第49章 成交
“龍哥，我既然敢提出這個方案，自然有我的把握。”陸淮葉自信滿滿地說道。
“拆遷方麵，我會采用‘以房換房’的方式，讓居民搬遷到環境更好的小區，並且給予一定的經濟補償。”
“這樣一來，不僅可以減少阻力，還能贏得民心。”
“至於環境評估，我會聘請專業的團隊進行評估，並嚴格按照國家標準進行施工，確保項目的環保性。”
龍哥沉吟片刻，問道：“那我要付出什麽代價？”
“很簡單，龍哥你隻需要將這塊地的開發權轉讓給我即可。”陸淮葉說道，“當然，我會給你相應的股份，保證你的利益。”
龍哥陷入了沉思。
陸淮葉也不催促，靜靜地等待著他的答複。
包廂裏一片寂靜，隻有牆上那鍾表聲“噠噠”作響。
良久的沉默後，龍哥深深吸了一口煙，緩緩吐出，煙霧繚繞中，他的眼神變得銳利起來。
“陸局，你的魄力，我佩服。但這塊地，對我來說意義非凡……”他頓了頓。
“這樣吧，你把完整的規劃方案給我，我再考慮考慮。”
陸淮葉早料到龍哥不會輕易鬆口，他微微一笑：“龍哥，商場如戰場，機會稍縱即逝。”
“我理解您的顧慮，所以我已經準備好了更詳細的方案，包括設計圖紙、市場分析、投資回報等等。”
“就當是給您一個參考，如何？”
龍哥挑了挑眉，眼中閃過一絲興趣：“哦？看來陸局是有備而來啊。拿來看看吧。”
陸淮葉從帶來的公文包裏取出一份厚厚的裝訂好的文件，遞給龍哥。
龍哥接過文件，翻開第一頁，便被精美的設計圖紙所吸引。
圖紙上，現代化的建築群與綠意盎然的濕地公園和諧共存，商業街、住宅區、休閑娛樂場所錯落有致。
龍哥一頁頁地翻看著，臉上的表情也逐漸從懷疑變成了驚訝，最後變成了讚歎。
這份方案，比他之前找人做的任何一份都要出色，簡直就是為他量身打造的！
“陸局，你這方案……真是讓我大開眼界啊！”龍哥合上文件，眼中閃爍著精光，“我沒想到，你竟然還有這樣的才能！”
陸淮葉謙虛地笑了笑：“龍哥過獎了，這隻是我的一些想法而已。”
“想法？這可不是簡單的想法，這是一個可以改變整個區域格局的宏偉藍圖！”龍哥激動地說道。
“陸局，我承認，你徹底說服了我！”
“那麽，龍哥您的意思是……”陸淮葉試探性地問道。
“這塊地的開發權，我交給你了！”龍哥一拍桌子，豪邁地說道，“不過，我要30%的股份！”
陸淮葉心中一喜，但表麵上卻皺著眉頭：“龍哥，30%的股份是不是太多了？畢竟，所有的前期工作和後續的開發都由我來負責。”
“陸局，你也不要太貪心了。”龍哥眯起眼睛，“沒有我的這塊地，你的方案再好也是空中樓閣。30%的股份，一分都不能少！”
陸淮葉沉吟片刻，龍哥這是在試探他的底線。
“25%，這是我的底線。”陸淮葉語氣堅定。
“28%，不能再少了！”龍哥寸步不讓。
“成交！”陸淮葉果斷地答應了。
陸淮葉心裏暗忖，這龍哥，看著豪爽，心思卻縝密得很。
“28%的股份，他肯讓出來，怕是早就把這環境評估的難題算計進去了。”
兩人相視一笑，舉杯慶祝這筆交易的達成。
簽下合同後，龍哥起身和陸淮葉握手，肥厚的手掌在陸淮葉手上重重一拍：“陸局，以後可就合作愉快了！”
陸淮葉眼中精光一閃而過：“合作愉快。”
說幹就幹，陸淮葉隔天便去政府辦理了證件，蓋了紅章。
辦完一切，陸淮葉騎著自行車，沿著坑坑窪窪的土路，一路顛簸地來到了那塊地。
這片地位於城郊結合部，周圍都是低矮破舊的平房。
他推著自行車，走到一戶人家門口。
木門上貼著一張褪色的福字，門前堆放著一些雜物，一隻黃狗趴在門口，警惕地盯著他。
陸淮葉輕輕敲了敲門。
“有人在家嗎？”
門吱呀一聲開了，一個頭發花白的老太太探出頭來。
“你是誰啊？”
“您好，我是來問問拆遷的事情。”陸淮葉用溫和的語氣說道。
老太太一聽“拆遷”兩個字，臉色頓時變了。
“拆遷？又想要拆我們的房子？我們住了一輩子了，還能搬到哪兒去？”
陸淮葉早料到會有這樣的反應，他連忙解釋道：“老人家，您別激動，這次拆遷是為了建設商業區，環境會更好，生活也會更方便。”
“而且，我們會提供以房換房的政策，還會給予一定的補償款。”
老太太狐疑地打量著他：“真的？不是騙我們？”
“當然是真的，我怎麽會騙您呢？”陸淮葉從公文包裏拿出幾張打印好的文件，“這是公告，您可以看看。”
老太太接過文件，眯著眼睛看了半天，也看不出個所以然來。
“我不識字，你念給我聽聽。”
陸淮葉耐心地將文件上的內容念了一遍，重點強調了以房換房和補償款的政策。
老太太聽完後，臉色緩和了一些。
“那……新房子有多大？補償款有多少？”
“新房子的麵積會比您現在的房子更大，而且是精裝修的。”
“至於補償款，我們會根據您房屋的麵積和市場價進行評估，保證您不吃虧。”陸淮葉答道。
老太太沉吟片刻，又問道：“那我們什麽時候搬？”
“這個還要等具體的規劃出來，我們會提前通知您的。您放心，我們會妥善安排好您的搬遷事宜。”陸淮葉保證道。
老太太點點頭，算是勉強接受了這個事實。
陸淮葉又走訪了幾戶人家，情況都差不多。
一開始，居民們都對拆遷表示抵觸，但當他們聽到以房換房和補償款的政策後，態度都發生了轉變。
畢竟，誰不想住新房子，還有錢拿？
天色漸暗，陸淮葉完成了初步的勘察和居民溝通工作。