房地產真的能保值嗎？

最近在一片通貨膨脹的恐慌之下，房價已經漲到天價。手裏積攢了點兒錢的人都希望把貨幣變現成房子以抵禦通脹。

《蝸居》裏的情形每天上演。今天你付了訂金，明天房東就把錢還你了，坐地等漲，每天跳價。沒買到房子手裏餘錢的，現在恐慌，買到房子押一手貸款的未來恐慌。

我一直以來的觀點：現在房價失控性飛漲是官員惡意不作為。他們早就可以在苗頭之初的時候出台政策，通過四大銀行放貸的調整而平抑房價。現在官員是允許惡意濫炒，今天買，明天賣，貸款一套到N套。

這樣惡炒房地產的目的是什麽？地是國家的，稅是國家的，要想實現繁榮昌盛的景象，僅房地產一項就可以拉動全國的GDP，生產環節哪怕差一點兒，都不影響每年增長8%。這是典型的政府官員做派，不管事情做得漂亮不漂亮，交的答卷要漂亮，這也是政績的一部分。而老百姓成了政績的犧牲品。

我們要把這份答卷交給誰看？

我經濟學得不好，我說點兒我自己的樸素經濟觀。現在已經實現全球經濟一體化了。中國經濟基本還是以出口為主的外向型經濟，沒道理美國經濟不舉了，歐洲經濟下垂了，中國還挺著傲人的D-cup，拒絕地心吸引力。我想這個D-cup雖然看著豐滿上翹，裏麵塞的應該是矽膠。假的再好看，也是假的，搞不好以後還會引發乳癌。

全球都不景氣，獨中國百花齊放。若是真繁榮昌盛，欣欣向榮，老百姓也高興。實際情況是，貨幣外升內貶，大多數人的腰包是癟了不是飽了。鈔票越發越多，但購買力越來越低，我們曾經的存款，變相流失了。我們在為世界人民的危機埋單。

按中國人口算的話，大約每個人背上有四個歐美非拉。怪不得說中國老百姓勤勞勇敢。

再回到這個問題上：房地產真的保值嗎？

我想不一定。

原因是，地是國家的，房子過七十年還是國家的。我們還款可能需要五十年，還沒安穩二十年又要買一次。而這是最好的情況。不好的情況是，官員在財政吃緊的時候，隨時可以征收富人稅、地產稅、房租要納稅等。如果出台政策，人均四十平米為小康居住標準，那麽三口之家隻能以建築麵積一百二為自住線，一百二十平米以上的均為超標線，以此征收稅款。我估計那些囤了房子的人，到時候就笑不出了。

而這也是有國際慣例可循的，美國、新加坡是征收地產稅的。所以這依舊是與國際接軌。

我們是盤子裏的菜，下飯的時候就一筷。

在瞬息萬變朝令夕改的今天，我看除了養好身體，吃光花光用光是保值的，其他什麽都不保。

我這篇，應該算和諧文章，因為我在提倡國家不斷強調的消費拉動GDP。

消費拉動GDP是有前提條件的，那就是無後顧之憂，百姓安居樂業。

在前景一片暗淡，內心充滿憂慮的時候，誰都不知該怎麽處置口袋裏的鈔票，惴惴不安，沒法消費。

就好像在四麵皆窗的屋子裏，麵對外麵窺探的眼睛，情侶縱然半年不見，依舊沒法**。