開始出現不動產
就算是一流的企業公司，也有可能將手上的不動產或股權，變賣轉讓，作資金調度之用。但是，若並非因營業狀況不好，大部分的公司是不會這麽做的。例如，從事百貨銷售的某企業公司，每月份的營業額不斷上升，但因薄利多銷方式經營，所以淨利低，決算書上出現赤字；於是將辦公大樓抵押給金融機構。這樣，偶爾決算書上會出現營利平衡現象，股東或許也分到一些紅利。但是，這並不是實際業績所造成，而隻是一時的變通方法，隻能治標不能治本，下一季的營業決算書仍會出現赤字，因此決非長遠之計。
又如，近日有一家大型企業公司，要出售市中心的一棟豪華辦公大樓，這個消息也就是這家公司經營上出現危險的訊號。如果經營土地開發或建築事業的公司，要將手中的土地轉讓或拍賣，這也是不好的現象。因為他們可以自己興建工程，賺取利潤。而今他們卻要轉售土地，一定是營業惡化、周轉金利息超過負荷，這也就是倒閉的前兆。因此，當我們發現企業公司開始處理不動產，或公司開始大量裁員時，就要特別提高警覺了。一家企業公司開始處理不動產時，同時也會開始裁員。通常是先裁掉高薪的職員，再重新分配其他人員的工作。董事長往往告訴他們：“努力工作，不會做的事要多學習。”不然，就是留下那些可以借錢給公司周轉的人。當公司出現這些情況時，也正是倒閉的前兆。三陸玻璃纖維公司，1984年2月宣布破產，負債額80億日元。該公司是製造建築用保溫材料的廠商，當業績逐漸成長時，便在1972年投下巨額資金來改良設備，又在北海道宮崎、山口等地方設立新工廠。這些大筆投資造成資金凍結，周轉不靈。1981年6月，決算書上開始出現赤字。1983年6月，累積負債額達174億日元。後來不得不在1983年8月，將藤澤市的不動產變賣，重新訂立營業政策，但是仍未見效。最後，在得不到債權人的諒解下，隻好宣布破產。