第102章 一天兩份合同（8）
這兩位老人李樂沒有見過，並不是上次那兩個，不用說，這兩位也是拍賣行的鑒定師。
一直忙活到中午，李樂拿著一份拍賣合同從拍賣行出來，這次拍賣沒有那麽快，最起碼要到下周日。
因為拍賣行這次打算好好的宣傳一下，讓更多的人知道有好東西，知道的人多，那麽來的人就多，寶貝才能賣個好價錢。
李樂倒是無所謂，他現在還不著急用錢。
中午的時候，堵車堵的厲害，所以李樂也沒有打車，直接掃了一輛共享單車。
“像我這樣優秀的人，本該……”
“喂！哪位？”
半路的時候，手機響了，拿出來看了一眼，是個陌生號碼，李樂還是給接通了。
“您好！您在祈年大街的商鋪是要出租嗎？”
一聽原來是要租房的，李樂來了精神，沒想到昨天剛貼上出租信息，今天就有人要租房，還真是快。
從這裏也可以看出來，這地方的房源有多搶手。
“沒錯！怎麽，你要租嗎？”
“是的。”
得到肯定答複，李樂又問道：“我能知道你租房準備做什麽嗎？”
李樂也沒辦法，他那房子的房租太貴，一般人根本租不起，當然，也要看做什麽。
比如說想開個超市什麽的，基本上別想了，連房租都掙不出來。
這地方是繁華，人流量也大，可是附近幾步遠就有一家小超市，不要說就八百來平米的麵積。
就算是開個幾千上萬平米的大超市也要完蛋，因為這裏人流量大，是因為都是來帝都旅遊或者玩的。
就算是買東西，也都是買一些吃的喝的小商品，隨便找家小超市就買了。
八百平米的房子開超市，估計跟旁邊的小超市人流量差不多，就算是多些又有什麽用。
“當然，我準備開家飯店，這個位置還不錯，就想給租下來。”
“開飯店啊！這個倒是可以。”
說實話，李樂這商鋪，就跟專門用來開飯店準備的似的，上下兩層，二樓做包間，一樓做大廳。
最重要的是，這裏人流量大啊！而且都是來旅遊和玩的，他們不可能自己做飯吧！吃飯就要去飯店。
如果飯菜的味道還可以，絕對特別賺錢，還有一個就是麵積夠大，上下兩層，同時容納幾百個人吃飯都沒問題。
都是來玩來旅遊的，到飯點的時候，都是烏央烏央的去吃飯，地方小了，根本裝不下多少人。
“行，你現在就在那邊吧？”
“是的，我就在商鋪的門口。”
“嗯！我這就過去，大概二十分鍾左右。”
“好的，我等您。”
掛了電話，李樂就騎著共享單車往祈年大街那邊趕。
祈年大街，從前門東大街往南就是，可以說是附近的商業中心，李樂的商鋪，不但地理位置好，而且門前的空地也特別大。
如果真開飯店的話，光這門前比較好停車，也能吸引來很多顧客。
二十分鍾後，李樂來到了商鋪前，就看到一名中年人站在商鋪門口。李樂把共享單車停好，上去問道：“你好，是你要租房子是吧？”
聽到這話，中年男子連忙轉過身，可是當他看到李樂的時候，臉上露出一副不可思議的樣子。
很正常，誰能想到，一個看上去二十來歲的年輕人，竟然有這麽大一家商鋪。
這可是寸土寸金的地方啊！他幹了半輩子了，都不一定能買起這個地方。
“是的，就是我，隻是沒想到您這麽年輕。”中年人連忙說道。
“你在這裏開飯店還是可以的，這外麵這麽大地方，能停下不少車，不過你也要考慮一下，這裏的租金很高，你能不能承受？”
“這個我知道。”中年男子連忙點頭說道。
想想也是，在房間找地方開飯店，能不知道這裏的租金。
“那行，我就給你說一下租金，這裏是八百平米，上下兩層，租金一年兩千萬。”
“嘶！”雖然知道很貴，但聽到八百平米，一年兩千萬，中年人還是倒吸一口涼氣。
主要是他也沒有想到，麵積這麽大，兩千萬的租金也超出他的預期。
兩千萬的租金，說實話並不貴，好點的寫字樓，一平米一個月還六七百，七八百呢。
而這裏是商鋪，按兩千萬算，一平米每個月才兩千零點，還不到兩千一百塊錢。
可以說已經很便宜了。
其實這是李樂並沒有打算用這房子賺多少錢，這房子現在還有二十多年的產權。
他買這房子花了三億六千萬，按兩千萬一年，二十多年也就五個億的租金。
除去維修保養的費用，還有稅收，最後到他手裏的，也就跟買房子的錢差不多。
而且產權年限到了以後，李樂還要花錢繳土地使用費，以及地契稅等等。
當然，也不是一點不賺，多多少少還是能賺一些的，而且還要看合同怎麽簽。
看中年人不說話，李樂說道：“租金就是這麽多，如果你嫌貴，可以去別的地方看看。”
“不不不，您誤會了，說實話，您這租金並不高，隻是一下子拿出兩千萬，我……”
聽到中年人這麽說，李樂明白了，他是手裏沒有這麽多錢，或者說手裏有這麽多錢，但交了租金，就沒辦法做別的了。
“如果你是因為錢不湊手的話，我可以讓你按半年一交，當然，隻是第一年。”
“啊！您說的是真的？”中年人不敢相信的問。
“當然。”
誰都有困難的時候，而且中年人並不是沒有錢，隻是一下子拿不出來這麽多而已。
其實很正常，很多大公司，讓他們一下子拿出幾個億，都不一定拿的出來。
“如果半年一交的話，這房子我租了，咱們現在就可以簽合同。”
“嗯！沒問題。”
李樂也是痛快人，當場就去複印店打了合同，像租房這樣的合同，基本上都是製式合同，也不麻煩。
這個時候，李樂也知道了中年人的名字，林豐家。
合同簽了三年，每年租金上漲百分之十，第一年半年交一次租金，以後一年一交。