第490章 我想選這裏
汽車不急不慢，平穩地開在高架橋上。
坐在前麵的李澤光，突然半轉過頭問道：“小柳，今年滬市的房價漲得挺厲害吧。”
柳雲聽後，收回了思緒，回道：“是的，不止是滬市，全國都漲得厲害，不過像燕京、滬市這樣數一數二的大都市，漲得更厲害。”
李澤光又問道：“你自己也是開公司的，覺得這房價會漲多久，才會止步。”
柳雲回憶了一遍前世的情形，明年會經濟危機，房價會短暫地低迷大半年，隨著4萬億內需的啟動，然後又迎來一**漲，為陸續維持到2011年，從2011下半年開始，房市會再一次迎來一陣低迷，並持續到2016年，新一輪舊城改造開始，再一次迎來一**漲
這所謂的低迷，不是房價下跌，而是漲幅非常慢，但對於很多年輕人而言，一套房子依舊是一個遙不可及的夢想。
不過這些情況不適用於一線城市。
柳雲想了一會，說道：“李院長，小城市的房價會漲一段時間，緩一段時間，甚至會有下幅度的下跌，但對於燕京，還有滬市而言，它們會一直漲，從現在開始到十年之後，都不可能停止漲幅。”
“大城市的地皮，永遠是寸土寸金，不止華夏。你看首爾，東京，紐約都是如此。大城市的人口是流入型的，它對於四周地區的人們有著得天獨厚的吸引力。”
“以隔壁的韓國為例，他們的人口是5000萬，但有1000萬聚集在首爾。”
李澤光靠在椅子的背墊上，想了一會說道：“韓國地小，沒有可比性。5000萬人口和華夏將近13億人口比不了。”
柳雲搖搖頭：“李院長，即使我們將華夏的人口打一個對折，北上廣深依舊擁擠不堪，房價依然這麽貴，你信嗎。往大城市擠，那是人類的天性。受影響的是內陸城市，以及農村地區，那裏會變得更荒涼。”
李澤光琢磨著柳雲的話語，又想到許多農村地區越發的荒涼，也覺得有點道理。
“所以你知道，想在滬市申請好點的地段有多麽不易。”
柳雲笑嘻嘻地說道：“李院長，我知道，但回報也大啊。最頂級的人才都是朝著大城市分流，在內陸城市對我們招聘不易。”
李澤光回道：“算你說得對，不過申請哪塊地皮你想過沒。”
柳雲望著遠方，回道：“暫時還沒，等到了市政府那邊，看下滬市的地圖再做決定吧。”
滬市，就如同一個璀璨的明珠屹立在世界的東方。
在這裏，國有企業、民營企業，以及各種外資交相輝映，多種經濟體構建著這座城市的繁華。
滬市的政府領導，他們從不需要為招商引資煩惱，這座城市特有的魅力，會自然而然，並源源不斷地將資本持續地吸引過來。
一座芯片的研究所，對於滬市而言，或許並沒有那麽重要，他們更願意去引起國際知名品牌，來打造一個國際大都市的形象。
柳雲低調地跟在李澤光身旁，步入了市政府大樓。
如今的滬市市長叫做陳堅，他是在年初剛剛上任，也正勵精圖治準備大幹一場。
在他助理的引路下，柳雲和李澤光來到一處不大但十分雅致的會議室。、
此時，陳堅市長已經坐在位置上等著，看到兩人進來，十分熱情地打了一聲招呼。
他不動聲色地看了一眼柳雲，暗道年輕。他知道悠悠一直想將公司的部分業務遷移到滬市，也可以看出柳雲一直想要在滬市拿地。
而這一次，聯袂而來的還有李院長，他們所圖應該不小。
陳堅和李澤光是久經官場的老江湖，而柳雲雖然年輕，但也是一個極為精明、懂得審時度勢的家夥。
三人各懷心思，寒暄了一陣便將聊天的內容切入了主題。
助理端上茶水之後，陳堅端著其中一杯，帶著微笑地說道：“柳總，我從李院長口裏聽過你的大致計劃，這涉及到的地皮實在不小啊，可滬市的土地你也知道，寸土寸金，近年以來漲幅更是驚人，我有點為難。”
李澤光坦然一笑：“陳市長的為難之處，我們也理解。所以我和柳總特意趕了過來。任何問題終歸有解決的辦法。”
陳堅望了一眼柳雲，笑道：“柳總，在滬市已經有一個高科技園區了，比如你想研發芯片，而知名的芯片製造公司中芯國際便坐落在那邊。如果你們也在那邊，雙方之間要合作不是很方便嗎？”
中芯國際嗎？
柳雲目光微動，很快將這個選擇否決。不是他不願意支持華夏大陸的企業，而是這家公司根本達不到他的標準。
最基本的光刻機這一塊，基於那該死的《瓦森納協定》。兩者之間的流水線，和成產水準之間的存在著至少十年的差距。
從技術上分析，台積電掌握了14nm的技術，而中芯國際掌握的技術隻有28nm，甚至算還不上成熟。
柳雲即使再有錢，也不可能本末倒置地選擇中芯國際，他的資金經不起這樣的折騰。
對於商人而言，效率和回報永遠是重中之重。
他抬頭，麵色從容，望著陳市長笑道：“你們應該都知道前不久我去了趟台灣。”
陳堅有些不解，回道：“我聽過說這事。你出席了金曲獎，還和人動了手腳，視頻都傳遍了網絡。”
柳雲露出一絲無奈之色，聳了聳肩，說道：“真是好事不出門，壞事傳千裏。其實我在台灣還見到了一人，是台積電的一位高管。”
這次見麵隻是一個意外，對於他而言，無論是否會見到台積電的管理層，都不會改變他的計劃。
從性價比上分析，台積電是芯片代工的唯一選擇。
選中芯國際？柳雲可以很誠實地告訴自己：我很愛國，但也不能因此給自己找麻煩。何況台灣也是華夏的自治特區。
陳堅聽後，有了一絲意外之色，他望了李澤光，對方的反應則很平淡，看來事先已經知道了這事。
這小夥子的言外之意已經很明白了，他看不上中芯國際的實力。不過這也正常，市場經濟擇優而取。
柳雲趁著對方短暫失神地瞬間，繼續說道：“陳市長，高科技園區如今已經有了太多的企業，差不多已經飽和了，剩餘的麵積也不大。悠悠這次和華夏科學院合作，準備了30億的資金，希望可以有一個更大的地方，也能更好體現我們的價值。”
一旁的李澤光也插話了：“老陳，重新劃一片地是有點難，但這次的合作方還包括我們華夏科學院，有國家領導的支持。如果跟其餘的一大堆企業擠在一個地方，魚目混珠，也不太合適吧。”
張江高科技圓的企業可謂應有盡有。有遊戲公司，動漫、影視製作單位，有新能源企業，有生物醫藥，還有以中芯國際為首的集成電路產業。
實力是有，可沒有一家具有世界一流，甚至準一流的實力。
柳雲不僅想另起爐灶，更希望這家新成立的公司有著獨立性和機密性，不易受到幹擾。李澤光也抱著類似的想法。
如果隻是在高科技園區成立公司，兩人根本沒有必要特意趕來見陳堅。
陳堅略作猶豫，便放棄了初衷。
雖然他心中帶著點不願，也明白這兩個大人物一起過來，必有所圖，可不是自己簡短幾句話便可以說服的。何況這位李院長有可能帶著尚方寶劍。
雖然他們的背後有著國家領導人的支持，但在滬市這一畝三分地，批多大的地，以及是哪個位置的地，他作為一個市長還是有著決策權的。當然這需要雙方之間的協調。
他笑嗬嗬地說：“國家準備大力扶持芯片行業的發展，而柳總作為民營企業家的代表，願意慷慨解囊，支持這項事業的發展，也是眾人的楷模。我個人也是十分支持的。”
陳堅說話間，指了指牆上的地圖，問道：“你們自己看，想在哪裏建公司？不過事先說好，市中心是不可能的，拆遷成本太大了。”
柳雲微微點頭示意，便站起身子向前走了幾步，認真地望著這幅大大的滬市地圖，露出一副沉思之色。
他的目光緩緩在地圖上緩緩流動著，在滬市周圍的郊區，尋找著合適的地點。
許久之後，柳雲的眼眸閃過一絲光亮，伸出手指朝著地圖上的一處點了點。
“陳市長，要不就在這裏，是在浦東新區，周圍是農村，是一些私房，拆遷成本不大，我們悠悠可以一力承擔。”
陳堅也走了過來，抬頭望去，看到了柳雲所指的位置，正是浦東新區川沙新鎮。
突然，他的瞳孔微縮，臉上出現了一絲變色。他怎麽也沒想到這小子竟然這麽湊巧，選了那個位置。
“李院長，這個位置不錯，那我們就選這裏了。”
柳雲依然望著地圖，認真地說道。他心裏很清楚，自己在地圖上所指的點正是前世滬市迪士尼樂園所在的位置！
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