第199章 無巧不成書
第199章 無巧不成書
9月10日，華太置業有限公司在香港注冊成立，太古集團持有50%的股份，華龍控股有限公司持有30%的股份，李華龍個人持有20%的股份。
華龍控股有限公司是一家剛剛注冊成立的投資公司，李華龍獨資擁有，這家公司成立後，李華龍將恒生銀行1億股股票注入這家公司。
幾天之後，聯合置地公司公司發行6億股新股，用於收購古置業有限公司。
完成並購之後，聯合置地公司公司總股本擴充至7億股，太古集團持有3萬股，華龍控股持有1.8億股，李華龍個人持有1.2億股，李逸鬆持有3300萬股，李華龍和李華虎各持有600萬股，其他股東持有4500萬股。
9月19日，聯合置地公司公司定向發行新股，以每股1.25港元的價格發行2億股，恒生、東亞、匯豐和渣打四家銀行各出資6250萬港元認購股票。
李華龍承諾，1972年12月最後五個交易日，他將以每股1.2港元的價格全麵收購聯合置地公司股票，之後九年，相隔一年，都有五天的時間，他會發出一次全麵收購邀約，1973年的收購價為1.4港元/股，1974年的收購價為1.6港元/股，1975年的收購價為1.6港元/股，1976年的收購價為2港元/股，1977年的收購價為3港元/股，1978年的收購價為3.45港元/股，1978年的收購價為4港元/股，1980年的收購價為4.6港元/股，1981年的收購價為5.29港元/股。
李華龍對將來全麵收購聯合置地公司股票的價格，刊登在《明報》上公示。
很多人看到這則公示，都覺得不可思議。不少股民就此事熱議了起來。
有些聰明的人覺得若是能夠以較低的價格買入聯合置地公司的股票，長期持股，收益遠比存款利息高，甚至貸款買股票，也可以獲得收益。
不少股民希望聯合置地公司複牌之後，股價漲幅不要太厲害，這樣他就可以低價買入股票，為了過多的人和自己搶購股票，他們都秘而不宣。
想要買入聯合置地公司股票的投資者，很多人都沒有考慮到。有人賣股票，他們才能買入股票。
聯合置地公司停牌這段時間，原來的股東都很關注這家公司發布的消息，李華龍做出做出各種承諾，他們也都知道，想要讓他們賣股票套現，股價低了肯定不行。
（備注1）
聯合置地公司向四家銀行定向發行新股後的第二天，李華龍在家吃過早餐，準備出門上班時。他接到了李華文打來的電話。
“大哥，什麽事啊，我準備出門了。”李華龍微笑道。
“你今天怎麽這麽早就出去上班啊？”李華文問道。
“最近華龍置業公司有很多事情，早點完成工作。就可以早點下班。”
“事情是做不完的。”李華文嗬嗬一笑，“今天，聯合置地公司公司的股票就要複牌了，你不關注啊？”
“關注。但不會太關注。下班之前，打個電話問問收盤價就行了。”
“如果聯合置地公司公司股價暴漲，我可能會拋售股票套現。”
“隨便你。”李華龍微笑道。“你給我打這個電話，不會就為了說此事吧？”
“不是。再過幾日，東亞銀行總部大廈就要落成了，你可要抽空參加剪彩儀式。”
李華文入股東亞銀行之後，東亞銀行相繼在中環收購了三棟舊樓，拆掉重建成現在的現在的總部大廈。
“以什麽名義啊？”李華龍笑著問道。
“嘉賓啊！”李華文笑道，“你不會不給麵子吧？”
“你是我親大哥，你的麵子，我肯定會給的。”李華龍微微一笑，“東亞銀行總部投入使用之後，舊總部大廈準備怎麽處理？”
“會留一個分行，空出的辦公樓準備出租出去。”李華文微笑答道，“你問這些幹什麽啊，你不會對這棟大廈感興趣吧？”
“有點興趣。”
“你準備讓這棟大廈和連卡佛大廈一起拆掉重建，還是算上新顯利大廈？”
“你都猜錯了，我準備買下東亞銀行大廈……其實，根本不需要買下，聯合置地公司公司拿出新顯利大廈，東亞銀行拿出舊總部大廈，我拿出連卡佛大廈，而置地公司拿出告羅士打大廈，四方合作，四棟大廈一起拆掉，重建成一棟大廈。”
“新顯利大廈建成才多久啊，現在就拆掉，會不會太浪費了？”
“現在就拆掉重建，是有點浪費，但可以分成兩期開發，告羅士打大廈和連卡佛大廈先拆掉重建。”
“想法不錯，你可要找置地公司商談合作事宜。”李華文笑嗬嗬道。
“過陣子再說吧，最近要忙的事情太多了。”李華龍輕歎道。
“錢是賺不完的，別太累了，身子累垮了，也太不值當了。”
“忙是忙了點，但沒有覺得太累。”李華龍微微一笑，“大哥，沒事的話，我掛了。”
“別急掛電話啊，中午一起吃頓飯吧。”
“你最近很空啊？”
“忙裏抽閑，再忙，吃頓飯的時間還是有的。”
“我還不知道今天中午什麽時候吃午飯，午飯就算了。”李華龍頓了頓，“如果你有事的話，晚上來我家吃晚飯吧。”
“那行，晚上見。”
這世界上有很多巧合的事情，這天中午，李華龍和華龍置業公司的高層來到文華東方酒店吃午飯，遇見了怡和和置地兩家公司的董事局主席紐璧堅，紐璧堅主動和他談起了拆舊房重建的事情。
雖然談不上瞌睡了，就有人送枕頭，但李華龍覺得自己占便宜了，自然願意和對方合作。
“李先生。你好！”紐璧堅主動和李華龍打招呼。
紐璧堅比李華龍小幾歲，是一位英格蘭人，出生於天津，後移居加拿大，畢業於英國的一所高校，加入怡和洋行已經二十餘年，前不久擔任成為怡和洋行董事局主席，同時兼任香港置地公司董事局主席以及九龍倉公司的董事。
李華龍和紐璧堅並不陌生，之前二人打過多次交道，主動伸手和對方握手。微笑道：“紐璧堅先生，你好。”
“李先生，今天下午，我可否去貴公司，談談合作事宜。”紐璧堅微笑道。
李華龍聞言一愣，微笑道：“如果你不介意的話，我請你們吃午飯，我們可以邊吃邊談。”
“OK，那我先謝謝李先生請我們吃飯了。”
“不客氣。”
眾人來到包間坐下。每個人都點了一份套餐。
閑聊了幾句，紐璧堅微笑道：“李先生，我直接說了，置地公司希望拿怡和大廈和貴方交換連卡佛大廈。”
“你們計劃將告羅士打大廈和連卡佛大廈一起拆掉重建？”
“是的。”紐璧堅微笑道。“如果東亞銀行願意的話，置地公司還會收購東亞銀行總部大廈，我知道東亞銀行新的總部大廈就要投入使用了。”
“連卡佛大廈和怡和大廈交換，我並不吃虧。”李華龍微微一笑。語氣一轉，又說道，“但是。我擔心，這幾棟大廈拆掉重建，新建成的的大廈會影響到文華東方酒店。”
“你的意思是，新建大廈的設計要符合你的要求。”
“是的，我的要求並不高，新建大廈基座以上高層部分位於東北角。”
“東北角？”紐璧堅沒有聽明白李華龍的意思。
“高層部分，挨著德輔道中，以及畢打街。”李華龍解釋道，用手指蘸了一些茶水，在桌布上畫圖畫，“這是德輔道中，這是畢打街，這是告羅士打大廈，這是連卡佛大廈，這是東亞大廈，這裏是時代廣場和文華東方酒店，基座建五層，高層部分建在這位位置……”
“噢！”紐璧堅含笑點頭，“我明白你的意思了，置地公司可以接受這個附加條件。李先生，那我們可以簽約了？”
“我這裏沒有問題了，等你和東亞銀行談妥了，再一起簽合約也不遲。”
“行，那我盡快聯係東亞銀行。”
吃過午飯，李華龍告別紐璧堅，和下屬一起返回華龍大廈上班。
坐電梯上樓時，李華龍的助理吳立傑說道：“老板，您拿連卡佛大廈交換怡和大廈，香港置地公司占便宜了，兩棟大廈拆掉，合成一塊地皮，開發價值會增加很多。”
“我沒有虧本，讓置地公司沾點便宜，算是利人利己，也挺好的。”李華龍淡淡笑道，他心裏則不是這麽想的，他覺得自己占到了更大的便宜。
六七年，香港暴動期間，李華龍收購了連卡佛公司之後，他就想到了將來拿連卡佛大廈和香港置地公司交換物業，他看中了與告羅士打大廈相隔畢打街的怡和大廈，他就收購了怡和大廈隔壁的一棟大廈。
為了多一些暗牌，李華龍特意以家人的名義注冊了幾家地產公司，以這些公司的名義收購舊樓，盡量避免讓外人知道他是這些地產公司的實際掌控人。
回到辦公室，李華龍給李華文打了一個電話。
“大哥，告訴你一個消息，香港置地公司有意收購東亞銀行總部大廈。”
“什麽？”李華文驚訝道，“聽你的意思，你答應將連卡佛大廈賣給置地公司了？”
“沒有，置地公司拿怡和大廈和我交換。”
“噢，這樣啊。”李華文想了想，微笑道，“隻要對方出得起價錢，舊總部大廈可以出售的。”
“你先別急著答應，雖然你是東亞銀行董事長，但你不是絕對控股股東，需要和其他董事商量一下。”
“我沒有那麽霸道，就算你不提醒，我也會這麽做的。對了，阿龍，我今晚有應酬。就不去你家吃晚飯了。”
“知道了。”李華龍微笑道，“沒事，那我掛了。”
“拜拜！”
這天下班之前，李華龍打了一個電話給香港聯交所的客服，詢問得知，聯合置地公司公司的股票今日開盤價為1.45港元/股，收盤價為1.58港元/股。
掛了電話，李華龍嘀咕道：“每股1.58港元，不便宜了，以此價格計算。十年後，股價漲到5.29港元，投資回報率不到250%，對我而言不算什麽，但對於一般投資者而言，收益挺豐厚的了，勝在穩健……如果股價超過1.6港元，我就可以開始拋售流通股套現了。”
華龍控股公司持有聯合置地公司的股票，是限售股。長期現售，到了1982年1月份的第一個交易日才解禁，而李華龍個人持有的股票，一部分是流通股。一部分是限售股，最長限售期截止1984年9月份的第一個交易日。
如今，李華龍和他的家人是聯合置地公司的絕對控股股東，但是。他並不準備“全心全力”發展這家企業，並不是因為他對外做出每年全麵收購一次這家公司股票的承諾，而是他準備往外輸送一些利益。
李華龍清楚記得。第一次全球危機爆發之後，全球經濟陷入低迷，香港經濟也是如此，香港樓價會出現暴跌的情況，如果是他自己全資持有的地產公司，開發出商品房了，隻要他的資金不出現短缺的問題，他會捂盤不賣，等到市場行情好時再賣。
樓市低迷時候，聯合置地公司就算發展資金充足，在太古船塢地塊開發的私人住宅樓，也會按照市價出售，李華龍旗下公司的員工優先認購。
對於李華龍而言，樓市低迷時，不僅是自己大舉買進物業和地皮的大好時機，還是幫助自己旗下公司員工置業的好機會，就算沒有多少積蓄的底層員工，他覺得也可以貸款買房，他願意提供貸款擔保，讓旗下員工可以以零首付的方式買房，他相信隻要樓市行情好賺，房價不斷上漲，他旗下員工肯定會想辦法還銀行貸款的，就算多加班，多打一份工也願意。
李華龍覺得樓市低迷時，幫助自己旗下公司員工置業，有很多好處，房價下跌，肯定會促進一些有錢人的購房意願，特別是他有濃厚的收購舊樓的想法，而舍得賣房的人本來就不多，賣盤小，買盤大，就算經濟不經濟，房價跌幅也不會太大，如果聯合置地公司賣出大量房子，可以建立房價標杆，給市場一個導向，這樣有利於他收購舊樓。
樓市低迷時，聯合置地公司按照市價賣房子，李華龍肯定有些損失，但是他覺得綜合而言，這點損失根本不算什麽，他得到的好處更大一些，利大於弊的事情，他很願意去做，他不是一個怕做多錯多的人。
“嘚嘚！”
敲門聲讓李華龍回國了神，望著房門喊道：“進！”
吳立傑推開房門，走到辦公桌前，微笑道：“老板，這裏有份文件需要你簽字。”
“不急吧？”
“不是很急。”
“那我拿回家看。”李華龍接過文件，放進公文包中，“我回去了，每急事的話，你今天就別加班了。”
“好的！”吳立傑點頭應道。
李華龍知道吳立傑工作積極性很高，經常加班，而且工作能力很強，他對這個助理，百分之一百滿意，幾乎每年，他都會主動給對方加薪，加薪幅度並不比華龍置業公司的幾位副總經理低。
可能正是李華龍的器重和賞識，才會促使吳立傑主動努力工作。
PS：??-備注1：題外話，最近股價暴漲暴跌，雖然沒有買股，有時也會關注一下。看了不少網民的評論，有的網民說，封掉賣盤，可以讓股價上漲，我就納悶了，賣盤封掉了，怎麽買入股票啊？沒有買賣，股價自然不會上漲了，相當於停牌了。漲停盤股票是怎麽來的？賣盤不大，買盤強勁，股價抬上去的。如果是大盤股，賣盤超級強勁，就算投入大筆資金，也很難讓股價暴漲。理論上，想要讓股價上漲，辦法實在太多了，大股東不能賣股票；上市公司回購股票，減少總股本；大股東回購股票……