第310章說服李超人
“正是。”
聞言李庸用力的點了點頭，隨後開口說道：“港城未來要麵對的困境大概率就是各個產業被內地覆蓋。”
“想要破局隻有一個辦法，那就是把握住現在的優勢，打造屬於自己的特色領域，通俗來說就是給港城打造一個名片！”
“比如大家一提到米蘭，就知道那裏是藝術之都，比如一提到巴黎，就知道那裏是浪漫之都。”
“這些城市名片有些是自己打造的，有些是自然出現的，咱們完全可以將港城打造成真正的東方時尚中心。”
李庸笑著看向了李超人開口說道：“咱們都清楚港城現在在整個亞洲的優勢地位在未來是有被取代的可能的，那為什麽不依靠現在還擁有的優勢，幫助港城建立出獨屬於自己的特色位置來？”
“有道理。”
聽完了李庸的話，李超人輕輕點了點頭，隨後臉上又露出了一抹不置可否的表情，開口說道：“李生，我承認你說的有道理，但是我還是有個問題。”
“幫助港城打造什麽所謂的城市名片，對我有什麽好處麽？”
李超人看向了李庸，攤了攤手，開口說道：“我現在所經營的產業可是沒有任何與什麽時尚領域掛鉤的，打造出這個城市名片，或許是會對港城未來的發展有好處，但是對我個人來說卻未必。”
“我是做實業的，如果像你說的， 未來港城會失去他現在的優勢地位，那我完全可以將產業的中心轉移到內地或者東南亞，該我賺的錢又不會少，所以……”
李超人的語氣頓了頓，臉上浮現出了一抹似笑非笑的表情，看向了李庸開口說道：“我為什麽要做這種對我來說費力不討好的事情呢？”
“你該不會覺得我是在港城取得了現在的成就，所以就要為港城的發展付出吧？這個思維可不是我這個風格的人會考慮的。”
“當然，我很理解李先生您的想法，也正是因為如此，我才會找到您來商議這件事情。”
看到李超人的表現，李庸笑了笑開口說道：“說句難聽一點的話，咱們其實都是那種無利不起早的人，我從來都沒有指望過光是空口白話就能從李先生您這裏爭取到支持。”
“我敢來找您商量這件事情，那自然就是代表這件事情對我和您來說，都是大有好處的事情！”
“哦？”
李超人終於提起了一些興致，看向了李庸開口說道：“那你仔細說說。”
“首先！”
李庸伸出了一根手指，笑著看向了李超人，開口說道：“確實，李先生您現在是在做塑料花的買賣，可我也聽說了您最近購入了大量的小區塊地皮，準備步入地產行業吧？”
“我待承認，您這筆操作是相當的亮眼，畢竟按照現在港城的發展速度來看，民間的財富已經足夠充沛，很快地產行業就會成為大熱門。”
“可您也得承認，您這個操作是兵行險招，”
李庸臉上的笑容越發的濃厚起來，看向了李超人開口說道：“您是做實業起家的，在您之前港城的地產行業已經有了基本成熟的框架，所以哪怕您的資產比大部分的地產商人都要豐厚，但現在您購入的，也不過是一些位置尚可但並非核心的小區塊地皮而已，這些零散的地皮固然也擁有開發的價值，但是不管是投入的成本和時間，都要比那些大區塊的地皮多上太多了。”
“用通俗一點的話來說，現在您的情況很尷尬，一方麵這些小區塊地皮價值雖然不高，但是數量很多，您已經往裏麵投入了很大的現金流，另一方麵您就算是有炒房的想法，最後獲利最大的也不是您，而是那些真正手握核心區塊地皮的地產商人。”
聽完李庸的描述，李超人沒有承認也沒有否認，隻是微微點頭，示意李庸繼續說下去。
李庸見狀，知道自己的話戳中了關鍵，便用手指著那張精美的“東方時尚中心”設計圖，笑了笑開口說道：“這個‘東方時尚中心’，就是您將那些位置偏僻，麵積也不大的小地塊變值錢的“金手指”。”
“李先生，您想想看。”
李庸用力的揮了揮手，看著李超人開口說道：“當這座地標性建築在您的地塊上拔地而起，它完全可以將周邊所有的地皮的價值全部重塑，從之前價值有限的偏僻角落，瞬間變成可以黃金地塊，在上麵開發的住宅和商業用地，都會被打上東方時尚中心的標簽，可以吸引到全球頂尖的時尚品牌、設計師工作室、買手店、傳媒機構、模特公司……等等等等。”
“隻要是與時尚相關的產業鏈高端環節，都會向這裏聚集，到時候這裏就會形成一個龐大的、高附加值的高端產業集群！而作為這個中心的核心地主，李先生您不但可以通過這些地皮獲得非常豐厚的利潤，也可以提高您在國際上的影響力，這可是有錢都買不來的。”
看著李超人還是沒有表態的意思，李庸不由有些頭疼，不愧是商海沉浮多年的巨頭，果然是沒那麽好忽悠啊。
沉默了片刻之後，李庸開口說道：“李先生，我知道您還有些猶豫，可打造一個全球性時尚中心的窗口期不會太長！”
“您也明白，內地一旦徹底覺醒，以其龐大的市場和政府力量，港城這點先發優勢很容易就會被追上甚至超越，如果您現在動手，把這個‘東方時尚中心’的概念做實、做大、做成大家公認的標準！您就要有了製定規則的標準，這是能吃到未來幾十年甚至上百年的紅利！”
“李生，不得不承認，你給我的方案很有**力。”
李超人終於開口了，他笑了笑看向了李庸開口說道：“但商場如戰場，你給我的藍圖再美，終究它還沒有落地，現在你隻講了願景和回報，可過程之中的風險呢？誰來承擔？資金從何而來？如何確保它能成為真正的你想要的地標建築，而不是一個徒有其表的商場？”