第4章 為了變現可以不擇手段
“也就是說，按照市場估值，我們宋氏集團的十幾家子公司持股最多賣二十億美元？”
麵對正在查看宋氏賬目的宋小天，韓悠悠應聲道：
“是這樣的，我們的子公司最近兩年盈利也不是很樂觀……”
宋小天釋然的笑了笑，宋氏集團的確到了非常危險的邊緣，集團本部的現金流隻剩下了區區兩億美元，卻麵臨近十億美元的短期債務。
想到這，宋小天將目光放到了宋氏集團本部的資產上。
“宋氏集團擁有多少不動產以及囤積的土地？”
“少爺，集團的不動產不能輕動啊，這些資產每年都會為我們產生大量的租金和固定收益，是宋氏最核心的資產……”
宋小天並不是不聽勸的人，他也知道港城的地產一直很堅挺，未來股市大跌，港城地產行業倒仍是處於牛市。
但這可難不倒宋小天，他這兩年在美麗國倒也不是光顧著玩，一些有價值的金融管理課他是一節沒落下。
“那我們出售這些商業不動產未來三年的收益總可以了吧。”
聽此韓悠悠也是眼睛一亮，宋小天的提議讓她瞬間打開了思路。
“您的意思是將不動產未來三年的收益打包出售給一些機構？”
“是的，你也說了這些商業不動產是非常穩定的收益來源，我們算一個五年的平均年收入，然後以平均年收入的八折掛牌出售。
這筆生意可比拿這些錢來放貸劃算多了，想必會有不少銀行會感興趣。”
宋小天要的是現金流，這些套現的利潤拿去做空次貸，分分鍾鍾上十倍的收益，損失的固定收益相比賺取的金融收益簡直就是九牛一毛。
想通這點後韓悠悠對宋小天也是越發的佩服。
宋小天的話還沒有說完。
“別忘了我們還有大量囤積的地皮！”
說到這些地皮韓悠悠也有點頭疼。
宋父麵對幾大地產巨頭的圍剿，高價拿下了很多地皮。
並不是說這個舉動不明智，一家地產開發公司想要活下去沒有地皮儲備肯定是不行的。
宋國裕拍下這些地皮也沒打算立即就著手開發。
而是寄托於房價上漲到一定地步後，再著著手開發，然後將開發好的項目變現賣個好價錢。
這樣一來，不僅可以拉平購買地皮的成本，多少還能賺上一大筆。
可現在這麽一看，這些不能立即開發的地皮就成了雞肋。
“我們一共儲備了大大小小二十多塊地皮，拍地價高達二十億美元，目前市場價預估隻有十六億美元！”
“溢價這麽多？”
“是的，我們看中的項目，黃河集團總是會第一時間得到消息橫插一手。”
韓悠悠清冷的聲音中帶著一絲憤怒。
“黃白鶴欺人太甚！
這筆賬我會和四大家族慢慢清算。”
並不是宋小天狂妄自大，而是作為一個重生者，他還有著不低的起點，四大家族未來也有落難的時候，他自然有痛打落水狗的機會。
想到這，宋小天決定道：
“以市場價九折的價格將這些地皮掛牌，回籠多少資金都是賺的。”
韓悠悠無比支持宋小天的決定，略微好奇的問道：
“少爺，你真的打算將所有子公司都賣給黃河集團？”
“是的，你幫我聯係下黃白鶴，就說我想親自和他聊聊！”
……
港城中環黃河集團摩天大廈內。
戴著老花鏡，正在閱讀紐約時報的黃白鶴不動聲色的問前來匯報的人道：
“這麽說來，宋國裕進了搶救室？”
“是的，趙泰和幾個宋氏山頭正在商量著如何架空宋家的太子爺。”
“哼，宋國裕好歹一世英名，怎麽生出了這麽沒用的兒子。”
黃白鶴不禁為宋國裕感到可惜，這樣的對手沒有敗在自己手上，卻輸給了疾病，這讓他很沒有成就感。
不過他並沒有放過宋氏集團的意思，朝著自己的助理吩咐道：
“是時候收網了，讓收購部做好吞並宋氏的準備。”
黃白鶴清冷的聲音帶著一絲無情。
資本就是大魚吃小魚的遊戲，隻有不斷的發起吞並黃河集團才能永遠在中環屹立不倒。
可惜的是，宋氏集團是一塊又大又流油的肥肉，一旦倒下遊獵的獵狗們便會一擁而上，黃河集團也無法獨享這份饕餮盛宴。
就在他為此感到可惜的時候，案頭的電話響起。
“黃生，宋氏集團太子爺宋小天想和你親自聊聊？”
“宋小天想和我聊什麽？
跪下求饒，求我高抬貴手嗎？”
黃白鶴搖了搖頭，覺得現在的年輕人過於太真了點。
黃河集團的商務總監小聲道：
“呃……他想將宋氏集團旗下的子公司以及核心地皮打包出售給黃河集團！”
聽此，黃白鶴足足愣了有好幾秒。
他費盡心機用盡手段狙擊宋氏是為了什麽？
不就是為了阻斷宋氏的擴張腳步，然後吞並其核心產業，壯大自身嗎。
沒想到宋小天竟然主動送上門來，要將宋國裕大半輩子的心血拱手奉上。
黃白鶴驚喜之餘，多疑的又開始思考這其中是不是有詐。
不過他很快就意識到，宋氏集團所麵臨的種種困境，賣掉不受控製的宋氏子公司的確是解決困境最快的方式。
失去控製權就賣掉走人，的確有點像年輕企業家慣有的作風。
不過這種好事怎麽就便宜了他黃某人呢。
黃白鶴一時想不通宋小天這個紈絝富公子的想法，幹脆說道：
“他已經在你辦公室了？
你帶他過來吧，我親自會會他。”
“好的先生，我這就帶他上來見您。”
宋小天被人領著來到了黃白鶴的專屬辦公室。
一整麵的山水畫，高掛著“大展宏圖”，無一不體現其主人的商業野心。
而穿著西裝的黃白鶴正在搗鼓著電腦，見宋小天來了後，招了招手指了指麵前的座椅道：
“阿天來，你先坐這。”
聲音裏帶著一份親熱，不知道的還以為對方是個慈祥的長輩。
宋小天知道考驗自己演技的時候到了，他腦海裏瞬間迸射出很多女演員**時的麵孔。
他一把朝著黃白鶴衝去，趴在他的辦公桌上淒厲的幹嚎道：
“阿伯，求你救救我們宋家啊。”
黃白鶴也沒想到宋小天會是這個反應，他急忙和助理扶起宋小天。
“小天，何以至此，何以至此啊。”
“阿伯，趙泰和李成範那些家夥要聯合起來向我逼宮啊，我爸性命垂危，現在隻有您可以救我們宋家！”
黃白鶴心中頓時了然，宋小天這是重病亂投醫，對方獨自麵對內憂外患已然亂了陣腳。
現在一心想要甩掉子公司的種種麻煩，斷尾求生。
從宋小天的處境來看，解決不了問題，解決掉出問題的人未必不是一個好辦法。
他自詡的確放眼整個港城，也隻有他黃白鶴能全盤接住宋氏拋出的全部產業。
而且宋小天這麽幹，也算是搖尾乞降，他吃下這些產業自然不會再針對毫無威脅的宋氏集團。
宋氏集團的危機可以說是迎刃而解。
他眼冒精光，這宋小天背後還有高人啊。