第2卷橫在通江的日子第30章九牛一毛
唐貝這話說得還是有些刺耳的，不過，胡、戴兩人想想卻也很正常。人家是私營企業，自然不可能白養幾百個爺爺、奶奶。而且她和白小天關係密切，根本也用不著指著沾公安的多少光，所以她這麽說，反倒真是實話。
局裏有路子的人當然有，但大多數的幹警也比普通老百姓強不到哪去。就算不想去，有一個退路，那也總是好事嘛。
所以胡獻雲趕緊表態了：“唐總，我老胡就欣賞你這種做事的風格。清清爽爽，不拖泥帶水。有什麽話呢都說在明處。好、好、怪不的你年齡輕輕就是大老板呢？你放心，你是辦企業的。能這樣做，我們公安已經是很領情了。哪能還得隴望蜀呢？這世界誰的錢也不是大風吹來的不是。”
白小天對於唐貝的表現相當滿意，人雖然就醫傀儡，但演得還是很投入的嘛。
白小天很放鬆地靠在沙發背，說道：“這最後呢還有一件事，希望胡局、戴局頂力相助啊。當然了，這件事如果能辦成功，我相信不但通江的治安狀況、社會隱患都能得到很大的改善，幹警和協警們的後顧之憂就更少了。能夠用更飽滿的熱情投入到火熱的工作中去。”
剛才說的事已經讓胡、戴兩人很意外了。他們沒想到白小天找他們竟然不是詢問中午的案子，而是為著解決公安幹警的後顧之憂來的。這個，咋說呢，感動啊。
雖說這個世界錢不能解決所有問題，但沒有錢很多問題都解決不了。公安局是吃地方財政的，前些年還好，各派出所都有不少創收渠道，各科室也是各有高招找到一些如收費站啊、城管啊、文化局等等諸如此類的合作單位，搞點小金庫。雖說地方財政沒什麽錢，但幹警們生活還是普遍很滋潤的。可如今不行了，就連最能創收的派出所除了抓賭和抓嫖客外都幾乎沒有其他的進項了。其他的科室就更不用提了。雖說公務員的薪水提高了。但是考慮一下物價地因素，其實大部分的幹警生活水準其實下降了不少。
再加很多家屬如今都下崗了。幹警們的戰鬥力確實很成問題。那些協警就更不用提了。本來交了保險之後，他們每月都能開720。雖然說多是算不，但在通江這個小縣城也算馬馬虎虎了。畢竟企業沒幾個景氣的，做生意要成本不說，起早貪黑的競爭激烈。到最後還不一定能賺到錢。
可今年過完年後，財政局就以財政困難為由，停發了地方補貼，這樣一來，協警每月隻能開六百，交納各類保險的錢，1人130還得暫時從局裏地小金庫裏拿錢墊。就這種情況，你還能指望有多高的戰鬥力？
還好，受白小天楞名的刺激。一個月來廣大幹警、協警、聯防們拿出了忘我的鬥誌。可是這個，精神不能代表物資，多幹活少拿錢。時間短可以，時間長，那肯定是沒人能受得了。雷鋒同誌如果這麽容易學成，就沒必要號召全國學習了。
所以白小天這麽一說，胡、戴兩人毫不考慮的就異口同聲的回答：“記，你有什麽話直接吩咐就行了。”
白小天笑著指了一下何清華：“清華。你給胡局和戴局解釋一下。長樂地產地運作。”
“好地。”何清華笑著站了起來。然後分別將一個文件夾遞給胡、戴二人。
長樂地產地運作和公安局能有什麽關係？胡、戴二人有些懵。何清華是白小天地秘。怎麽由他來解釋長樂地產地運作？
“我認為。通江縣目前地房價是明顯大大高估了。房價地虛高。消耗了絕大多數老百姓本就不多地積蓄。讓本就發展很遲緩地通江經濟必將走一條慢車道。通江本就沒有什麽資源。如今地價這麽高。和其他地縣市相比。說地不好聽那就是沒有一點優勢。人投資商除非是昏了頭。否則怎麽會跑到通江來投資呢？因此通江高新區裏除了十幾家名不符實地本地小企業外。那是什麽也沒有。大片地地都在那長草那是一點也不奇怪。而因為老百姓手裏不多地積蓄不是買了房就是攢著準備買房。因此其他地消費水準這幾年實際是在逐漸降低。以至於縣城裏到處都是三無產品。”
胡、戴兩人對於經濟不在行。聽到何清華激昂地發言。決定似乎很有道理。於是頻頻點頭。接著何清華說道：“我認為。通江想要在日益艱難地引資浪潮中具有吸引力。想要真正地騰飛。那就必須將虛高地房價撥亂反正。恢複到它應有地價位。”
胡、戴兩人再不懂經濟也嚇了一跳：現在就連一般老百姓都知道：土地是縣裏最大地財源。房地產業是縣裏最興旺地行業。盡管今年似乎房子沒賣出去多少。但是那房價可是還在漲啊！
雖然說白小天很強勢。但降低房價不要說是縣裏隻怕是市裏都不會答應。至於省裏，太高太遙遠。他們無法估計。但是估計也不容易，這可不是懲處一兩個貪官，方方麵麵的牽涉可就太大了。
而且通江如果這麽作，其他縣怎麽辦？要是全省都這樣搞，今年南天省的GD肯定會大受影響，說不定來個負增長也未必不可能。胡、戴雖然都不太懂經濟，但關於房價地問題，無數媒體都辯過來辯過去，聽多了專家是不敢稱，但起碼他們也有了一些基本判斷。
“當然了，要縣裏直接采取行政手段來幹預，可能性不大。”何清華笑眯眯的一句話，讓胡、戴二人更疑惑了：“而且現在是市場經濟嘛。政府也講究軟著陸。所以我建議記直接采取市場手段來達到調節房價的目的。這也就有了長樂地產。”
胡、戴二人望望何清華，看看白小天，再瞧瞧龍少忠白無極，希望能從他們的臉能尋找到答案或者線索，可自然什麽也發現不了。兩人看了看手中的文件夾，粗翻了一下，發現有一百二十多頁，倆人立刻打消從裏麵尋找答案的想法。
“首先我想說的是，龍老板是一位有資金、有能力、有魄力同時又願意將通江作為他的第二故鄉來努力建設地富有強烈責任心和使命感地大企業家。”何清華好一陣吹噓之後。本來按道理應該有熱烈的掌聲地，可惜連稀疏的掌聲都沒有。
白無極同誌則是神色自如的吃著香蕉，仿佛何清華的介紹與他沒有一點關係。
沒有掌聲，何清華也停了一下，看了看眾人，然後才繼續說道：“具體來說。龍老板準備在通江縣城收購一萬套住宅……”
何秘沒想到地是他才說了半句話，就受到了專業人士的挑戰。這位專業人士自然是福海地產的總經理張福海：“縣城裏現在新房空閑率很高，但加在一起也就三千四、五百套房。再加可能還存在三、四百套前期因內炒房現在套在手裏的。再加其他有出售房子的業主，還有一些二手房，頂了天不會超過六千套房子。嗯，說不定連五千都沒有。你到哪去買一萬套房？”
也是，通江縣城戶籍人口隻有四萬五。通江這地方除了本縣其他鄉鎮的流動人口外實在不多。因為不管是縣裏的青壯還是鄉裏的青壯現在大多去沿海省份打工了。平日裏算四萬流動人口那就是頂了天了。而通江在籍人口絕大多數都是有房的。很多都是原來企業分房或者集資房。
實際這幾年房價漲起來以後，真正通江購房地主力軍反倒是各鄉鎮的人口。因為縣城的環境總是比鄉鎮要強一些！
要是通江縣裏有一萬套空房，這房價還要維持這麽高指定是沒可能了。誰也不是白癡不是？
何秘本來是想用一萬這個數字來鎮一鎮兩位局長，沒想到這結果。狠狠地瞪了張總一眼：“隨著不斷的投資進來，通江的人口自然也會不斷飛速增加。房源肯定也是在不斷的增加的。長樂房產不是和你們福海地產已經簽訂了統銷協議嘛。所以一萬這個數字隻是暫時的估計。我想用不了兩年，回頭再看也許大家就會發現這個數字還是保守的。我隻想告訴各位的是長樂地產已經作好了購買一萬套的住宅地資金的準備。”
一萬套房的資金準備。
除了白小天和白無極。其他人全部倒吸了一口冷氣。
張福海心裏估算了一下，就算他都是低價收購，再加收購一些二手房。但平均下來每套九萬怎麽也要？這也就是人家準備好了九個億來買房。我的娘啊，這得多大的實力？
而且買了房，人家還低價出租。把百圓大鈔當冥幣來燒得款爺他見過不少，但玩的這麽瘋的，別說見，聽都沒有聽說過。說著他飛快地瞟了白無極一眼。再想一下。人家的金條也是賣的那麽便宜。這家夥得有多少錢啊？
人玩得那就是心跳！再一想，有這麽多地資金人如果自己建房，那通江地產的這幾塊料拿什麽和人家玩？想到這裏，本來還有一絲的鬱悶現在徹底沒了。有的賺就不錯了。何況人還包銷，人還低息貸款。這還有什麽說的？
而其他人就更懵了。胡、戴二人因為既不是經商也不是搞經濟的，所以本能的用現在的房價2100來計算，現在的戶型都大。一般兩室一廳都有70平米了，何況還有不少三室兩廳地。他們就算按70平算，這麽一乘就是十四億七千萬。
通江地富豪們要是和人家比身家。那真是九牛一毛了。
唐德順也很是吃了一驚。這家夥還真是看不出來呀？就算有吹牛，這裏麵有貸款，但他敢拿來低價出租，要不就是有通天的路子，要不就是一個隱形地超級大富豪。唐德順打定主意，回去就調查一下這位龍少忠龍老板的底細。
“龍老板的錢的確很多，他也是真心實意地想要為通江的經濟騰飛作貢獻，但錢也要花的有價值。所以，龍老板的意思是低價租房這件事情希望能夠得到公安局的鼎力配合。”何清華見吹出的牛皮果然把所有人鎮住了。這才慢慢的說道。
“怎麽配合？”胡獻雲問道。內心有些惴惴不安。因為他怎麽都覺得不踏實，有做夢的感覺。
“長樂地產的租房運作將分為兩塊。一塊是低價租房，這些房子主要是新房和一些位於較好地段的、裝修保持比較完整的二手房。這些的出租價格就是按照現在的市價的一半。”何清華這話一說，首先變臉的就是曾誌兵和張福海。
長樂打算用這個價格來出租，那就證明長樂是想將現在的房價打壓到一半，甚至更低的水平。這不能不讓他們有心驚肉跳的感覺。這樣的房價他們可是連成本都未必夠。當然了，房價降不降得到那樣的水平是一回事，但至少說明了人家的決心。至於如果將來地價也降下去，那就是另一回事了。
唐德順雖然沒有經營過地產，但他弟弟唐德天就是靠地產發的家，裏麵的道道他自然是知曉一二。長樂地產這一弄，不知道要得罪多少人。
胡、戴倒沒有太大的感觸，隻是覺得氣魄真是很大。
不過接下來，他們更吃驚。
“第二部分，則是超低價租房。這一塊主要是住房條件不太好的二手房，還有我們在近郊購買的一些低價房。這一塊我們主要將針對通江縣內的貧困人口。租金隻是收個象征性的價錢。原則隻要能夠房子的正常修繕，那就可以。具體是每月五塊錢、十塊錢，現在長樂地產內部還沒有進行最後的定價。”
何清華這麽一說，所有人都呆住了。
目瞪口呆。
“當然不管是哪一塊租房都是有附加條件的，那就是不得轉租，否則出租合同即刻解除。而且原則即便是第一塊低價租房在我們一開始可能房源不太多的情況下，也會對租房人現在實際的住宿情況進行一些限製。將優先考慮那些住房條件比較惡劣的租房人。而至於第二部分。就更不用說了。本來呢，直接可以接受那些享受低保的群眾的申請。不過考慮到種種人性的因素。所以記的意思是這個租房申請最好由公安局派人配合長樂地產把關。”
三更！各位晚安！