第560章 拍賣風雲

第560章拍賣風雲

回國後，由於年紀還小，於是袁超風便掛了個總裁之名，實際全由袁天佑打理，自那時起，萬象集團就飛速發展，在若幹的地塊爭奪中，屢挫群雄，將一幹老字號房地產企業，競相拋在腦後，銷售方式更是獨具一格，屢有創新，此後更是成功上市，成為燕京房地產的大哥大，的確不是蓋的。

這還是袁天佑一邊讀書，一邊發展的結果，那袁天佑學分據說門門是A，將在大學提前一年畢業，到時正式接受萬象集團總裁寶座，將萬象集團，推向新的巔峰，不僅是天才兒童，錯，是天才少年，雖然不是**小旋風那種，但屬於比較堅挺型的人物，想不到今天也會出現，看來是誌在必得。

秦勝天和秦風華兩人神色不約而同閃現一絲嫉妒，老冤家父子端的是風采不凡，蓋過自己一籌，這對父子也算是連心，盡得真傳。那秦勝天本還算鎮靜，隻是眼神瞧得袁超風右手邊一位沉穩老練，風姿不俗，年約四十的女性，眼神透出一絲詫異。

韓雨澤注意到了，微覺詫異道：“秦總，有什麽事。”

秦勝天眼神一臉疑惑道：“那女子是香港明黃集團的總經理，怎麽會和袁氏父子在一起，難道有合作。”

香港明黃集團入耳，韓雨澤也自心驚，私下買的那翡翠灣不就是這香港明黃集團推出豪華項目嗎，汗，那可是香港數一數二的房產集團，實力雄厚得很。難道兩家聯手，這可就更厲害了。

等得袁天佑坐定，韓雨澤又發現兩個熟悉的人影，嘿嘿，莫風，還有雷凱投資基金的湯姆-懷特，咦，這兩個家夥難道也對房地產有興趣？看來得了解了解。汗，看到莫風，韓雨澤就想起洛遙，這美人現在一顆心已經有大半掛在血色刀狂身上了，韓雨澤又不好說**份，說實說，洛美媚那絕對是一個超好的女人，長得靚不說，心地又好，而且有原則，肯助人，要不是身陷情債實在太多，其實洛美眉實在是個好選擇，還有這莫風，竟然在洛姐身上下心魔邪功，結果種在他身上，奶奶的熊，這筆賬還沒算呢。

待得人齊，燕京市國土房管局負責人和公證處發表了一通言論，拍賣師小錘一響，開始介紹第一塊燕京市大學北區的一塊五萬平米的土地，一時萬眾的注意力無不被吸引到台上。那地塊，底價一億，加價幅度一次五百萬。

韓雨澤暗自算下，目前房地產業日子過得一般，燕京市一般房價在每平方米七千到八千左右，建設成本在每平方米二千左右，按百分之三十利潤算，拿的成本要在三千塊每平方米以下才有搞頭，現在底價是二千塊每平方米，當然了百分之二十的利潤也有人做。最關鍵的是，像這種項目隻要先付上百分之四十的訂金，就能拿到土地證，再向有關銀行抵押貸款，弄點啟動資金，然後趕緊讓建築公司墊資，動作，項目進行時，再貸點款，把中期的百分之三十的土地款交給政府，房子還沒建好，就能賣樓花。

再搞個假按揭，從銀行手裏把啟動資金弄出來，爽啊，把尾款付掉，這種上億的項目，隻用三分之一的投資就能撬動。說是百分之三十的回報，實際上投資回報，想比自有資金來講，相當於是百分之百。當然了，和那種黑得不能再黑的暗的土地協議出讓，成本還是要高得多，那回報就是百分之幾百上千了。

以前房地產過得可是黃金日子，隻要和某某關鍵人物搞好關係，來個協議出讓，幾百上千塊每平方米的地是順手而來，轉手就是幾千上萬的賣，奶奶的熊，能不賺嗎。

像秦勝天集團這種燕京大產商對這種小打小鬧，興趣是有，但也不非得不可，畢竟還有一塊超大頭在後麵等著。

第一塊地幾番競價，已經漲到二億八千萬，漲了百分之四十，相當於二千八每平方米，三大集團，袁天佑的萬象集團，秦勝天的萬科集團，鵬飛父子的集團，都還沒開口。報二千八每平方的那家，好像是一家在全國還挺有名氣一家，叫什麽碧桂園來著。

拍賣師銳利的眼神掃視全場，小錘一敲道：“二億八千萬，第一次，請問還有沒加價的，請叫價。”

一幹人靜寂，那拍賣師揚手正要叫下一次時，一個清亮沉穩的聲音傳來道：“三億。”

嘿，一下跳了四檔，韓雨澤循那發聲地望去，舉牌的是鵬飛的老爹鵬勝國，果然有點氣魄。

秦勝天皺皺眉，難道老對手鵬勝國對後麵那地沒興趣，畢竟這塊相對的小項目也會分散掉相當資金，韓雨澤倒是沒想那麽多，隻是覺得好玩，舉個小牌，萬眾矚目，一擲億金，好玩。

那家碧桂園果然不死心，又報個價格，三億一千萬，話間剛落，鵬勝國已然再報價道：“三億三千萬。”氣勢很凶啊，一提就是兩千萬，而且報價極快，不給別人反應時間，果然有一套。

那家碧桂園的投標人耳朵裏好像還嵌著無線耳機，臉上微微淌汗，再舉手道：“三億四千萬。”看來是準備薄利多銷了。

鵬勝國卻是毫不客氣，三億六千萬不容置疑。拍賣師臉上微現一絲興奮，比底價漲了百分之八十，爽，隨他第三聲，成交出口，鵬勝國已然將此項目收入囊中。

韓雨澤兩眼放光，快四個億就這樣沒了，有搞頭，夠神氣。

第二個項目也已經趁熱推出，如果說剛才兩下還算小打小鬧，這塊十五萬平方米的地塊，可就相當肥，夠得一爭了，順便為最後一個超級地塊，熱熱身。

這地塊，地段也不錯，底價三億，還是相當於兩千塊每平方米，加價幅度為一千萬。這番競價可是激烈得很，競價之聲，此起彼伏。韓雨澤看看鵬勝國，秦勝天，袁天佑，個個神態沉穩，未發一言。果然都是有料的主，任他前番風雲變，我自氣定神閑。

這風度，這氣質，這穩定，值得學習。

現在的報價已經飆升到四億八千萬了，舉牌的公司不勝枚舉，三大高手依舊氣定神閑。韓雨澤算算，按前一個地塊估計，漲個百分之八十，至少也要到五億四千萬才能停，不知道有沒有意外的驚喜呢。

又是鵬勝國，有魄力，舉牌競價，五億四千萬，一下提高六千萬，顯示出必得的決心，端的是群雄矚目，果然夠風光。