第352章 手段
第352章 手段
一個多星期之後，3月28日，怡和董事會突然宣布：本集團基於香港前途問題遷冊百慕大；股票將同時在倫敦新加坡澳洲掛牌上市。
次日，香港工商界發生動蕩，恒指急挫62點。
遷冊風從此而刮起，加之移民潮推波助瀾，愈演愈烈。
在香港英國會所，英國人莫不臉呈焦灼之色，談論著遷冊問題。
李察信告辭了他的英國朋友，乘車急駛華龍大廈，乘電梯奔上頂層李華龍的辦公室，用急切的語氣說：“boss，英談判京城方麵的態度越來越強硬，華共要全麵接管香港，難道我們要做約翰?凱瑟克第二?”
約翰是西門的叔父，20世紀40年代任魔都怡和洋行大班。怡和在遠東的資產過半在中國大陸。
40年代末，大陸解放，怡和不但人未撤，資產也未撤。約翰不遺餘力為怡和在華的“合法權益”而奔波於京滬之間，直到1952年才離開。此事使得凱瑟克家族對華夏的一切神經過敏。
李察信雖然不再擔任和記黃埔的副總裁，但他依舊是和黃的股東，也是董事會成員。
李華龍很清楚李察信的言下之意，他淡淡一笑，說道：“華共將來肯定會全麵接管香港，但不是現在，就算香港回歸華夏，不是還有一國兩製嘛，我們和記黃埔是不會考慮遷冊的，隻會永久留在香港。我覺得你真的不用擔心，若論個人在公司的利益，我比你擁有的多，我是經過慎重考慮才說這種話的。現在華夏政府歡迎海外企業家來華投資，也就根本不可能對香港私人資產采取行動。如果你不看好和記黃埔的前景，可以將自己手中的股票按照市價賣給我。”
李察信想了片刻，說道：“好，我把股票賣給你，我不再擔任和記黃埔董事會的董事。我希望你的預測不會出錯”
“謝你吉言。我相信自己的預測”李華龍自信滿滿道，站了起來，伸手和對方握手，“我希望將來還有和你合作的機會。”
“我想肯定有機會的。”
王雲龍承認李察信算是一個人人才。但僅僅是一個人才，別說整個地球，就算在和記黃埔公司之內，少了這樣一個人才，很快就有合適的人取代他的位置。
幾天之後。4月1日，星期日，李華龍在《明報》上發表一個聲明：
今天是愚人節，但本人李華龍不和大家開玩笑，本人鄭重聲明，十年之內不會減持自己手中和記黃埔股票。
和記黃埔將來會發展國際業務，但不會考慮遷冊問題，永遠留在香港。
如果和記黃埔的股東不看好這家公司的前景，可以將自己手中的股票賣給我，我願意以每股30港元上一個交易日收盤價為每股29.5港元的價格全麵收購和記黃埔的股票。一年之內有效。
……
自從和記國際更名為和記黃埔之後，這家公司為了收購幾家公司新股，並獎勵公司員工股票期權，如今，這家公司總股本為5億股，李華龍的家人多次購入和記黃埔的股票，李華龍家族總共持有該公司2.2億股，持股比例為44。
以每股30港元計算，擁有5億股的和記黃埔市值為150億港元。
李華龍覺得此時，和記黃埔公司的市值不超過200億港元。就是被低估了。
李華龍的聲明讓一部分香港人加強留在了香港的信心。
這天早上，李華文在家看到了李華龍在報紙上刊登的聲明後，馬上給李華龍的家裏打了一個電話。
“華龍，在家呢？”李華文微笑道。
“今天星期天。天沒有太下來，我哪會去上班啊”李華龍笑道。
“你在《明報》上刊登的申明，我看到了，我估計未來幾天，和記黃埔的股價要打仗了。”
“漲是肯定的，漲多少。是不是大漲，那就不好說了。”
“你刊登這申明，需要向明報付廣告費嗎？”
“不要啊，我沒問《明報》要稿費，就算不錯了，我相信，很多人為了看申明而特意購買這份報紙。”
“我也相信，我估計很多人會特意保留今天發行的《明報》。”
“大哥，今天沒事，就過來吃飯吧。”
“好啊，等會兒，我就去你家，我們見麵再好好聊聊。”
“別總想著生意上的事情，你的兩個兒子都已經長大了，也都很出色，你應該學會放手。”
“放手？”李華文笑了笑，“放手之後，天天待在家裏？”
“含飴弄孫，這不好嗎？”
“好啊，嗬嗬，不過，我現在還沒有放下，過幾年再說吧，嗬嗬，我還沒有覺得自己老了。”
“如果工作能夠給你帶來快樂，那你還是別退休的好。”
第二天，星期一，股市重新開盤，和記黃埔股票開盤價為每股33港元，之後整個交易日股價都沒有突破開盤價，股價在30.2港元至33港元之間上下震蕩。
這一天，香港股市整個大盤上漲了，七成以上公司股價上漲，恒生指數漲了78個點。
之後數月的時間，李華龍動作頻頻，他用實際行動告訴香港人，他沒有退出香港的意思。
經過幾個月的談判，和記黃埔與港府於4月3日簽署換地條款，正式結束黃埔船塢馳名全球之造船及修船時代，展開全新之黃埔花園項目，和黃向港府補地價3.8億港元，另加道路建築費約2億港元。
和記黃埔方麵早就想開發黃埔船塢地塊了，但李華龍知道樓市高峰期，找政府商談補地價，政府肯定開價很高，他覺得華英談判期間，香港人出現信心危機，樓市低潮時，才能夠以極低廉的補地價成交。
港府每年都要花費很多錢，收入少了，花了多了。就會出現財政赤字，政府不是企業，不可能聯係出現高額財政赤字，現在樓市低迷。港府買地，也賣不出高價錢，和記黃埔拿自己手中的地，更換土地用途，補地價。那價格自然不會高了。
李華龍知道香港未來房價升值空間很大，晚點開發黃埔船塢這塊地皮，收入會更大，利潤也就更大了，但他不準備繼續一直等下去，現在是最好的時機。
……
4月8日，新城市廣場舉辦盛大的開幕典禮，開業之前，商場出租率高達百分之一百，其中八成的樓麵被李華龍旗下的公司走去了。
為了吸引人氣。新城市廣場開幕當天，很多商品有超低折扣，這吸引了很多人來購物。
之後，隨著香港鐵路電氣化在此興建的沙田車站，開通後，人流大增，一些人更說新城市廣場的商鋪即使賣垃圾都可以發達。肯定沒人在新城市廣場賣垃圾，李華龍旗下的連卡佛百貨，家樂福購物廣場，惠康超市屈臣氏藥店711便利店真維斯等等入駐新城市廣場開店。都獲得了豐厚利潤。同時，李華龍承租下新城市廣場的店鋪，轉租給別人，獲得了豐厚的收益。
李華文和李華虎並沒有因為李華龍轉租新城市廣場的店鋪獲利而眼紅。他們在李華龍的指點下，做了幾筆投資，獲得了豐厚的利潤，就算讓他們將他們手中持有李氏父子地產公司的股份白送給李華龍，他們也會很樂意的。
新城市廣場開業後不久，4月12日。李華龍旗下的洲際酒店集團和香港政府簽署了兩份協議，一份是半島酒店擴建補地價協議，另外一份是淺水灣酒店重建為清水灣四季酒店的補地價協議。
半島酒店計劃在北麵加建一幢30層的新翼，頂樓設有直升機坪，方便重要貴賓直接使用直升機往來香港啟德機場，或暢遊香港上空。
清水灣酒店拆掉後，重建成清水灣四季酒店，以及一座服務式公寓。
剛簽完協議後的第三天，4月15日，半島酒店停業，4月20日，建築工人開始入駐半島酒店，就開始了大幅翻修擴建工作。
過了半個多月，5月10日，香港政府和李逸鬆父子基金會聯合對外宣布香港會議展覽中心開發計劃。
早在去年七月份，李逸鬆父子基金會就開始和香港政府接觸，希望能夠在灣仔開發香港會議展覽中心，但是遲遲沒有和香港政府達成共識。
香港政府並不擔心李逸鬆父子基金會沒錢開發香港會議展覽中心，之所以遲遲沒有批準，是因為這個項目的特殊性，香港擁有世界級的會議展覽中心，對香港的經濟發展有利，香港政府又不想地價太便宜了，而基金會方麵希望地價低一些。
經過近十個月的談判，李逸鬆父子基金會和香港政府達成了共識，並簽署了協議。
香港會議展覽中心分兩期開發，主要設施包括五個展覽廳，總麵積48000平方米；兩個會議廳，總麵積6200萬平米，作為6200個；兩個世界級會議廳前廳；2個演講廳，麵積1000平方米，座位1200個；52個會議室，麵積7000平方米；8家各式中西餐廳，座位2000個；兩家五星級酒店，1500間房間；一棟辦公室大樓；服務式住宅商場銀行商務中心車位等相關設施。
香港會議展覽中心第一期包括地價在內，預計投入將達到29億港元，第一期項目於1988年11月1日之前完成開發；第二期也就是香港會議展覽中心新翼，坐落在麵積為6.6公頃的填海人工島上，包括填海工程在內，預計將耗資48億港元，第二期項目於1988年12月啟動，六年之內完成開發。
香港會議展覽中心的開發計劃是一個重大利好消息，消息公布之後，恒生指數隨之上漲，五個交易日之內，有近兩成的上市公司股價漲幅超過百分之十，之後，恒生指數又開始下跌了。
……
6月12日，，李華龍控股的一家小型地產公司安申地產杜撰，和記黃埔和香港置地公司三家公司同時申請停牌。
三家公司停牌後，發布聯合公告，安申地產更名為華龍控股有限公司，公司更名後，溢價發行新股，一部分用於交換李華龍名下的華龍大廈，一部分用於交換李華龍持有和記黃埔和香港置地兩家公司的股票，一部分定向發行給李華文李華虎和李逸鬆父子基金會三方，一部分留給普通投資者認購。
投資者很看好華龍控股有限公司的發展潛力，積極參與認購新股，李華文和李華虎兄弟倆也認購了一些新股，
完成這些交易後，李華龍不再持有直接和記黃埔和香港置地兩家公司的股份，華龍控股有限公司持有這兩家公司45的股份；李華龍持有華龍控股有限公司73的股份，李逸鬆父子基金會持有10的股份，李華文家族信托基金和李華虎家族信托基金各持有5的股份，普通股東持有7的股份。
過去一年多時間，香港股市低迷，李華龍以很低的成本控股了幾家小型上市公司，雖然在他的眼裏，這些小公司的發展潛力不大，但他就看中了這些公司的小，這可以方便他借殼上市。
李華龍想過財不露白，他不希望外界知道他有多少資產，而現在，他想清楚了，自己旗下的實業可以上市，畢竟外人都是能夠看到了，很難隱瞞這些資產，這些企業上市後，將不涉足高風險高回報率的投資。
過了一個多月時間，華龍控股和記黃埔和香港置地三家公司複牌，開盤後，這三家公司的股價都上漲了，這天收盤價較上一個交易日增長了1015，其中華龍控股股價漲幅最大。
華龍控股溢價發行新股，公司每股淨資產值增加了一些，這對這家公司小股東大大有利。
李華龍手裏還控股著幾家小型上市公司，一些投資者覺得李華龍將來肯定會借這些公司的殼讓他旗下公司上市了，看好這些公司股價增長潛力，紛紛購入，推高了股價。
可之後很長一段時間，李華龍遲遲沒有動作，而這些小型上市公司的業績很一般，市盈率遠高於同行業，一些堅持不下去的小股東們選擇拋售手中股票套現了，從而拉低了股價。
……
1984年12月19日，時任華夏總理zhao紫陽與英國首相撒切爾夫人，在京城簽訂了《華英聯合聲明》，香港投資環境變得明朗，遷冊風有所遏製。
香港多家報紙詳細解讀了《華英聯合聲明》，看過報紙的香港民眾重拾對香港的信心，一些有遠見的投資者看了“聲明”，頓時意識到，未來十幾年，香港用於蓋建住宅樓的地皮會吃緊，紛紛投入資金購買擁有大量地皮的上市公司，和記黃埔和香港置地等上市公司在十個交易日之內，股價漲幅都超過了百分之十五。
未來十幾年，華英談判出現多次波折，出現遷冊風卷土重來的情況，在這種大氣候下，李華龍堅定留在香港，不僅沒有動了遷冊的念頭，他還說服了父親李逸鬆和大哥李華文，以及他生意上的幾個朋友不遷冊。。