第215章 你會賠錢的
八月的鵬城，天氣炎熱難當。
拍賣大廳內，冷氣機賣力地吹，將滿室燥熱吹了出去，卻仍舊吹不出去屋內參與競拍的人們，心頭的躁動。
改開的風吹了幾年，然而距離真正開放還有幾年的功夫，現如今民間建築隊雖然多，卻也是掛靠在各個單位名下。
做的也都是零散的活兒，這次土地拍賣，雖則是拍賣租賃期限，然而價格卻也高得他們望塵莫及。
能夠有力去爭一爭的人寥寥無幾。
最有期望的，在外人眼裏，也隻有來自於香江的聖品國際等幾家大型建築公司，再就是內地幾個地方建築設計院。
不過，一個私人建築公司拿不下，幾個在一起還拿不下嗎？
早在鵬城即將拍賣土地的時候，他們就開始尋摸著抱團了。
乘風建築公司也收到過邀請，讓他們過去談一談合夥拿下土地的事情。
蕭遠舟直接拒絕了，現在鵬城的房價可不高呢。
79年，香江劉氏公司在鵬城拿下一塊土地，建了內地第一個商品房，開創了土地作為生產要素，市場化運作的先河。
戶型主要以五十到六十平米為主，約合五萬塊一套，到了後世，這五萬塊，就成了每平米的價格，房價飆升不可謂不快。
當然，這是後話。
目前這塊地雖然還在建設當中，然而率先完工的兩棟樓，卻以極快的速度銷售一空。
總高七層的建築，每個單元，每層四間房，一棟樓就五十多戶。
而這塊地的規劃是建十二棟樓，那就是七百多戶，一戶五萬，那就是三千多萬的收入！
除去土地租賃費用，建築費用，怎麽著不賺個一兩千萬乃至更多？
有劉氏公司的珠玉在前，不少建築公司都盯著這塊地呢。
準備拍賣的人，把這塊地看了又看，圖紙上計算了又計算，要建幾棟樓，建多高，多少戶，賣多少錢，多少投入，怎麽著可以省點錢，最後可以賺多少錢。
最佳合夥方案是什麽，最多幾個人合夥又怎麽出錢……
一個個的算盤打得啪啪響。
這次拍賣的土地，足有八千多平，底價尚且不知，但是幾百萬也是要的吧？
原本在建築設計院有門路的，還想著去打聽一二，誰知道去了一問，建築設計院也想參與此次競拍，也就是說，他們也不知道底價，這……
眼下到了競拍的時候，提前商量好合夥的人坐一堆，低頭竊竊私語。
蕭遠舟帶著鄭前跟唐青楓來到拍賣會現場，他今天代表的是鵬城建築設計院，當然，他們是不參與競標隻是過來看看的。
真正參加競標的是，唐青楓所代表的乘風建築公司。
是的，唐青楓上個月正式從香江的公司離職，入職乘風建築公司任職總設計師，這次投標，也是由她全權負責。
蕭遠舟進門後就跟唐青楓分開，去找範思勃：“師兄。”
範思勃扭頭看了一眼唐青楓笑道：“她真回來幫你？”
“當然，都回來一個月了，也是太忙了，還沒來得及去拜訪師兄。”蕭遠舟替師姐解釋。
範思勃點點頭，隻要人回來就好，他不計較這一點細枝末節。
拍賣時間一到，會場安靜下來，拍賣師進來後簡單講了拍賣規則，然後宣布底價：“此地塊九千六百平，底價五百萬，每次加價不少於五萬，現在起拍。”
參加競拍的一共四十四家單位與公司，九家外企，價格一出來，當即就有人舉牌出價。
範思勃給蕭遠舟塞了一塊牌子：“不玩兒玩兒？”
蕭遠舟把玩著號牌，偏頭笑道：“真的拿下了，我們單位出得起錢？要是棄拍，單位的臉都不要了吧？”
範思勃臉一黑，一把奪過他手裏的號牌，壓到自己另一側的屁股下：“拿來吧你。”
蕭遠舟悶聲笑，那邊拍賣五萬五萬往上加，眨眼間就已經到了六百八十萬，眼看就要突破七百萬了，而唐青楓還沒有出手，就連聖品國際等幾家外企，都還沒有出手。
率先出價的幾家小公司，以及一些地方單位，已經偃旗息鼓，目前也就兩方人還在堅持出價。
蕭遠舟盤算過這塊地的價值，九千六百多平米，其實也沒多大地方，十四五畝地而已，建不了幾棟樓，價格破千的話，壓根是不賺錢的。
即便如此，如果破了八百萬，想賺錢也是難。
到了這一步，還在出價的公司，不過是做著最後的掙紮罷了，蕭遠舟看向那邊。
這兩家出價地，都是跟別人合資來拍的土地，舉牌的人紅了眼，旁邊的人也快吵了起來。
“26號出價，六百八十五萬，還有沒有人出價？六百八十五萬，第一次……”
拍賣師的話語出口，場內安靜下來，一時間落針可聞，隻等著下一次的出價或者拍賣師最終落錘。
拍賣師的錘輕輕舉起，眼看就要落下，最後舉牌的人手指顫抖，在有聲音劃破寂靜的時候，他明顯鬆了口氣。
“六百九十萬。”
女子清脆的聲音響起，吸引了所有人的目光。
這是所有參與競拍的人中，唯一一個女人，還是長得很漂亮的女人，大波浪卷發，明眸皓齒，出手卻果決利落。
範思勃皺眉：“太冒險了，還有幾家公司沒有出價，如果抬高了價格，你怎麽收回成本？”
他壓低聲音說：“我看過你的設計，拋去需要原地安置的回遷戶的房子，餘下的房子你壓根就收不回成本！你最後拿什麽賺錢？”
這會兒還沒有什麽容積率的規定，小區內有沒有綠化地都不要緊，都建成房子，最大化的利用土地才是最要緊的。
蕭遠舟的原本的設計是有綠化麵積的，隻建九棟一層的房子，一層兩個單元，每個單元四間房。
按照現在的房價來說，確實是賺不上錢的。
不過蕭遠舟的眼光壓根就沒在這些商品房上，他打算賺錢的地方，在於地下室的停車場，在於他規劃的圍繞小區而建的一圈商鋪。
如果最後真的不賺錢，大不了再加幾棟樓就是了。
這塊地，如果不太做綠化麵積的話，最多可以建十二到十四棟樓。