第301章 誰在給誰挖坑？
市委辦五樓的走廊裏，回**著皮鞋叩擊水磨石地麵的清脆聲響。
方平手裏捏著那個裝有潤澤地產底細的牛皮紙袋，腳步不緊不慢。
剛走到辦公室門口，副主任周明就從斜刺裏的茶水間走了出來，手裏端著個紫砂壺，臉上掛著那種讓人琢磨不透的笑。
“方主任，你考慮的怎麽樣了？錢總可是省城地產界的翹楚，王市長對他寄予厚望啊。”周明抿了一口茶，狀若無意地擋住了方平的路。
方平停下腳步，把紙袋往腋下一夾，語氣平淡：“錢總確實很有想法，不過紡織二廠的項目體量大，涉及幾千戶職工的切身利益，城投這邊得走程序，急不得。”
周明嗬嗬一笑，壓低了聲音：“程序是死的，人是活的。王市長今早還問起進度，說是省裏對棚改資金的缺口盯得很緊。潤澤地產願意出五個億的真金白銀，這可是解了燃眉之急。方主任，咱們做下屬的，得學會給領導分憂，而不是設門檻。”
方平看著周明那副語重心長的模樣，心裏隻覺得陣陣發冷。
這五個億哪是解藥，分明是裹著糖衣的砒霜。但他麵上不顯，隻是點了點頭：“周主任提醒得對，我這不正準備去跟王市長匯報嘛。”
錯身而過時，方平能感覺到周明那道陰冷的目光死死釘在自己背上。
回到辦公室，方平叫來了陸文斌。
這位城投集團的副總最近熬紅了眼，一進門就攤開了一大疊報表。
“方主任，按照您的指示，我們連夜測算了專項債的還款模型。”陸文斌指著其中一組數據，眉頭緊鎖，“如果完全保留老廠房搞文創，初期的租金收益確實覆蓋不了債權利息。缺口大約在每年四千萬左右。這要是報上去，財政局那邊肯定會跳腳。”
方平坐到辦公桌後，點了一支煙，卻沒抽，隻是看著煙霧繚繞。
“老陸，看問題不能隻盯著那一畝三分地。”方平敲了敲桌麵，“紡織二廠周邊的配套設施爛成什麽樣了？路網不通，排汙不行。如果我們把周邊兩百畝的土地一級開發權也納入這個專項債項目呢？通過提升地塊溢價，返還一部分土地出讓金作為還款來源，這個賬能不能算平？”
陸文斌愣了一下，隨即一拍大腿：“如果能把周邊聯動開發，那收益性評價就能提上去！可那是規委和發改委的地盤，他們能放手？”
“這就是我要去公關的事。”方平掐滅煙頭，“你現在要做的，是把那份工業遺址的規劃做得漂亮點，要體現出‘文化地標’的高度。林書記最看重這個，隻要林書記點了頭，發改委那邊自然有辦法。”
陸文斌領命而去。
“叮鈴鈴！”
方平剛準備整理匯報材料，桌上的內線電話響了。
“方主任，王市長請你過去一趟。”秘書的聲音聽起來有些局促。
方平心裏一沉，王浩在這個點找他，多半是周明已經去吹過風了。
市長辦公室內，光線有些昏暗。
王浩正埋頭批閱文件，聽到開門聲，頭也沒抬地問了一句：“潤澤地產的合資協議，城投這邊什麽時候能簽？”
方平站在辦公桌前，站姿筆挺，卻沒有立刻接話。
王浩這才抬起頭，摘下老花鏡，目光在方平臉上掃了一圈：“怎麽，有困難？”
“市長，我剛剛拿到一份關於潤澤地產的財務調研報告。”方平把蘇婉給他的那個牛皮紙袋放在桌上，“錢伯謙承諾的五個億，並不是自有資金，而是高息拆借的過橋款。潤澤在省內的資產負債率已經超過了百分之八十五，屬於典型的債務高風險企業。”
王浩的眉頭擰成了一個疙瘩，他拿過資料翻了幾頁，臉色變得陰沉不定。
“方平，你知不知道現在全省都在搶棚改資金？”王浩把資料往桌上一扔，聲音冷了幾分，“潤澤有沒有債，那是銀行的事。我們要的是那五個億入賬，是項目能開工！你說他們是吸血鬼，那好，你告訴我，除了潤澤，誰能現在拿五個億出來？”
“城投自己可以。”方平的聲音不大，卻擲地有聲。
“胡鬧！”王浩拍案而起，“城投現在的負債規模你比我清楚，再去銀行貸款，財政局的紅線早就過不去了！”
“我們不走銀行貸款，我們發專項債。”方平迎著王浩的怒火，語速極快地把專項債的邏輯陳述了一遍，“市長，潤澤入局，一旦他們省外的項目爆雷，紡織二廠就會變成爛尾樓。到時候幾千名下崗職工圍的是誰的門？專項債雖然周期長，但那是咱們自己的錢，風險可控，而且還能保住工業遺址的文化品牌。這不僅是經濟賬，更是政治賬。”
王浩重新坐回椅子上，陷入了長久的沉默。
他是個務實派，雖然急於求成，但並不糊塗。
方平提到的“爛尾風險”和“職工維穩”，精準地踩在了他的命門上。
“專項債的審批流程太慢，省財政廳那邊你有門路？”王浩語氣鬆動了一些。
“我打算請江北大學的周培林院長帶隊做第三方評估。”方平見縫插針，“周院長在省財政廳很有話語權。隻要評估報告過硬，流程可以特事特辦。”
正說著，辦公室的門突然被推開了，周明急匆匆地走了進來。
“市長，潤澤地產的錢總剛剛打電話，說是他們已經把五個億的意向金準備好了，隨時可以打入城投的監管賬戶。他還說，為了表示誠意，願意在安置房的建設標準上再上浮百分之十。”
周明說完，挑釁地看了方平一眼。
方平心中冷笑，錢伯謙這招“金錢攻勢”來得真是時候。
他轉頭看向王浩，發現這位市長的眼神又開始動搖了。
“市長，意向金打進來容易，想拿出來可就難了。”方平語氣平靜地插了一句，“如果這筆錢帶著高息過橋的屬性，城投的賬戶就成了他們的洗錢通道。到時候審計署查下來，這個責任誰來擔？”
周明的臉色瞬間變得煞白：“方主任，你這是血口噴人！錢總那是民營企業家的家國情懷！”
“情懷不能抵債。”方平沒理會周明，直視王浩，“市長，給我三天時間。如果周培林院長的初步評估結果出不來，我親自去請錢總簽約。”
王浩揉了閱太陽穴，擺了擺手：“行了，都出去吧。方平，就三天。周明，你安撫好錢總那邊，別讓人家覺得我們江北沒誠意。”
走出辦公室，周明在走廊裏截住了方平。
“方主任，你這是在玩火。”周明咬牙切齒地低聲道，“斷人財路如殺人父母，你真以為林書記能保你一輩子？”
方平整了整領帶，露出一抹淡淡的笑：“周主任，我不是在保我的位子，我是在保江北的臉麵。至於火大不大，咱們三天後見分曉。”
回到辦公室，劉建軍悄悄溜了進來，手裏拿著一份會議紀要。
“方主任，周明剛才在辦裏發火呢，說是要查城投最近的資金往來，特別是跟省建總的那筆八千萬。他這是想抓你的小辮子。”
方平接過紀要看了一眼，隨手扔進碎紙機。
“讓他查。”方平拍了拍劉建軍的肩膀，“老劉，你去幫我辦件事。聯係一下紡織二廠的自救委員會，就說城投集團想聽聽他們的真實想法。記住，不要大張旗鼓，要私底下接觸。”
方平知道，王浩的動搖需要外力來加固。而最強大的外力，莫過於那幾千名職工的民意。
他正布下一個更大的局，而周明和錢伯謙，此刻還以為自己勝券在握。