第2812章

難說，真的很難說！

曾今的我，在人事問題上是那麽的保守，就算是做了一些特別的事，那也不過是被迫為之的結果。

而現在，我覺得自己所有的壓力依然是來自於方書記和汪省長對自己的信任，而並不完全是我真的就有了很高覺悟的緣故。

如今，我對“士為知己者死”這句話早已經有了更加深刻的感悟。

其實我們每個人的內心深處都在深深地受到年輕單純心態的影響。當我們還是學生的時候，老師的一句鼓勵的話就會讓一個差生有了變成好學生的動力。當一個人參加了工作後，即使是有了很高的職位，但是上麵領導的認同與鼓勵一樣會對我們起到很大的作用。

所以，一直以來我都認為：鼓勵比批評對一個人的進步作用更大。

我對自己的孩子也是如此。自從孩子能夠懂事以來，我幾乎很少批評他，更多的是采用鼓勵的方式。而且我也發現，孩子在這樣的方式下成長得更快。

我看了看時間，“陳主任，我們得馬上出發了。北京堵車厲害，我們遲到了就不大好了。”

他點頭，問我道：“車安排好了嗎？”

我笑著告訴他說：“已經準備好了。駐京辦安排的車。”

他頓時就笑，“馮市長，你在這駐京辦的待遇和省領導差不多了。有一個自己曾經的下屬在這裏真好。”

我大笑，“這倒是。”

可是他不知道，此時我的心裏卻更加的愧疚。在我的內心裏麵，現在最害怕的是提及到蘇雯，但是在這樣的地方，蘇雯卻永遠是我無法回避的人。

蘇雯還是替我們安排的那輛奔馳轎車，不過她並沒有出現。我們到樓下的時候車已經停在門口處了。

幸好我們提前出發，我們到達全會長請客的酒店還和他約定的時間早了十幾分鍾。

晚上我們沒有喝多少酒，我們主要是在談高速路項目的一些細節問題，還有那塊土地的事情。

不過全會長提出要一百畝，他的理由倒是很有道理。他說：“五十畝的話，要建成一個高檔小區的可能性根本就不大，小區的綠化部分必須考慮充分，這是高檔小區必須要考慮的問題。”

我說：“問題是，目前我們放出來的土地，而且正在我們自己公司手上的最大地塊就五十畝左右，要一百畝的話那就得重新從我們的土地儲備中放出一塊來，而且還必須要進行招拍掛。那樣的話，估計土地成本會增加不少。

其實五十畝土地也可以打造出一個不錯的小區了，關鍵的是我們可以給您我們公司競拍過來的成本價，您到時候隻需要多交土地轉讓稅就可以了。就目前而言，這個價格是根本拿不到的，隻要我們放出一塊土地來，就必定會引起很多房地產公司的抬價哄搶。”

他說：“五十畝確實太小了，從投資的角度來講是很不劃算的。馮市長，如果你們真的想要讓我去投資你們的高速公路的話，這一百畝的土地是必須要附屬在這個項目之中的，而且我隻能接受你們目前土地的價格。”

我心想：他這完全是坐地抬價。要知道，如果按照他剛才提出來的條件，到時候我們損失的可就不僅僅是錢的問題了，正如陳主任提醒我的那樣，如果我們真的那樣做的話，今後肯定會被內地的開發商，還有老百姓罵的。

陳主任沒有說話，因為這畢竟涉及到的僅僅隻是我們東江的事情。我說道：“這件事情我們估計很難放開。全會長，您容我考慮一下再說。好嗎？”

全會長說道：“其實吧，如果單純從開發的角度去考慮這個問題，起碼得兩百畝以上才可以打造出一個真正像樣的小區。”

這時候陳主任說話了，“全會長，據我所知，香港的高檔小區可不少，但是香港的供地應該比我們還緊張吧？所以，我覺得小區的打造不在於土地的大小，而在於規劃和設計。你覺得呢？”

全會長尷尬了一下，隨即他雙手一攤，“香港是沒辦法，畢竟地盤太小。大陸不一樣啊，大陸的人更多地會考慮小區的環境。就香港而言，整個香港就是最好的環境。陳主任，我的話沒錯吧？”

他的話實在有些強詞奪理，不過我卻從他前麵的話中接收到了一種不好的信息：說不定他還會得寸進尺。

此時我才發現自己從開始就在這個人麵前犯下了一個錯誤：我們把高速路的項目看得太重，這就使得他以此作為要挾我們的籌碼了。

想了想後我說道：“全會長，我們今天暫時就把這個項目談到這裏，下來後我們再進一步溝通。說實話，我這個市長兼工業園區的管委會主任的權力也非常有限，有些事情我並做不了主。所以，這件事情我還得回去請示了有關的領導後再說。不過我還是希望我們雙方都能夠考慮對方的難處，這樣才更有利於我們的合作。全會長，您說是嗎？”

他沒有再說什麽，不過卻依然沒有鬆口的意思。

這頓飯雖然吃了，但是我們卻並沒有什麽真正的收獲。在回去的路上，陳主任歎息著對我說道：“這件事情看來不大可能了。這個全會長的胃口太大，他要的並不是什麽一百畝，而是兩百畝以上。馮市長，你們能夠接受這樣的條件嗎？兩百畝啊，假如一畝土地你們少收入五十萬的話，兩百畝就是一個億啊。”

我點頭，“這個全會長很厲害。別人都是先提出很高的要求，然後再慢慢降低條件。他卻反倒而行之。很顯然，他是看出了我們對高速路項目太重視了，所以才以此作為要挾我們的條件。”

他說道：“是啊。馮市長，我們這次犯下了一個根本性的錯誤，那就是我們過早地暴露了我們的主要目的。這些香港人很聰明的，他們的商業意識特別的強，一眼就想明白了高速公路對我們工業園區的重要性了。”（）