒也是，反正公司是國家的，怎麽算賬都是你這個市長說了算。”
我們都笑，我對他說道：“現在你們國企老總實行的是年薪製，這樣一來的話，最近兩年你個人的收入會減少很多，畢竟業績提成部分你會損失很大一部分。你是不是因為這個心痛了？”
他急忙地道：“怎麽會？錢這東西，生不帶來死不帶去，我要那麽多錢幹嘛？況且以前沒有實行年薪製的時候我也一樣在幹，現在這樣的待遇我很知足了。”
我歎息著說道：“你能夠這樣想，那就太好了。困難是暫時性的，明年之後，情況就不一樣了。餘總，辛苦你了。”
他咧嘴笑道：“馮市長，有你這句話我就心滿意足了。那行，到時候如果市政府需要我們那樣做的話，我們完全照辦就是。”
我苦笑著說道：“說實在話，我想到這個辦法也是無奈之舉。國企的職能就是這樣，在段時間內做一些犧牲的話也是必須的。餘勇這兩年的工作幹得非常的不錯，如果政策允許的話給你五百萬年薪都應該。可那是不可能的，在國企當老總，主要還得講奉獻。”
餘勇笑道：“馮市長，剛才聽你說要給我五百萬年薪，我激動得差點站了起來。結果你又說了那是不可能的，讓我的心裏一下子就涼了半截。馮市長，不帶你這樣刺激人的，我心髒病犯了可要找你負責。”
我們當然知道他這是在說笑，全部都禁不住大笑了起來。
錢書記和吳市長對我剛才的這個想法也沒有意見。當然，他們也不可能有什麽意見，除非是他們能夠提出更好的方案，況且這件事情還隻是一個預案，到時候如果有外來公司願意投資那個項目的話，這個預案就等於不存在了。（）