第407章 三個投資項目
悠悠集團承諾在未來不涉及房地產行業！
柳雲又放出了一個炸彈，驚得在場的老板們，一愣一愣的。
這是什麽世道？竟然有人直接放話，永遠不搞房地產，這天下真有送上錢不要的傻子？
這幾年，房地產行業就是送錢的，簡單到傻子也能賺錢的地步。
還說什麽房地產改變不了華夏?這話連幾個在場的政府官員也不禁搖頭，真是口無遮攔!
這年輕人竟然連天上掉餡餅的機會都不要。不過要說他傻嗎？在場的那些土豪老板也沒這個自信。畢竟在21歲的柳雲，在財富上除了於鬆以外，毫無懸念地壓過這裏的所有人。
他有錢，怎麽說都有理。
在場的幾個記者，卻是眼睛發亮，快速地揮動手臂在寫著一些什麽。他們明白這是一個可以大肆炒作的新聞。在互聯網時代，這些公眾人物的一舉一動都會通過網絡在極短的時間內，傳遍整個華夏。
等柳雲從台上走了下來之後，工商聯的書記王海斌也走了過來，一桌桌地握手致謝，然後走到台上，開心地表示：“我代表東海市人民感謝諸位企業家。”
這次慈善宴會便宣布正式結束。
大多數參會的企業家，都找到相熟的同伴，三五成群一起走出去大廳。他們嘻嘻哈哈地聊著天，而這一天的夜生活剛剛開始。
柳雲是第一次回到家鄉參加類似的慈善會議，也沒有相熟的老板，於是準備直接回家。
範意偉卻是走了上來，小聲問道：“柳總，我知道一處不錯的休息地方，要不要一起去？”
柳雲雖然和於鬆鬧得有點不愉快，但範意偉還是存著討好他的心思。如果可以的話，就和柳雲商談一下合作的可能性。
柳雲聽後，正猶豫不決的時候，馮亮匆匆忙忙地趕了過來，在柳雲身邊小聲說道：“柳總，王書記想單獨約你見麵。”
他微微一愣，露出恍然之色。這位八成是想著招商引資的事情。
“反正沒事，就和王書記見個麵。”他轉身露出一副歉然之色，“範總，王書記有約。這次就不跟你去了，下次有機會再一起吧。”
範意偉有些木然地點了點頭，說道：“行行，那下次吧。王書記的事情重要。”
他有自知之明，知道絕不能搶奪了領導的麵子。
半個小時後，司機馮亮驅車帶著柳雲來到了一處叫做海瀾山莊的地方。
王海斌親自來到山莊門口迎接他，顯得十分重視。從身份上講，柳雲是可以和寧江市市長坐在一起，談笑風生的人物，即使王海濱有約，他找個理由搪塞不去，對方也無可奈何。
他隻是一個區區的工商聯書記，與計劃單列市的市長相比，身份上有著雲泥之別。在華夏，自古就有破家知府，滅門縣令的說法，而作為生意人，大多數人對於那些官吏，無論大小，表麵上還是會保持尊重。畢竟多認識一個官員，便多了一條路，大多數商人是樂意如此做的。
柳雲看到王海斌伸出了右手，也連忙伸手握在了一起，笑道：“王書記親自出來，我真是受寵若驚。”
王海斌回道：“應該的，柳總現在可是東海市的大名人，當得起。”
兩人進入一間小包房後，寒暄了幾句。
“柳總，如今算是衣錦還鄉了。”王海濱微微一笑。
“也是運氣好，在寧江這樣的都市，誤打誤撞，獲得了一點小小的成就。”柳雲謙遜地回道。
王海斌隻是淡然一笑，說道：“柳總，謙虛了。想要在強者如林的寧江市混出頭，沒有點本事光靠著運氣是不可能的。舉一個簡單的例子，今天參加宴會的那些老板，資產都是在一億之上，但區域切換到寧江，這些人能夠真正排上名號的也隻有於鬆一人。”
柳雲點頭表示同意。很多老板都是靠著政策吃飯，其中有一大部分是靠著幾年前的那次國有企業私有化浪潮當中，發了家，比如那位中海集團的老板。
對方說著話，輕歎一聲，道：“東海市的經濟還是太落後了，和一海之隔的寧江相比，差太多太多。”
大海的兩邊，兩座城市同樣的工作，一個有著將近3000的工資，一個卻隻有1000出頭，差距實在太大。這也是柳雲當時下定決心在寧江注冊公司的原因，東海市的經濟體量太小。
柳雲見狀，開口說道：“寧江至東海的跨海大橋正在緊鑼密鼓的建造當中，到了2009年就可以正式通車，想必到時候東海市的經濟會有長久的發展。”
王海濱聽後，神色一緩，說道：“如今整座城市都在期待大橋的通車，希望這裏的經濟可以借到寧江高速發展的東風當中。”
柳雲作為過來人，比誰都明白，大橋通車後，東海市的經濟取得了一定發展，從小城鎮進化到了小城市，但總體來說，經濟終究進展不大，工資水平依舊保持在一個較低的水準，不過房子的價格確實節節攀升。
王海濱沉默了片刻，說道：“如今東海市的經濟比較落後，但也正因為如此，機會多多。柳總有考慮過在家鄉投資的想法嗎？”
大橋通車需等到2009年，三年太遠，他隻爭朝夕。如果能讓眼前這位極負盛名的年輕富豪來這裏投資，對於自己的政績也是一大助力。
柳雲微低著頭，陷入了思索。當他麵對同是商人的於鬆和範意偉時，對於他們拉自己來家鄉投資的建議，拒絕得很是幹脆。
但此一時，彼一時，眼前之人，在東海市的官場當中也算是有著一定實權，斷然回絕，並不是一件明智之舉。何況他今天會來到這裏，是存著投資家鄉的心思。
為何剛才在宴會裏拒絕了這個提議，轉過身就改變了主意？這便是成人社會的潛規則，見不同的人，說不同的話。
他頓了頓說道：“王書記，投資家鄉是我心中一直以來的想法，隻是一直找不到合適的項目。畢竟對於公司而言，投資也需要看重回報。”
王海濱點點頭，認同柳雲的話。官員需要招商引資獲得政績，商人投資也需看到回報，雙方合作，各取所需。
他微皺著眉頭，想到柳雲剛才在大眾廣庭之下承諾，此生不搞房地產，所以以優惠的地皮價來吸引他投資，並成立房地產公司似乎變得不可能。
何況東海市雖小，但房地產公司的數量也有好幾家，再拉來一家，雖有政績，但含金量不足。
柳雲仔細想了想自己在東海市的那點產業，既不是奶茶店，也不是那幾家網吧，而是雨涵客棧。
如今在父母的經營下，雨涵客棧開了好幾家的連鎖分店，無論是市區，還是在旅客旺盛的旅遊小島上，都有著雨涵客棧的身影。
父母兩人似乎有經營賓館的天賦，短短幾年之內，就將客棧的數量開到了六家，而且從書店裏購買了一些專業方麵的管理書籍，製定了一些相應的管理措施。這幾家客棧，在父母的經營下可謂蒸蒸日上。
當然，雨涵客棧生意的火爆也離不開外部的因素，比如今年以來，東海市作為一座以旅遊產業為主的海島城市，旅遊市場異常火爆。
柳雲目光微動，緩緩而道：“王書記，如今東海市的旅遊產業日漸興旺。我也想從這方麵下手，為我們東海市的旅遊產業助力。”
王海濱眉毛一挑，說道：“柳總難道也想造一個五星級酒店。”說起旅遊產業，他想到的就是高檔酒店。
他心中大喜，如果能夠引入一家真正的五星級酒店，甚至是白金五星，那可是一個不小的政績。至於中海集團的老板範意偉，一個摳門的家夥而已，隻會照著最低標準弄一個窮人版五星，他心裏可是滿滿地嫌棄。
柳雲微微搖頭，笑著道：“不是酒店。我對酒店興趣不大。”他知道未來國家對於三公消費控製很嚴，政府機關一律不許去星級酒店消費。沒了三公經費，很多三四線城市的五星級酒店，純屬虧錢的貨色，唯有一二線城市的消費能力，才能勉強保持盈利。
“王書記，我心中有三個計劃，就向你透露下。1、度假村。2、綜合商業廣場。3、大型遊樂場。”他說出了自己的意向。
除了大型遊樂場，其餘兩個項目在這個年代提出有點新穎，王海濱一時半會也沒能領會。
柳雲繼續解釋著：“度假村，是指一個用作休閑娛樂的建築群，意為提供一個親近大自然的機會，並享受一係列貼身服務和現代化的休閑和運動設施，徹底放鬆身心。確切地說，遊客住在這裏，有一種置身於世外仙境的感覺。所有服務設施一應其全，住宿的房子都是以一層，兩層為主，環境優雅。內容包括露營、燒烤、射箭、健步、溫泉泡浴、養生。這些在發達國家很流行，華夏經濟發展瞬速，我相信遲早會普及。”
知名度假村，柳雲首先想到的是前世享有盛名的裸心穀，以及安縵度假酒店。這一次他準備提前布局，捷足先登，將度假村的計劃使出來。不過他不打算和前世的裸心穀一樣隻走高檔路線。
柳雲確定的方向是從白領到富豪，不同價格，不同體驗。東海市作為旅遊城市經濟不發達，但來這邊旅遊的人卻都是有錢的主，尤其背靠著佛教名山普陀山，那些遊客從不吝嗇口袋裏的錢。尤其節假日，那些稍微上點檔次的酒店，即使定價數千甚至上萬，都會被土豪秒光。
所以度假村賺錢沒問題，雖然不像互聯網這麽暴利，但隻要盈利，哪怕是微不足道的一部分，對於柳雲而言也是彌足珍貴，他也急需實業來補充自己。
接著，就是綜合商業廣場。在柳雲的計劃裏，這是一個集購物，飲食，娛樂為一天的綜合廣場，部分采用自營，部分選擇出租。相信等商業廣場建起後，會成為全市最為熱鬧，人流最為集中的地方，也被簡稱為CBD。
“柳總，商業廣場應該也是房地產的一部分吧？”王海濱想起了柳雲剛才的承諾。
“咳咳。”柳雲咳嗽幾聲，苦笑道：“王書記，我從未搞過房地產，潛意識裏一直認為房地產就是指居民的商品房。悠悠不搞房地產也單單指的是這一塊。”
王海濱點了點頭，表示理解：“這也說得通。商業廣場和居民商品房定位不同，屬於娛樂服務性質，一個是老百姓的剛需，意義不一樣。”
綜合商業廣場是為人們提供娛樂服務，花費也是大，幾乎每個人都玩得起，沒多少人會去關心店鋪的租金，或者買斷金額；居民商品房的價格才是整個社會所有階層的人們都關心的大事。這個與他們才是息息相關的。
他拿起茶杯喝了一口，繼續說：“商業廣場建起來後，周圍的經濟能夠帶動一些，尤其是服務行業的，還能帶動就業。”
柳雲又接著說道：“甚至有可能成為東海市的地標建築。畢竟這裏沒有這樣的綜合性娛樂場所。”
“然後就是遊樂場了，這個規模是大是小，屆時可以跟市政府的領導探討商量，但我本人的意願是在東海市建立一家規模不小的遊樂場，當然前提希望是一個不錯的地段位置。”
王海濱的內心突然撲通撲通直跳，他意識到自己的無心之舉，可能拉到了一筆大投資。
“柳總，娛樂場的規模是多大？”
柳雲微閉著眼睛，想起前世滬市的歡樂穀，寧江的羅蒙環球城都是投資50億以上，差不多都在五六年之後開業。
“保底20億吧，不過希望政府屆時能夠貸款一部分。”
王海濱認真地說道：“問題不大，不過這三個項目我都需要向更高一層的領導反映，不過相信他們也會支持。”
柳雲笑著點頭，表示會等待好消息。
他們當然會支持！無論引進這三個項目當中的任意一個，都是一個不小的政績，何況一下子引進了三個。
柳雲明白同樣的項目，在寧江獲得的支持力度必然比不上在東海市，畢竟這邊這幾個項目還處於真空地帶，需要政府的大力扶持，貸款不是問題。
這座城市，發達的旅遊產業，以及無論居民還是遊客，都有著不錯的消費能力，是他對這三個項目抱有信心的原因。何況這是他對實業的一個重要布局，運營之後，隻要收支平衡，或者微博的盈利，便是對自己的巨大鼓舞。
因為這些項目能夠提升不少悠悠的無形價值，這是他樂意看到的，反而賺多少錢，不是他關心的。他不少賺錢的點子。