第2502章

他看著我，淡淡地問道：“你剛才不是說，在經過這次短暫的經濟困難之後，情況馬上就會好轉嗎？現在你卻又說什麽泡沫的問題。這不是前後矛盾嗎？”

其實，剛才我的那番話說得還很隱晦。我心裏是清楚的，林易在幾年前就開始籌建摩天大樓這個項目，其主要的目的好聽地講是夢想，用不好聽的話來講就是麵子，更可能是自卑後的個人膨脹表現。

曾經他告訴過我，這個項目計劃投資一百多億人民幣，那才是真正的城中之城。可是，像這樣的投資，其回報究竟會有多大，他將承受的投資風險又會有多大？這樣的問題不知道他認真思考過沒有？我們在很多時候，特別是在內心膨脹的狀況下是很難理性去思考問題的，陳書記的事情其實就是一個很好的例子。

自從我認識林易以來，我都認為他是有些膨脹的。隻不過最開始的時候我還隻是一個小醫生，那時候的我把他的這種現象視為是富人的做派。但是後來，我慢慢地發現他其實是自卑的，特別是在省裏麵的領導麵前。

作為中國人，不管一個人的生意做得太大，在他們的內心裏麵卻始終沒有很強的安全感。在官員的眼裏，他們也不過就是一個投機商人罷了。這其實是幾千年儒家文化，封建社會重農抑商等觀念傳承下來的結果。這樣的觀念在很多人的心裏很難抹去，無論是在官員的內心裏麵還是在商人自身的心裏。

現在，我終於明白黃省長為什麽不願意與商人打交道的原因了，因為現在的我在與商人接觸的時候也隨時在警惕。在我的心裏，也始終抹不去對商人唯利是圖的這種印象。

所以，每當我去分析林易的某些做法的時候，分明就能夠感受到他自卑的那一麵。在一般官員麵前的盛氣淩人，在省領導麵前的唯唯諾諾，不按照自己的真正實力大力擴張自己的業務，甚至娶夏嵐為妻等等事情，都有著他內心自卑從而造成內心膨脹的印跡。

剛才，我並沒有直接去針對他個人的內心世界去談摩天大樓的問題，而是從城市發展的角度。但是很明顯，他感覺到了我的真實所指，或許正因為如此，他對我的態度才變得有些淡漠起來。

此刻，我也有些後悔了，雖然我那樣講的目的是為了說服他，而且剛才我在思考後認為自己今天最重要的就是要勸說他放棄這個項目，但是這樣的問題畢竟很容易觸及到一個人內心裏麵最脆弱的地方，也是我這個作為晚輩不應該去觸及的問題。

可是，話已經說出了口，想要收回來就已經不可能了。更何況我也不希望他和他的公司真正麵臨資金鏈斷裂的危險。所以，我心裏相信他應該明白我的這一片苦心。

我說道：“林叔叔，您是知道的，我這個人說話比較直接，而且我的心裏也是真正在為您和您的江南集團在思考問題。

關於房地產泡沫的問題，現在其實已經有了，隻不過這個泡沫還不是很大罷了。前麵我已經講過了，目前我們麵臨的是全世界性的經濟危機，但這並不就意味著我們國家的房地產泡沫不會因此越來越大。

為什麽？一方麵是政府需要這樣的泡沫，因為房地產是各級政府的主要經濟來源，而且我們有著龐大的剛需人群，他們可以暫時性地把這個泡沫消化掉。

所以，我認為房地產行業的泡沫還會繼續持續下去，但這並不意味著這個泡沫沒有被吹破的那一天。為什麽我認為這個泡沫不會持續得太久呢？那是因為到目前為止，房價的問題還沒有壓垮老百姓最後的承受能力。作為一個政黨來講，執政權的穩固才是第一位的，但是一旦某個行業威脅到了執政權的時候，泡沫也就必須要破掉了。”

他點頭道：“我同意你的這個觀點。如今，中國房價堪稱世界之最，比當年日本房價泡沫還猖獗。但要問及誰是中國高房價的主要推動者？那莫過於政府這個高級玩家。

馮笑，你是市長，這其中的情況你應該比我更明白。作為開發商，我們一而再再而三的提高房價都是政府開的綠燈，我們開發商隻是政府政策的執行者，其實我們開發商賺的錢也不是很多，甚至有的開發商買了地卻不蓋房，這是因為在房地產開發的整個係統中，大部分的錢都進了政府的腰包。

比如：上海某樓盤賣價三萬一平米，其中買地占二點二萬給了政府，工程加裝修要四千，這樣就二點六萬了，賺的四千元也就隻有政府賺的二點二萬的萬幾分之幾。政府越是開綠燈，政府獲利越多，因為地價的上升幅度要比房價的上升幅度快得多。所以我讚同你的觀點，隻要政府需要，房價就會繼續增高，除非是到了危及到政權穩定的時候。”

我發現他其實已經把我剛才的那個話題給岔開了。很明顯，他是並不同意放棄那個摩天大樓項目的。

我苦笑著說道：“林叔叔，既然您對其中的問題看得這麽清楚，這取舍之間的事情還用我多講嗎？”

他看著我，淡淡地笑了笑，“你剛才好像隻講了第一個方麵的問題。那麽第二呢？馮笑，你應該知道，像江南集團這樣的大企業來講，如果要真的下馬一個項目，這其中的擔憂與最後的決策都是讓人感到非常糾結和痛苦的。”

聽他這樣一講，我頓時就感覺到他似乎也發現那個項目有些超前性的急躁了。對於我來講，和他談論這樣的問題，最終的目的還是要讓他的公司度過難關，至於他是否對我產生誤會倒是在其次了，因為今後的時間和結果可以說明一切。

他是對我有過很多幫助的人，而且他並不是我的上級，所以我覺得應該把有些問題暫時放在一邊，更何況他完全應該明白：我對他的建議是真誠的。（）