■提高首付“多多亦省”

據業內人士介紹，針對20萬20年期的房貸，如果首付為20％，其利率為6.12％的要比利率為5.51％的多支出1.927萬元的利息；首付為30％時，可減少4.13萬元的利息。因此，購房者如果有條件，最好提高首付比例，使成本降低。

而且，如果提高首付，也能使購房者減輕月供負擔：按照5.51%的利率，首付30％比首付20％能減少4.1307萬元的購房支出，每月還能減少172.11元的款額；按6.12％的利率，首付30％比首付20％要減少4.371592萬元的購房專出，每月還要減少182.15元的款額。

因此，提高首付，不但能使總購房成本的支出減少，而且能使利率的變動風險降低。