第2475章
第2475章
不過我隨即就想道：這件事情自己可不能有任何猶豫，否則的話反而會把事情搞得更加複雜。這樣的結果無論是對柳寶寶還是我都不是好事情。
我笑道：“今天是小柳的生日，我和你們一樣都是她的朋友。朋友之間送這樣的花才合適，玫瑰……嗬嗬！我可沒有那樣的資格。我可是當父親的人了，也是你們的大哥，所以，這樣的玩笑可開不得。”
隨即，我把手上的鮮花送到了柳寶寶的手上，真誠地對她說道：“小柳，生日快樂。”
也許是我的真誠感動了大家，他們都鼓起了掌來。我注意到了，開始的時候柳寶寶有些尷尬，隨即從我手上接過花去，不住向我道謝。
服務員替我們倒上了酒，我示意柳寶寶說話。她開始的時候顯得有些扭捏，不過隨即就變得大方了起來，“我也沒有什麽說的，今天我很高興，每次和大家在一起的時候我都很高興。隻要高興就行，所以說什麽都沒有必要了。來，我們一起喝酒吧，祝賀我又長大了一歲。”
她一位朋友大聲地笑著說道：“可不能再長大了，再長大就成老姑娘了。”
柳寶寶有些“氣急敗壞”，即刻起瞪著她，“討厭！不準說這樣的話！”
在大家的哄笑聲中，我們一起端杯喝下。
上次我就知道了，柳寶寶的這些朋友喝酒很厲害，結果我開始要的這兩瓶酒根本就不夠，所以我就讓服務員又拿來了兩瓶。
柳寶寶的一位朋友這時候就開玩笑了，“寶寶，今天是馮大哥幫你請客吧？開始馮大哥還說你們隻是朋友，我看未必啊？”
其他的人都笑道：“老實交代，你們究竟什麽關係？”
柳寶寶滿臉通紅，在那裏不知道該怎麽回答。我急忙地道：“我和小柳真的就隻是普通朋友關係，你們現在不也都是我的朋友了嗎？這樣，今後你們誰過生日的話，我也一樣請客。怎麽樣？”
她們都大聲地道：“馮大哥，這可是你說的！今後不準反悔！”
我笑道：“保證不反悔。而且，都是我私人請客，絕不使用公款消費。”
她們說道：“那倒黴必要，你是大市長，請客，多簡單的事情啊。”
我即刻正色地道：“你們對我不大了解，我從來都是公私分明的。真的，也許你們不相信，但我真的一直都是這樣在做的。我有合理合法的掙錢途徑，不會去犯那樣的錯誤。”
她們都怔住了。一會兒後才有人由衷地說道：“真不敢相信現在還有你這樣的好官。”
這時候另外的一個人就說道：“我相信馮大哥說的話，不然他這麽年輕，怎麽可能會當上市長？既然是馮大哥私人請客，那我們狠狠花他的錢就是。馮大哥，你不會心痛吧？”
我大笑，“隨便喝，菜不夠的話你們還可以隨便點。”
所有的人都笑。隨後一個人說道：“馮大哥，你真給我們寶寶麵子。我們寶寶可是好姑娘……嘻嘻！”
柳寶寶真的氣急敗壞了，“別胡說！”
那位開玩笑的笑道：“難道你不是好姑娘，是壞姑娘嗎？”
我急忙地替柳寶寶解除尷尬，“你們都是好姑娘，都不是壞姑娘。是吧？”
她們又是大笑，“還是馮大哥會說話。馮大哥，今天晚上你可還是要請我們去酒吧哦？”
我笑道：“沒問題，隻要你們想去。”
她們笑道：“去！幹嘛不去？這種打土豪的事情我們最喜歡幹了。”
我不禁苦笑，“得，我做了好事，反倒成了土豪了。這太不公平了吧？”
大家又是大笑。直到這時候，柳寶寶的這個生日晚宴才真正達到了**，氣氛也變得隨和、熱烈起來。
第四瓶白酒喝完後我準備再叫的，但是柳寶寶說道：“就這樣差不多了。或者我們再加點啤酒吧。”
我笑著說道：“以你們的酒量，這點酒不算什麽。八個人，四瓶，每人半斤。沒事，大家高興就行。”
有人就笑著問我道：“馮市長，一會兒你是不是真的要請我們去酒吧？”
我笑道：“你們想去，我請客就是。”
有人就問：“馮市長，你們當領導的是不是都很有錢？”
我頓時就笑，“這個問題已經不止一個人問過我了。
怎麽說呢？我覺得首先要排除一部分貪汙受賄的，這部分人我不講了，但我覺得這畢竟不是大多數，因為幹那樣的事情是有風險的，不出事則罷，一旦出事情就什麽都沒有了。
所以，即使是那些貪汙受賄的人，他們的心裏隨時都是但顫心驚著的。而對於大多數官員來講，因為我們隨時對國家和本地的經濟政策，以及經濟發展動向都有著深入的了解，所以在投資的時候就比較有目的性，對什麽行業能夠賺錢也比較**。
所以，官員應該比一般普通市民賺錢更容易。這說到底還是投資意識的問題。”
柳寶寶問我道：“那，你覺得現在投資什麽最賺錢呢？”
我笑著說道：“我覺得還是房地產投資。”
他們都問：“為什麽？現在的房價已經太高了啊？”
我搖頭道：“高，那隻是縱向比較。現在我們江南省的房價也才六千多，如果大家看看北京上海等地的房價就知道了。我認為，我們江南省的房價應該會漲到一萬左右才正常。這其中的道理很簡單，其一，國家現在把房地產作為支柱產業。
不管有多少人在批評國家的這個政策，但是有一點是明擺在那裏的，那就是各級政府需要這樣的產業，各級政府的投資太大，欠下了很多錢，要如何才能夠把那些錢還上？唯有發展房地產業，因為隻有房地產才可以為政府在短期內帶來那麽多的財政收入。
其二，那就是剛需。什麽叫剛需？剛需就是剛性需求的簡稱，那麽什麽是剛性需求呢？這是相對於‘彈性需求’而言的，從字麵可以理解剛需就是硬性的，必須的需要的東西。
所以，剛性需求是相對於彈性需求而言的，是指商品供求關係中受價格影響較小的需求，這些商品包括房產、人才等。
再舉個例子幫大家理解，股票可以在一年內從一千點漲到五千點，房價絕對不可能一年從一千塊漲到五千塊。因為房子的供求關係受房價的影響較小，大家都得住房是不是？總不能睡馬路，基本上家家都得有房子是不是？這就是剛需，剛性需求。股票這種東西並不是必須，不炒股你也不會少塊肉，對吧？
這就是相對而言的彈性需求了。
再比如，你們在座的各位大多都還沒有買房子是吧？但是你們已經把買房子作為自己最近幾年內或者這一輩子的必須了是吧？這就是剛需。而正是因為有著這樣龐大的剛需存在，所以房子才會一直處於供不應求的狀態，房價節節上升也就是一種必然了。”
他們說：“我們買一套房都困難，投資這個，基本上是不可能了。”
我笑道：“即使是不投資，那也得早點買房。其中的道理我剛才已經講得很明白了。”
這時候柳寶寶忽然說道：“我覺得馮大哥說得很對。不過我覺得房價會上漲的還有一個原因馮大哥沒有說到。”
我很是詫異，“哦？還有什麽原因？你說說。”
她笑道：“像你這樣的大市長都看好房地產，這房價不漲才怪。你們說是吧？”
我一怔，頓時大笑。
她這不是玩笑話，反而地，她的這句話還真的是道出了我們國家房價上漲的另一個關鍵原因：各級政府主要官員對房地產的依賴。除了房地產行業可以成為各級財政的支撐之外，官員對政績的追求也使得房地產行業不可能在短期內出現下滑的趨勢。
不過就憑剛才柳寶寶的那句話，我就已經覺得她是一個很聰明的女孩子了。這樣的女孩子，今後的發展應該不會太差。但是，有時候有的事情也很難說，不是還有“聰明反被聰明誤”這樣的說法嗎？
柳寶寶又問我道：“馮大哥，你再說說，像我們這樣剛參加工作不久，收入偏低的人，現在投資什麽最好？”
我搖頭道：“這就不好說了。反正我覺得，如果你們有能力首付，那就先買房。還有更多的錢，那就首付兩套房，過兩年賣掉一處，你的剛需部分的房價就很低了，裝修和家電、家具的錢也就出來了。
如果再有閑錢的話，那就投資股票。買股票的話最好是長線投資，如今的房地產行業一片欣欣向榮，所以最好是購買建築材料類的股票，當然，還得看每支股票的市盈率什麽的。
再有就是茅台和五糧液這兩支股票，也是非常值得投資的。你們看看，今天我們就消費了四瓶五糧液，全國一年會消費多少？這白酒的利潤簡直就是暴利啊。茅台股票的話就更厲害了，那是軍方的專用接待酒，而且這支股票的盤子很小，是標準的績優股。說實話，我在這支股票上就已經賺了不少，而且現在還在繼續持有一部分。”
在座的一個男的問道：“茅台？那股票的價格已經很貴了啊？還敢買？”
我笑道：“你看看茅台的價格在最近兩年漲了多少？為什麽這種酒的價格會漲得那麽厲害？兩個原因：產量少，需求量大。所以，這種酒的價格還會漲下去，包括五糧液和其它高端酒。當然，股市本來也是有很大風險的，所以在投資的時候一定要注意國家政策層麵的消息。比如這茅台酒，假如哪一天國家嚴令要控製公款消費的時候，那就是其價格回落的時候了，它的股票也就會大幅度下跌。”
說到這裏，我發現有些冷場了，即刻地就道：“我們再來點啤酒吧，今天是小柳的生日，大家都應該喝高興才是。或者我們再來最後一瓶白酒？這酒喝混雜了容易醉。”（）