護花狂龍

第1304章 拖一拖

料理了五大房產國企之後,易軍成了這次大開發理所當然的領頭羊。第二天,就在易軍悄悄飛赴滬海之後,陳丹青一見麵就爆喜的對他說:那五家國企仿佛吃錯藥了,一個個主動跑到了正和房地產的建設指揮部,腆著臉套近乎談感情。至於說投標競爭之中的事情,更是答應全憑正和房地產主持大局。

這倒好,五家國字號的大型企業,全聽一個省級實力企業的號令,在圈子裏也算是開了先河了。

陳丹青興奮的不行,心道這件事一旦解決了,那麽隨後全力以赴去壓低拆遷房價就是了。至於怎麽去找大通錢莊的麻煩,以那種不厭其煩的手段無間隙的給大通錢莊製造衝突,那是蕭戰雄的月堂所負責的問題。

陳丹青覺得,要想真正壓低房價的話,最好的手段就是釜底抽薪——讓大通錢莊不再繼續托盤。隻要大通錢莊還在死死的往上托升房價,那麽僅憑打壓是不夠的。因為托升需要的代價很小,隻需要買了一家的房子,就能帶動周圍一大批房主的心理預期。十家鄰居之中,有一個能以每平米十五萬元的價格出手,其餘九家就不會低於這個價格出手,至少不會低太多。

易軍沉思了一會兒,說:“看樣子,和那些房主們談判是談不攏了?”

陳丹青憤憤不平:“可不是!一個個的胃口被吊了起來,想再壓下去可就難了。你是沒見那些房主們的模樣,能把你活氣死。咱們已經開出了每平米七萬多的拆遷補償,要麽答應一比一點三的比例回遷——這樣的待遇,放眼全國有幾家能做到?”

易軍也哭笑不得:“是啊,一棟破房子每平米給七萬多,哪怕六七十平的小戶型,直接到手的現金就是五百萬。五百萬,小門小戶的還不知足?要是稍微麵積大一點的,比如住個一百二十平的三居室,拆遷一下就直接到手近千萬!”

正和房地產在這種事情上,從來不做黑心開發商。被拆遷的都是普通老百姓,少有幾個有錢有勢的,把這些人傷害了,易軍心裏麵過意不去。所以不論易軍還是白靜初,包括莊晚秋這些高管,一直強調在這些問題上一定要有些良心。別克扣人家的拆遷款,更別答應了讓人回遷卻到最後回遷不成。

市場上,有些開發商許諾的很好,說是讓你先在外頭租房子兩三年,兩三年後就按照固定比例給你新的房子居住,算是拆遷的補償。結果人家住戶走了,房子推翻了,但是新房子隔了五年還沒竣工,這種破事兒多的是。

前陣子正和房地產資金最緊張的時候,兩個樓盤建設就險些出現了這種情況,但莊晚秋哪怕再緊再難,也先把工程按期交工了再說,免得被人罵黑心開發商。

可以說,正和房地產現在雖然依舊不是國字號的大企業,但卻有了比大企業更好的操守和口碑。說到底,就是擁有一份做大事的氣魄。

但是這一次,事情完全變了味道。我本將心向明月,奈何明月照溝渠,正和房地產依舊本著良心辦事,甚至付出的代價比以往更高,哪知道遭遇了這些住戶的集體抵製。

人,都有一個趨利性。麵對有可能出現的巨大利益,就往往會忘記了現實。一棟三十年前的老房子,一把付清近千萬都不滿意,非要一張口索取兩千萬、兩千五百萬……這事兒,能把人給搞焦躁了。

“看樣子,‘掙錢’的事情要推後一步,而‘做事’還是最要緊的。”易軍說。所謂做事,就是把大通錢莊趕走,這是第一位的,也是這次事件的基本目的,不能忘了這一點。“真不行的話,咱們就一直和那些住戶們磨蹭下去,打太極拳,看誰能磨蹭得起。隻要先把大通錢莊攆走了,徹底斬斷了這個推升房價的亂源,到時候這些住戶也就沒有一直攀高的底氣了。”

陳丹青也知道這種路子是對的,但就目前而言,攆走大通錢莊應該也不是一句話的事情,不知道要耽誤多少工期:“根據招標文件上的規定,工期並不是很長。”

“我跟市政府再協調一下,爭取把合同工期延長半年。”易軍笑道,“另外,咱們可以先在大通錢莊附近那些公共區域,先建設那些軍用設施,比如龍巢和虎窟的江南分部什麽的。”

先把距離大通錢莊最近的那些地方都清理了,將大通錢莊孤立了起來,到時候大通錢莊的生意會更加難做,而且曝光幾率更大。那些地方有不少本來就是公共場地,隻需要市政府的同意就能開始建設,不用跟太多的住戶打交道。

而這麽一來,有可能出現一個很蛋疼的局麵——大的建設格局尚未發生變化,但是大通錢莊正對麵卻聳立著龍巢和虎窟的辦公地址!對著幹?反正大通錢莊就是再牛掰,恐怕也沒膽量去衝擊這樣的軍事單位,除非它喪心病狂了。

至於易軍怎麽跟市政府協調,把原來的合同工期拉長半年,那就是幕後運作的手段了。這一點對於如今的易軍來說,難度並非很大。

果然,易軍隻是出去了一個下午,就把事情給辦妥了,至少得到了分管領導的口頭同意。這麽大的工程能有這樣的運作能力,可見易軍的實際能量又提升了一個大大的台階。

到了晚上,易軍啥事兒也不做,就陪著陳丹青出去看夜景,體會著滬海從百年前的十裏洋場到如今的國際都市的嬗變。站在那座聞名全國的浦江大橋上,兩人都有種說不出的感慨。以前可曾想過,自己有朝一日也要在這片熱土上標注上自己的烙印?

此時,易軍的電話響了——竟然是盛世牡丹打來的。陳丹青一看這號碼,心裏頭就不自在——姐難得和他單獨待一晚上呀,你這妞兒就來添亂。

“喂,老公你在哪裏?”盛世牡丹用那種一如既往的恬淡笑意問道。這兩天,牡丹連稱呼都改了,一口一個“老公”喊得很歡暢。反正知道了易軍幫她徹底拿下了不低於150億的份額之後,這妞兒的情緒一直很不錯。