第344章 風雲變幻

第344章 風雲變幻

4月底的一個下午，李華文來到李華龍的辦公室，抱怨道：“阿龍，你什麽時候為李氏父子地產公司聘請一位總經理啊？”

李華龍微笑道：“你擔任這家公司的總經理不是挺好的嘛。”

“我要忙的事情太多了，有必要找個職業經理人。”李華文苦笑道，“新城市廣場項目不是希望設立停車場嘛，想想和政府官員打交道，我就煩。”

根據政府和李氏父子地產公司所簽訂的契約，新城市廣場契列明商場不能有地庫及設有停車。

幾天之前，李氏父子地產公司主席兼總經理李華文親自約見時任新界政務司的鍾逸傑商討，經過一次會麵，鍾逸傑並未同意新城市廣場設立停車場。

“大哥，你做事情要懂得變通。”

“怎麽變通啊？”

“我們家族基金會（李逸鬆父子基金會）每年都會向香港教育事業捐助很多善款，你找新界政務司談判的時候，可以主動提出，基金會在沙田捐建小學和中學，學校的大樓由我們捐建，地皮有政府提供，這不就行了。”

“對啊！”李華文恍然大悟道，嗬嗬一笑，“以前我們捐善款的時候，沒有為想過為我們的生意鋪路。”

“開發大型地產項目，與捐資建校結合起來，地產項目的利潤可以增加很多，增加的利潤可能遠遠比我們捐資建校的花費更多。”

“也是。”李華文點點頭，“捐資建學校，是有政府免費提供地皮的。很多人買房的時候，會考慮周圍有沒有學校，如果附近有名校的話，會提升房價。過幾天，我再約鍾逸傑見一麵……捐資建中小學，捐多少錢呢？”

“你決定就行了。捐資建學校，算是善事，沒有比較斤斤計較的。”

“建學校原本是政府的事情。”李華文笑道。“誰讓我們有錢呢，就當多做點善事吧。”

一個星期之後，李華文再次與鍾逸傑會麵。

剛開始，李華文沒有談新城市廣場設立停車場的事情。而是主動提出在沙田捐建一所中學和一所小學。

得知李逸鬆基金會要在沙田捐資間學校，鍾逸傑很高興，詢問捐資多少錢，總金額很讓他滿意，他主動提起了新城市廣場設立停車場之事。沒聊幾句。之前困擾李華文的事情解決了。

……

英國和阿根廷之間的馬島戰爭，持續時間並不長，最初，英國對阿根廷地進攻感到吃驚，派遣了一支海軍特遣戰鬥隊來對抗阿根廷海空軍的進攻，皇家海軍陸戰隊也加入了戰鬥。

在一番激烈和艱苦的爭奪後，英軍奪回了馬島的控製權， 6月14日，阿根廷投降了。

此戰對參戰雙方的政治影響都是巨大的。

阿根廷的戰敗導致了更大規模的反政府運動，最後導致軍政府倒台。

對於英國來說。強烈的愛國主義情緒橫掃全國，加強了以首相撒切爾夫人為首的政府的權威，同時幫助英國保守黨贏得了1983年的普選。

馬島戰爭在英國與阿根廷關係史上占有重要的一頁，並成為不少書籍、電影和歌曲的題材。

6月份，香港《大公報》負責人費-彝-民等在京城經鄧公接見之後，發表了華夏領導層將堅決在一九九七年對香港恢複行使主權的消息，頓使香港人疑雲陣陣。

7月1日，港府對外公布一條引起李華龍關注的消息，港府和華國銀行達成協議，以10億元價格售出中區美利道停車場（咱們這個時空的香港-中-銀大廈現址地盤）地皮。

此消息傳出。引起了很大的轟動，很多地產商都覺得這塊地買便宜了，除了政治因素外，地產商們意識到真實的土地價格顯示地產調整已無可避免。

這天下午。李華龍接到了李華文打來的電話。

“老三，港府把中區美利道停車場地皮賣給華國銀行的消息，你聽說了嗎？”

“知道了。”李華龍淡淡一笑，“是不是很驚訝呢？”

“當然驚訝了，據說首期預付6000萬港元，餘款分13年支付。年息6%，這條件也太**，如果這塊地皮賣給我，加3億港元，我也願意！”李華文說道。

“如果拿出來公開拍賣，開業分13年支付，我估計拍賣成交價不會低於20億港元，如果哪位地產商頭腦還沒有清楚的話，成交價達到25億港元都有可能。”李華龍說道。

“嗬嗬！”李華文笑了笑，“如果沒有聽過你的分析，我還真有可能花25億港元買下這塊地皮。”

“不用急，未來一段時間，香港地價和樓價都會大幅下跌的。”

“我怎麽感覺地產市道崩潰，你很高興啊？”李華文打趣道。

“沒有了，世道輪回，這很正常的，隻要預測準確，我們旗下的地產公司也就可以發展壯大，還可以擴大對競爭對手的優勢。”李華龍微笑道。

“哎！”李華文輕歎了一口氣，“我感覺這次地產市道崩潰，會持續很長一段時間。”

李華龍淡淡說道：“這不好說，主要還是看華英兩國政府的談判結果，如果談判持續時間很長的話，一些負債率高的地產公司日子不好過了。”

“孩子們放假了，家裏熱鬧了吧？”李華文笑著問道。

“是挺熱鬧的，今晚沒事的話，去我家吃晚飯吧。”

“好的。我下班後就去你家。”

“叫上嫂子。“

“她沒事的話，會帶上她的，今晚住在逸鬆園裏。嗬嗬，大忙人，不打擾你了。”

“晚上見！”李華龍微笑道，說完後掛斷了手機。

幾天之後，李華龍親自寫了一篇對香港經濟和全球經濟預測的文章《墨西哥等拉美國家存在巨大債務危機風險，香港貿易出口將大受影響》。

李華龍在文章中分析了拉美國家存在債務危機風險的原因，並作出了預測。

早在1978年，保羅?沃爾克擔任美聯儲主席，上任伊始就開始打擊世界範圍內的通貨膨脹，美元拆借利率從1979年的11.2%提高到1981年的20%，國債利率達17.3%，基準利率更是高達21.5%。與此同時，號稱英國“鐵娘子”的撒切爾夫人於1979年5月當選英國首相，上任一個月就把基準利率從12%提高到17%。利率變動導致大批美元流向美國，美元指數從1980年7月的84.75點上升到1981年8月的112點，短短一年時間上升了33%。美元強勁升勢以及大幅提升的利率使以美元為外債的拉美國家償債能力大大下降，最終會引發拉美債務危機。

就算對拉美的債務進行了積極的重組，但拉美債務危機將對拉美經濟以毀滅性打擊：拉美國家債務加劇，資本流出嚴重，經濟停止增長，貧困人口增加等等。

李華龍預測1982年下半年，受到拉美債務危機影響，香港貿易主要市場出現意外地陷入嚴重衰退，港元兌美元的匯率會下跌，做外貿的企業要步入寒冬了。(。)