第四百二十七章 新疆街
葉軒跪在她的身邊，雙手緊緊握住豐滿的酥、胸，呆呆地看著蔣玉那充滿女性魅力的妖嬈麵龐，已經被她高超的吻技弄得意亂神迷。
看著他癡呆的模樣，蔣玉心中頗為滿意，嬌笑道：“小蛋，以前在這裏做過嗎？”
葉軒回過神來，連忙搖頭。
蔣玉更是喜歡，抬手撫摸著他的臉，有些尷尬地笑道：“今天...今天我看了...你電腦裏的那些片子...你不許跟別人說！”
葉軒慌忙賭咒發誓，表示絕不會把這件事告訴別人，然後滿心熱切地等待著她的下一步舉動。
蔣玉從**坐起來，眼神嫵媚萬端，嬌羞道：“來吧！”
當葉軒的手顫抖著將她的衣衫除去時，看著隻穿著抹胸的蔣玉，不由稟住了呼吸。她的肌膚，雪白嬌嫩，修長的大腿，充滿了美感，讓葉軒忍不住將手放上去，輕輕撫摸，感受著那滑膩的肌膚帶來的良好觸感。
終於，葉軒再也按耐不住，掏出二杠子大槍，直接殺向蔣玉的陣地......
**過後，葉軒抱著蔣玉渾身無力地躺在沙發上，抱怨道：“好啦，剛才已經做過三次了，還不夠嗎？”
蔣玉不滿地嬌聲道：“你這壞蛋，都已經占了人家的身子，還要說這種話來羞辱人家！”
葉軒笑道：“鬼曉得你看那些片子學得那些聲音，喵的這麽有情趣的事兒，我欲罷不能啊！”
蔣玉一聽就麵現喜色，躍躍欲試道：“好啊，我們再來試一遍！”
葉軒嚇了一跳，推辭道：“等一會吧，做了一個多時辰，總得歇上一會兒了吧？現在快十二點了，萬一小倩回來了，那豈不是麻煩？”
“那咱們去房間裏吧！”蔣玉站起身來，披著一件紫色的紗衣，裏麵雍容白皙的肌膚，盡入葉軒的眼簾。蔣玉轉過身來，對著葉軒勾了勾手指，嘻嘻笑道，“我還學了好多招數呢，你想不想試一試？”
葉軒的鼻血好似泉湧一般，飆射出來。他二話不說，攔腰抱起蔣玉，便往她的房間裏快速走去。
房門合上，裏麵立馬傳來了一陣嬌聲呻鳴和低沉嘶吼。
......
周六早晨，葉軒拖著發軟的雙腿，從蔣玉的房間裏走了出來。昨天晚上小外孫大戰如水舅母，一夜七星探月，著實損耗元氣。
小倩昨天晚上差不多是兩點多才回來的，有十幾個同學結伴，葉軒比較放心。看來昨天小丫頭是玩得累了，這不早晨九點多了，還沒有起來呢！
葉軒揉著發酸的眼皮，先到浴室洗了個澡，神清氣爽之後才出門，直奔臨濱路工地。
周六早晨，約了新疆的那些企業家談買地的事情。十幾個企業家，另外還有番禹新區本地發展起來的幾個新疆大老板。這些人都是身家過億的，實力不俗！
葉軒趕到工地，已經是到了吃午飯的時候了。光頭肥等人早就在臨時搭建起來的鐵皮房裏等候，奈何葉軒一直沒來，所以會議並沒有進行。
那些企業家也不煩躁。畢竟，這裏是別人的地頭，以後說不定還要指著人家賺大錢呢！晚來就晚來吧，人家不是打過電話說會遲到麽！
葉軒抱著幾個包子，出現在臨時的會議室裏，見裏麵已經有二十多個新疆人了，便嘻嘻哈哈地將包子幾口吞掉，然後走到主位上坐下。
光頭肥很自覺地充當了秘書的指責，先將這些人的一些資料放在葉軒麵前。
一張簡陋的十米長桌，坐著二十七個人。葉軒見這些人交頭接耳的不知道在說些什麽，便敲了敲桌子，“各位，各位...”
場麵很快就安靜下來，馬薩奇三兄弟就坐在葉軒他們身後，小心謹慎地看著那些同鄉。雖然說他們已經是青龍會的人了，不過剛剛加入而已，所以心裏清楚自己的位置，並沒有跟葉軒和光頭肥同桌而坐。
“各位，這些天相比你們也考察的差不多了，應該能給我一個答複了吧？”葉軒嗬嗬笑了笑，“新疆街的建立，你們也明白這意味著什麽。今後你們不比擔心產品沒地方銷售，會受到其他勢力的打壓。我們‘軒海集團’建造的這一整塊超級商業市場，可以為你們解決所有的麻煩。”
“葉老板，這個我們是知道的。隻是，你一直在說新疆街，到現在為止，我還沒有看到新疆街的標注呢！”其中一個新疆人操著一口奇怪的口語，低聲問道。
葉軒點點頭，“沒錯！今天找你們來，就是來商議新疆街的落點和店鋪門麵的租借。在這裏我先跟你們說一聲，新疆街的落成絕對價值不菲，如果你們接受不了這種價格，我不會勉強。”
“葉老板你明碼標價就是了！”又一人說道。
葉軒嗬嗬笑了笑，對光頭肥使了個眼色。光頭肥會意，連忙從身邊取來一張大地圖，鋪在桌麵上。
“這是我們整個‘軒海超級商業廣場’的街道和區域分布圖。這幾天落成的是第一條大街，以前的路名你們肯定都很熟悉，叫做臨濱大道。現在，我從政府那裏申請下來了地皮管理職權，所以...這條路的何去何從，就看你們的了。”
“看我們的？”
葉軒聳了聳肩膀，“這是當然！目前一期落成，主要的南大門便是臨濱路。你們看，自南向北，另外還有六條大道通往北邊的洪湖別苑，向東是八條大道直奔碼頭港地，向西的兩條是清水大街。所以，隻有向南，才有一條主幹道，也是人流車輛最為密集的場所。可是如今，由於咱們的資金有限，目前建好的也隻有臨濱大道一條主幹道。其餘幾條通道，將會在三個月之內完成！而那時候，也是我們‘軒海超級商業廣場’正式開張的時候！”
“額，那現在...”
“嗬嗬，我跟馬薩奇幾人保證過，最好、最大的那條街道，首先會由你們新疆兄弟來選。就目前而言，最好、最大的自然就是臨濱大道和清水大街的兩條入口。隻可惜清水大街那頭的商業城還沒開始建造，所以隻能放下了。臨濱大道在地勢和區域上，與清水大街不相上下。你們看看，是否要進駐這一條大街？”
“你是說這一整條？”葉軒的話一落，立馬有人問到。
“嗬嗬，當然！”葉軒點點頭，“臨濱大道一共三百二十四家店鋪，商業麵積達到兩萬五千平方米。其實我們大家也都清楚，店麵一旦多了起來，將會麵臨的競爭也就非常激烈。所以，在這條街上，三百二十四家店麵，我隻會收納一百家新疆地域的企業家。其中在這一百家裏，五十家經營的水果類的消費品，其餘五十家才是飲食和特色小吃。”
“那剩下的那些店麵呢？”
“嗬嗬，當然是折合給水果類的企業家咯！到時候我會按照果類的分布，進行倉庫處理。部分地理位置並不好的店麵，作為倉庫來處理的你們。這價位嘛，隻按照市場上的倉庫類議價來定。”
葉軒將商場的策劃分布，說給眾人，頓時引起了那些企業家的大驚。如果真是按照葉軒這種做法，豈不是要虧死了？！
不對啊，他不會這麽笨的...這塊地皮以後絕對是寸草寸金...
“葉老板，你開出這麽優厚的條件。那麽...地皮的定價是多少呢？”
葉軒總算是等到這句話了，他嘿嘿一笑，“這條街道到底是怎麽命名，我還沒有決定，這一切都在你們的手裏。至於定價嘛...麵向大街的首兩家店鋪，月租十萬，其次九萬，再次八萬，之後的二十家商鋪，定價則是五萬，再後中段店鋪一律三萬。由於末端靠近我的超級商業城，所以這價格還會高一些，與之前的那些店租相同！”
如果“軒海超級商業廣場”真能吸引到整個濱海的人，那麽這種月租價格並不貴。一年最貴的店租也才一百二十萬，可若是能夠做成商業批發，那麽可怕這裏麵的利潤就要大得恐怖了。
“對了，我忘記跟你們說了。這條街若是被你們拿到，我不管你們怎麽分配。不過一個月這條街的總租金一千五百萬，我是要收到手裏來的。”葉軒見這些新疆人興奮了，便低聲說道。
“啊？”
“嗬嗬，如何分配是你們新疆商會的事情了。反正我隻管收租和劃分店麵種類，具體的分配和經營模式，全部由你們自己決斷，我統統不幹擾！怎麽樣？”
“你...你確定？！”一個領頭者模樣的人站了起來，“這樣做恐怕你還有其他的要求吧？”
“當然！”葉軒點頭，“這些事情是你們新疆商會拿下這條街才能夠有權支配的。在此之前，你們是否要拿下來呢？”
“拿！”
不拿是白癡啊！
“那好，濱海大道重建新疆街，入地費：一億！”葉軒喝了口茶，淡淡的說道。
眾人一愣，“一個億？！你隻是將名字改一下，就要收一個億？”
“對！”葉軒再複點頭，“我隻要一個億！我能向你們保證，這絕對不是個吃虧的決定。到時候你們可以來參加我在其他街道的競拍會，那時候你們就會發現，一個億真的很少很少！”
光頭肥終於明白了葉軒為什麽敢說在一周之內拿回二十個億的資金了。如果競拍會一開，那些富得流油的商會，豈不是要把商業街的名字都改到自己的名下。葉老師隻是動動筆，換個街名而已，恐怕就足以拉回來一大筆的資金！