第178章 華文雄起了！
第178章 華文雄起了！
6月1日，香港政府將中環填海區的“地王”拿出來拍賣，土地麵積53000平方呎，底價5300萬港元，吸引19個財團競投，其中包括李華文旗下的久安集團。
李華龍對這塊地皮也很感興趣，但他知道此時香港房地產業大熱，想要買下這塊地皮，就要付出很高的價錢，權衡之後，他放棄了購買這塊地皮的想法。
早在五月中旬，李華文得知李華龍不打算競拍這塊土地，立馬表示自己要買下這塊地皮。
“大哥，你覺得這塊地皮成交價會達到多少？”李華龍問道。
“不會低於兩億港元。”李華文微笑道，“你是不是擔心我沒有能力買下這塊地皮啊？”
李華龍不置可否一笑，建議道：“我覺得你可要考慮讓華文置業公司出麵買下這塊地皮。”
“我就是這麽想的。華文置業公司現在的負債率很低，就算貸款買下這塊地皮，加上開發資金，這家公司的負債率不會超過百分之五十，如果未來兩年，香港樓市繼續走高，那負債率會更低。”
李華龍提醒道：“別總往好的想，如果樓市崩盤，那華文置業公司的股價可要暴跌了，到時候，負債率會大幅提升。”
“如果股價暴跌的話，那我這位董事長會要求所有員工供股，小股東不願意供股，我來供股。”
李華文笑了笑。打量了李華龍幾眼，問道：“對，你怎麽對這塊地皮不感興趣呢？”
李華龍微笑道：“不是不感興趣。而是覺得現在樓市太熱了，而我旗下公司的負債率不低，出風頭的事情讓給別人。”
李華文笑道：“看來這次，我很有可能要出風頭了。”
李華龍想了片刻，建議道：“如果華文置業公司買下這塊地皮了，我建議增發新股，你不需要認購新股。但可要向小股東保證，多少年時間內。你不出售手中的股票。”
“我就是這麽想的，我現在持有華文置業公司百分之八十的股份，持股比例太高了一點。”
應兄長邀請，李華龍陪著李華文參加了這次拍賣中環地王的土地拍賣會。
在拍賣會現場。李華龍見到了好幾位香港商界名流，其中包括置地公司的董事長。
李華龍輕鬆地笑道：“大哥，你想要拿下這塊地皮，需要經過一番龍爭虎鬥啊！”
“我早就有準備了。”李華文微微一笑，“我也不是一定要拿下這塊地皮，我心裏有低價。”
“多少？”李華龍低聲問道。
“兩億六千萬港元。”李華文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，繼續說道，“這價錢是我和盛全商量後決定的。這塊地裏位置好。創造香港最高每呎地價的紀錄，這是肯定的。”
閑聊了幾句，李華文說道：“阿龍。如果華文置業公司買下這塊地皮了，發行新股，你能不能幫幫我，象征性的認購一些股票呢？”
“可以啊。”李華龍爽快答應道，“你計劃發行多少新股呢？”
“五千萬股。”李華文微微一笑，“會不會太多了。”
“好像現在華文置業公司的股價突破5港元了吧？”
“上一個交易日的收盤價是5.12港元。”
為了避免華文置業公司股價波動太大。中環地王拍賣這天，這家公司申請股票停牌了。
“融資兩億五千多萬港元。嗬嗬，融資規模有點龐大。”李華龍笑了笑，“如果你能夠以低於兩億六千萬港元的價格買下這塊地皮，發行五千萬股，應該沒有什麽問題，我先認購一千萬股，如果不能足額認購，剩下的股票，我全部認購。”
“阿龍，太謝謝你了，你算是幫了我大忙了！”李華文笑著道謝。
“客氣了。”李華龍微微一笑，“我感覺未來一段時間，華文置業公司股價還有不小的上漲空間，就算向銀行借錢購買增發的新股，也有利可圖的。”
“希望如此吧！”李華文笑道，“我也希望看到華文置業公司的股價持續上漲。”
李華文話聲剛落下，拍賣會開始了。
剛開始，李華文叫價很猛，頻頻舉牌，他覺得自己擺出一副誌在必得的樣子，可以嚇退一些對手。
經過二十幾輪的競價，李華文舉起手中的牌子，喊道：“二億五千六百萬！”
“華文置業公司出價二億五千六百萬，還有哪家公司要加價……”拍賣師的話聲高樓下。
置地公司的代表舉起了拍賣品，喊道：“二億五千八百萬！”
李華文再次出價：“二億六千萬！”
“二億六千萬，二億六千萬，還有誰要加價……二億六千萬，第一次……二億六千萬，第二次……二億六千萬，成交！”麵帶笑容的拍賣師伸手指向李華文，“恭喜李華文先生，您拿下了這塊地皮。”
這時候，有人開始為李華文成功買下地皮而鼓掌了。
李華文微微一笑，站了起來，得意洋洋地向四周拱拱手。
李華龍站了起來，一邊鼓掌，一邊微笑道：“大哥，是不是你的底價讓別人知道了啊？”
“沒有啊，我就和你說過，剛才，我們說話那麽小聲，應該沒有人聽見的。嗬嗬，能夠以二億六千萬的價格拿下這塊地皮，我挺滿意的。我忽然有點後悔，不應該讓華文置業公司出麵買下這塊地皮，久安集團買下這塊地皮的話，就可以在這裏建成久安集團的總部大廈，這棟大廈就叫久安大廈。”
“別放馬後炮了！”李華龍笑道。“金鍾已經有一棟久安大廈了，沒有必要在中環再建一棟久安大廈。”
“叫久安集團中心也挺不錯的。”李華文嗬嗬笑道。
“你不會真的改變想法吧？”李華龍驚訝道，“雖然你是華文置業公司的絕對控股股東。你真這麽做了，可要遭人詬病的，甚至可能會惹上官司。”
李華文是以華文置業公司的名義參加了此次土地拍賣會，如果他臨時更改購買方，華文置業公司的小股東有權不答應。
“我就是這麽一說，就算華文置業公司增發五千萬股新股，我依舊是這家公司的絕對控股股東。如果久安集團出麵買這塊地皮。我的負債率會大幅增加，弊大於利。”
“大哥。你現在可以想想發行新股的新事情了。”李華龍微笑道。
李華文想了片刻，問道：“增發的新股每股發行價定為5港元，可以嗎？”
李華龍反問道：“你說上一個交易日收盤價是每股5.12港元？”
“是啊。”
李華龍說道：“有些股東是高價位買入華文置業公司股票的，新增發的股票價格定的低了。會有股東不高興的。”
“我知道。”李華文說出了自己的顧慮，“但我怕價格定的太高了，認購額會不足。”
“稍微高一點，我建議每股5.1港元，具體怎麽操作，還得你自己拿主意。”
“省的我動腦筋了。”李華文笑嗬嗬道，“就每股5.1港元了。你認購1000萬股，需要花費5100萬港元啊，認購新股認購額不足。你還得花更多的錢。”
李華龍自信笑道：“你放心吧，4000萬股的新股，肯定會足額認購的。”
次日。華文置業公司對外宣布，以每股5.1港元的價格增發5000萬股新股，李華龍認購其中1000萬股，若是認購新股的資金不夠，李華龍會認購剩餘的新股。
李華文是華文置業公司的控股股東，如果公司增發新股。不管是不是公開發行，他都有權認購百分之八十的新股。他提出的新股發行方式，確保了小股東的利益。
此消息公布之後，華文置業公司增發的新股得到市場的追捧，足有近十五億港元的資金申購4000萬股新股。
一些小股東強烈要求認購華文置業公司增發的新股，李華文考慮到了小股東的利益，小股東持有華文置業公司的股票，每100舊股可以認購50股新股。
華文置業公司上市時，每股發行價是2.2港元，股票並不是一股一張，最低麵額是100股一張，每手交易是100股，投資者想要購買這家公司的股票，至少花費220港元。
花了十多天發行新股，華文置業公司的股票於6月14日，重新開盤，該公司股價高開高走，當然收盤價高達5.56港元/股。
可能受到華文置業公司增發新股的影響，六月份上半個月，恒生指數增幅高達23.5%，多家上市公司股價漲幅超過三成。
沒有重大的利好消息，恒生指數，以及一些各股的漲幅這麽大，這讓很多專業人士很驚訝，不少人撰文撲冷水，告訴民眾投資股票有風險，股票的價格不可能一直往上漲。
顯然，股市行情好時，就算有人撲冷水，但更多的資金投入股市，推高了大部分上市公司的股價。
7月1日，華文大廈破土動工，李華文、李華龍和李盛華，以及港督戴麟趾等人參加了這棟大廈的奠基儀式。
一個多月之前，英國女王批準了港督戴麟趾延長任期至1971年10月。
戴麟趾自從1964年成為港督，英國女王多次批準此人繼續擔任港督，可見，英國政府和英國女王對戴麟趾擔任港督的表現還是很滿意的。
華文置業公司買下了中環“地王”地皮，增發了新股，李華龍認購了1000萬股，持股比例超過6.6%，李華文這位董事長邀請李華文擔任這家上市公司的常務董事。
華文大廈破土動工，對華文置業公司而言，意義非凡，李華龍這位常務董事，自然要參加。
李盛華並不是以李華文兒子的身份，而是以華文大廈主設計師的身份，參加了華文大廈的奠基儀式。
華文大廈采用獨特的圓窗設計，秉承了華夏傳統的建築特色，這棟大廈的設計與李華龍記憶中的怡和大廈很相似，但有一些不同之處。
雖然華文大廈還未建成，但李華龍仔細看過設計圖，他覺得這棟大廈建成之後，肯定比他記憶中的怡和大廈還要漂亮。
奠基儀式結束之後，戴麟趾和李華文等人聊了幾句，得知華文大廈的主設計師是李華文的次子李盛華，笑嗬嗬道：“年輕人，真有才華，建築是一座城市的靈魂，你要好好施展自己的才華，為香港的建築設計實業添磚加瓦，讓香港更加美麗。”
李盛華聽了戴麟趾的話，並沒有激動，他知道對方說這些是場麵話，但他還是裝出一副很高興的樣子，表示自己會努力的。
戴麟趾是個大忙人，在工地待了不到半個小時就離開了。
李華龍笑著問道：“大哥，聽到港督表揚盛華，高興吧？”
李華文淡淡說道：“如果他不是我的兒子，不是你的侄子，就算他有才華，以他這個年齡，別想找到施展才華的平台。”
“你啊，我知道你心裏很高興的。”李華龍笑了笑，“盛華，別理你爸，三叔知道你是天才。”
李盛華微微一笑，抬起頭，仰望天空，仿佛他設計的大廈建成了一樣，感歎道：“真希望早日見到這棟大廈落成。”
李華文嗬嗬笑道：“久安建築公司承建這棟大廈，會趕工期的，爭取創造香港建築曆史上的最快建房速度。”
李華龍微笑著提醒道：“質量第一，別為了趕工期，而影響建築的質量。”
“我當然知道質量第一了！”李華文笑道，“華文大廈將會在為維多利亞港旁佇立百年。”
李盛華微笑道：“估計很難！”
李華文聞言一愣，不解問道：“為什麽啊？”
李盛華笑著解釋道：“港島可用土地太少了，未來一百年，肯定會有龐大的填海工程，新的填海區建成高樓大廈，華文大廈就不再維多利亞旁了。”
“是啊！”李華文笑了笑，“不管這麽說幹什麽呢，隻求建築的質量好，能夠用上百年。”
李華龍嗬嗬笑道：“大哥，你要雄起了。”
李華文知道“雄起”的意思，樂道：“我是要雄起了！華文置業公司也要雄起了！”()