第2749章

董書記問我道：“馮市長，如果省裏麵給我們的啟動資金較少的話，我們應該采取什麽樣的辦法呢？”

我看著其他常委們，“大家覺得呢？”

有人說道：“找銀行貸款吧，用政府的信譽貸款，應該沒問題的。”

孫市長搖頭說道：“工業園區需要的啟動資金起碼上百個億，銀行能夠拿出這筆錢嗎?說實話，如今政府的信譽貸款也起不到多大的作用了，銀行說到底還是屬於企業性質，人家需要的是資金的安全，還有效益。”

另一位常委說道：“可以分期貸款，這樣的話銀行就不會有過多的擔心了。”

我搖頭，“工業園區的項目省裏麵非常重視，要求我們快速推進。如何快速推進？說到底就是在盡快完成規劃設計後全方位進行工業園區的硬件打造，道路、水電氣等一次性建設到位。這就要求我們的前期自己一次性籌集到位。”

董書記笑道：“你們都別說了，看來馮市長心裏已經有了辦法，我們還是聽他的想法吧。”

我苦笑著說道：“董書記，我的想法也很不成熟。不過我在上江市的時候曾經擔任過一段時間那裏工業園區的管委會主任，我倒是覺得自己在那裏的一些經驗可以借鑒。

其實說起來也簡單，那就是用公司化的模式去運行項目。也就是說，在我們的工業園區下麵成立一家公司。

第一，我們要給予這家公司一些資產。工業園區的土地就是這家公司的最大資產，然後公司用這筆資產去向銀行貸款，以此完成前期的硬件建設。

第二，我們要給予這家公司較寬的經營權，比如，這家公司可以投資證劵、可以進行房地產開發，還可以承接建築工程等等。

說到底就是，我們未來的很多項目都可以由這家公司承建，這樣不但可以降低成本，還可以解決一部分就業的問題。

大家都知道，如果我們把那些建設項目承包出去，那麽其中的利潤就會被別的公司賺走。這些利潤是什麽？說到底就是我們投資中的一部分。如果由我們自己的公司去做那些項目，那麽其中的利潤就可以轉化為下一步投資的資金，肉爛了依然在我們自己的鍋裏。我講的就是這個意思。”

董書記思索著說道：“這倒是一個不錯的辦法。馮市長，你繼續講。”

我隨即就繼續說道：“這家公司可以趁現在東江土地價格較低的時候大量購買土地，這不但是為了今後的房地產開發做準備，同時也可以等待入地增值獲取更大的利潤。這是我們自己的公司，是國家企業，我們可以適當地給予一些特殊的政策。

也就是說，用公司的模式來運作今後工業園區的項目，這樣不但可以彌補管委會職能上的不足，同時也可以規避一些政策上缺陷的問題。因為管委會的融資能力有限，而且還不能通過市場運作的方式獲取利潤。公司就可以啊，而且還是國企。”

說到這裏，我看了看大家，然後繼續地說道：“當然，這個問題還需要經過常委會研究通過，特別是未來公司負責人的人選問題，這非常重要。因為我們必須要選一個懂得經營、熟悉國土政策以及金融資本運作的人。此外，我們還應該成立土地儲備中心這樣的機構，一定要把我們東江的土地進行有計劃的開發，爭取讓我們土地的價值最大化。我們現在手上除了土地之外幾乎就什麽都沒有了，所以我們必須把這個土地資源利用好，土地是不可再生資源，如果我們前期廉價出讓的部分太多，今後的發展就會受到很大的影響。所以，即使是我們的前期再困難，我們都要咬牙度過這個難關，而不能為了解決目前的困難一股腦地把我們手上的這筆資源出讓出去。”

董書記說道：“馮市長的意見很對，我讚同。不過前期我們需要的資金量確實太大，這樣的項目要順利地運轉起來確實會存在著不少的困難。成立公司這件事情也很有必要，而且馮市長在方麵很有經驗，我相信通過這樣的方式去運作項目應該是可行的。

不過這個人選的問題……我不是說我們東江就沒有這樣的人才，而是這一時之間要找到這樣一個人可能不是那麽容易。

即使找到了基本上合適的這樣一個人，但我們的項目畢竟要比上江市的大得多，萬一這個人今後推動不了工作的話反而會影響到我們整個項目的進度。

各位常委大多都是本地人，你們對東江的情況比我和馮市長都了解。你們能夠推薦出合適的人選嗎？當然，你們也可以毛遂自薦。”

常委們都不發言。

我是知道的，真正要找到這樣的一個人選確實不大容易，特別是在東江這樣一個經濟欠發達的地方。

這時候我忽然就有了一個想法，“董書記，我倒是有一個想法。如今上江市的各項工作都已經走上了正軌，我們可以把上江市工業園區下麵的那位公司負責人調過來。這個人是我當初考察發現的，而且他在這些年的具體工作中積累了大量的經驗，他應該能夠勝任這份工作。這是現成的人選，我們幹嘛不用？”

我說的這個人當然就是餘勇了。

說實話，當初我最開始使用餘勇這個人的時候並不抱很大的希望，不過上江市的工業園區項目不大，而且又是我親自擔任那裏的管委會主任，所以當時我的想法是先好好帶他一段時間，然後讓他最大限度地發揮作用。

可是讓我想不到的是，他後來的工作成績讓我很是吃驚。

餘勇在上江市一度名聲不大好，而且因為一直沒有得到提拔，所以在工作上也是吊兒郎當的，但是當他到了那個崗位上麵去了之後，卻很快地爆發出了極大的工作熱情和智慧，很快地就把各項工作抓得有聲有色。而且，在他的住持下，那家公司在短短的時間內就得到了巨大的發展。

作為國企來講，雖然會得到政策上不少的傾斜，但是它的發展卻完全與其負責人有著根本性的關係。現在，我完全可以相信，如果董書記同意把他調到這裏來負責我們的這家公司的話，這個人完全可以勝任，而且我對這家公司的未來也會充滿更大的希望的。（）