第92章 庭院故事多
而且也不受土地形狀和大小的約束，遠比現在這塊小土地上重建好的多。
這樣的院子雖說閑置破敗了，可是一般人想買卻還買不到，畢竟這是部門所屬的公有財產，一般也不會對外隨便出售。
鈴鐺驕傲的介紹說，“也就是像鈴鐺姐我這樣有麵子，才能夠打聽得到這些情況。
而且我們還可以跟主管房屋的人去談一談，隻要你出得起價，就能夠把它買下來。”
陳冬在前世曾經見到有些小說中說，80年代早期，京城的四合院非常便宜，一兩萬就可以買一棟，若幹年後輕鬆升值。聽起來似乎是一條很容易的發家途徑，其實這種想法並沒有多大的可行性。
在這個時代，雖然說腰纏萬貫的人還比較少見，可是相對於龐大的人口基數來說，這樣的人絕對數量其實也不少。
但是也沒幾個人是靠購買四合院最後發家致富的。為什麽？因為四合院兒並不是你有錢就一定能夠買得到的。
絕大多數的四合院，其實裏邊都住滿了京城的老百姓。很多個家庭混住在大大小小的四合院裏，把這些四合院擠的滿滿登登，變成了一個大雜燴。
在這種情況下，哪怕這個四合院的產權不屬於這些住戶，你也不可能找真正的產權人把它買下來，因為那些老百姓能夠搬哪兒去？
所以說，能夠買賣的也隻能是那些因各種原因先有人使用、後來又閑置了的四合院。完全空置的四合院也不多，有不少還會被原單位用作了家屬院。
而這些空置的四合院大多有兩個特征，第一，它的產權屬於某個位高權重的部門所有，就算空置了也不會有其他部門來打主意，更不會被普通住戶占據；第二，這種四合院多半已經破敗失修，很難用作居住辦公的用途了。
想買到這樣的四合院，這裏邊最大的難處，還是要弄清楚並聯係得上它所屬的部門和主管，並讓對方同意出售。
這些部門手中事務繁多，掌控的資金量也大，一般不會考慮出售自己單位所屬的閑置房產來盤活存量。
這樣一來資源就有些稀缺了。
所以說四合院的買賣這種情況還是比較少見的。而鈴鐺的出現，卻給陳冬購買四合院創造了一次難得的機會。
也幸虧這兩處四合院兒並沒有移交到當地基層政府的手裏，否則由於下層部門手中的資金資源都更緊張一些，可能早已被基層用做其他的用途，而不是這樣閑置下來。
這兩處四合院都屬於某大部門下麵某個單位的房產。鈴鐺領著陳冬一起，熟門熟路地找到這兩處房產的管理負責人盧主任。
盧主任最初聽鈴鐺說要買下兩處宅子，多少還有些猶豫。
因為這兩處房產留在自己單位的手中，雖然說也沒什麽用處，但是真的處置了出去，也怕會有什麽人來說一些其他的閑話。
可是，當他聽到鈴鐺說，陳冬是華國文化界的名人、國家文協常務副主任於文成的外甥，陳冬本人也是著名青年作家以後，盧主任最後一絲疑慮也打消了。
都不是普通人啊。萬一有人問起來，有鈴鐺和陳冬背後的兩幫子人在那兒杵著呢。
再說，也沒哪項製度規定不能處置閑置資產嘛，既不是賤賣，更不是白給。
盧主任知道鈴鐺咋呼呼性格，這丫頭的麵子不好輕易駁回去，而陳冬家裏邊的麵子也不小。現在賣一次房子，當中可是兩份人情。
盧主任覺得自己應該促成這件事情。
他馬上變得更加熱情，領著鈴鐺和陳冬兩人到兩處宅院仔細的看了一回。
盧主任對陳冬介紹道：“馬家胡同的這座二進小宅子，最初是民國早年間建起來的。
房主是當時的一個資本家，靠著官商勾結、投機倒把發了不少的國難財，便建了這處宅子。
解放前夕，這家夥意識到他這樣的人肯定是我們新政府打擊的對象，就收拾細軟，扔下宅子跑國外去了。
這處院子便收歸公有了。
而楊柳胡同內這處三進的大宅子，年數就更久了。最早據說是前清晚期一位中層官員的府邸。”
“前清官員不都是住在內城嗎，怎麽住這兒來了？”鈴鐺不解地問道。
“按他的級別，在內城核心區想置辦一處大一點的宅子還沒資格，至少是住不上四合院的。
可是作為朝中的京官，就算級別不夠高，但在某些小衙門裏還是很有些權利的。
那個年代，有權就能變成錢。他手中有錢，便在內城之外的楊柳胡同建了這處規模比較大的宅子。
後來到了民國期間，社會不安定，各種變故也多。這處宅子幾經轉手，走馬燈似地住過一些達官貴人，後來也是在解放後被收歸公有了。”
“想不到，一處荒廢的老宅子，故事還挺多啊。”鈴鐺感慨道。
“這兩處宅子最開始都是用作下級部門辦公。
由於原有的房屋布局跟辦公要求不太符合，便常常拆個東牆補個西牆、在牆上破個門開個窗啥的，對原有的建築也有不小的損害。嚴格來說簡直都成了危房。
後來裏邊兒辦公的人有了新去處，搬了出去，這裏就一直空了下來，也沒用作其他的用途。一晃好幾年了，你看這院裏好多地方都長了雜草，有些不太像樣子。”
鈴鐺不禁嘟囔道，“怎麽荒廢成這個樣子，簡直跟個破廟差不多。”
盧盧主任笑道，“最開始是單位沒錢，大家條件都很差，隻好因陋就簡，在裏邊兒敲敲打打、修修補補，對付著使用。
後來，經濟形勢好轉一些，辦公經費也活動一些了，對這種高不成低不就的地方，又有些瞧不上眼了。
一來二去，房子扔在這裏長期沒人用，就變成了如今這個模樣。”
看完房子回來的路上，盧主任對陳冬說：
“我們係統內部，過去可是沒賣過這種閑置的宅子。不過我倒是聽說，其他的部門有過買賣四合院的先例。