第81章酒店籌資方式
第81章酒店籌資方式
全世界江口人聯誼大會主要的幾項活動為：
一是召開全世界江口人聯誼大會。
二是舉行“教育與人的發展”——教育專家、校長回鄉話教育專場活動。
三是開展“最憶是故鄉”原創文字作品評選、“最美是此味”江口名菜名小吃評選等一係列大眾參與的係列活動。
四是進行由江口人用江口話演繹江口故事的家鄉文藝展演。注重安排江口傳統“非遺”項目和地方特色演出項目，營造濃厚的鄉情氛圍。
五是圍繞江口市的優勢資源和特色產業，組織經濟論壇。
趙市長看著文字簡練、富有創意的策劃方案，眼睛不由得一亮。
他覺得陳峰真是個人才，不僅能很好地領會自己的意圖，同時考慮問題也很全麵。
處於趙市長這樣的位置，出台的活動方案，主要是把握全麵、提出思路、注重創意，並不需要講究具體的細節。
因為方案的執行會交給各個具體的單位去負責，最終領導進行把關審查就行。
趙市長連說三聲：“好、好、好。小陳你辛苦了。”
“等到這個召開全世界江口人聯誼大會的提議和方案，在市常委上討論通過，
進行任務分派後，你可能要再辛苦一些。”
“對一些報上來的具體執行方案，你幫我先把關一下。方案中的係列活動是你提出來的。你事先肯定做過一些功課，審查起來，會比我內行。”
陳峰確實是查閱了很多的資料，才綜合而成這份活動的策劃方案。
現在受到趙市長的表揚，他當然覺得開心。同時對趙市長的要求，陳峰也是積極表態，將盡心盡力地做好。
幾天後，在市常委會上，對這項提議進行討論和表決時，大家都一致讚成，並沒有什麽反對的意見。
這是因為召開這樣的大會，市委書記無論是在會見江口市傑出代表、還是在聯誼大會上，都是能唱主角。
如果這樣的聯誼大會反響熱烈、引資巨大，一大半的政績也可以算到市委書記的頭上。
此事雖然由市長提議，但市委書記根本就不會、也沒有必要進行反對。
既然市委書記和市長都不反對，那麽誰會吃飽撐了，與一把手、二把手唱對頭戲。
再說，聯誼大會期間，來參加大會的各層次的人員太多，市委常委會的各個領導都會進行安排去分別接見。
握握手、談談話、照照相、露露臉，參與這樣的活動，大家都還是非常願意的。
接下來，各個相關單位積極準備各項活動。比如宣傳部、統戰部、僑辦等單位進行人員的聯絡；江口電視台開始拍攝城市宣傳片和記錄片；江口市歌舞團準備歌舞晚會等等。
在這期間，民江大酒店正式營業的日子也很快就要到了。
這一天，陳峰拿著民江大酒店的介紹資料和出席開業典禮的請柬，去找趙市長，請他進行定奪是否出席。
趙市長首先看到了請柬，打開一看，便臉色一沉，有些不悅地對陳峰說道：“小陳，你應該知道我從來不出席這種開業典禮。你怎麽還送進來讓我看？”
陳峰平靜地解釋道：“趙市長，我已經把許多這樣的開業典禮、周年慶典、成立誌喜等請柬，都給回絕掉了。隻是這家酒店有些特殊情況，所以想來請示您。”
趙市長一聽，便按下不悅的心情，但他還是覺得陳峰是在為酒店做說客，便淡淡地說道：“你簡單地說明一下吧，不要浪費時間。”
陳峰趕緊指著民江大酒店的介紹資料說道：“民江大酒店是江口市第一家由村級經濟合作社投資建造的四星級酒店，這樣的情況在整個江東省也不多見。”
“它由一家酒店和一幢商務樓組成，是原先粗放型的農村經濟向集約化、樓宇經濟轉型的代表。又是集體經濟發展的一種創新模式，對於這樣的轉型探索，應該得到政府的支持與鼓勵。”
趙市長聽了陳峰的解釋，覺得也是很新奇，便靜下心來想了想，同時問了幾個關鍵問題：“投資建造這樣一家四星級酒店和商務樓，需要很多的資金，村級的民江經濟股份合作社怎麽會有這麽多的錢？”
“就算有這麽多的錢，如果全部投入了，萬一虧了怎麽辦？是不是向銀行貸了很多的錢，最終讓銀行來買單？”
陳峰麵對趙市長的顧慮，笑了笑：“趙市長，由於郊區土地的征用和開發，民江村的經濟實力不可小看，一年純利潤在上億元以上。”
“依據村民大會的決議，合作社最終拿出了一個億，部分村民又入股了二千萬元，銀行貸款三千萬元，建造了民江大酒店。”
“商務辦公樓的建造，根本就沒有花費合作社和銀行一分錢。建成後，還讓合作社賺了近二千萬元。”
趙市長有些詫異：“這怎麽可能呢？代建單位不可能自始至終進行墊資。”
“商務辦公樓的設計圖紙出來後，就象買期房一樣，進行認購並交付首付款。首付款付的越多，優惠就越多。這個信譽是由民江經濟合作社來進行擔保。”
“由於設計為酒店式的商務辦公樓，有些配套設施與酒店共用，麵積又可大可小，因此在商務樓建造完成後，已經全部銷售完。經過核算，在建造和銷售商務辦公樓方麵，合作社最終賺取了近二千萬元。”陳峰詳細地解釋道。
趙市長想了想，又對村民的單獨再入股酒店的行為不放心：“合作社集體投資建造酒店所出的1億元，是經過村民集體決定，以後萬一虧本，畢竟固定資產還在，隻是少些分紅而已。但那些另外入股的村民如果以後酒店虧本，那是要上訪鬧事的。”
陳峰隻好繼續解釋道：“趙市長，這個問題也事先考慮到了。酒店給所有的村民分紅和另外入股的村民分紅，依據事先入股時的規定，並不是分現金利潤，而是給予客房票、餐飲票。”
“根據分紅數額或者入股金額的不同，每年可以拿到不同數量的客房票、餐飲票，這些房票、餐票，可以自用，也可以進行轉讓。”