第525章 項目中標
第525章 項目中標
海星園的招標項目九號正常進行。
周父按照張斌的要求，以恒遠集團的名義進行招標。
如果以恒豐建設的名義，張斌擔心人家意見太大，畢竟恒遠集團是總公司，實力要強一些。
至於是不是專業的建築公司，這有什麽關係呢？
隻要你有錢有實力，和誰一起合作不行啊。
中標企業當場就會公布。
盡管張樹明已經死了，不過萬科依然非常希望拿到這個項目，所以萬科也投標了。
不僅萬科，還有華潤。
這兩家公司是最有可能的兩家公司。
不過當中標企業公布的那一刻，所有人都蒙掉了。
因為既不是萬科也不是華潤，而是恒遠集團。
沒錯，就是恒遠集團。
於是有人不滿了，因為投的是暗標，所以有人提出要查看恒遠集團的投標價格。
政府這邊當然不會同意，給誰做這是我們決定的，這玩意兒有貓膩大家明白就行了，真要提出來，那你就是不想混了。
於是站出來的這個人成了出頭鳥，被政府要求一年以內不得參與政府工程的任何招標活動。
這麽一來，也就沒人敢不識趣了。
誰都知道，恒遠集團能拿到這個項目，那真的是關係到了位的。
甚至還有人想到了孔銘輝，認為當初傳出來的孔銘輝和張斌之間的那種不清楚的關係，也不算是空穴來風了。
其實張斌最近已經沒去找孔銘輝了。
不管之前的那件事有沒有影響，兩人也都在極力的避免留人口舌。
再加上張樹明死了，孔銘輝對此有些介懷，張斌也就一直沒去見他。
不管怎麽說，他們現在是誰也不欠誰的。
他幫了孔銘輝這麽多，孔銘輝幫他拿到了一個數十億美金的訂單，這些足夠了。
招標一結束，張斌的電話就被人打爆了。
想想就知道，恒遠集團一家公司根本就吃不下這麽大一個項目，找人合作是肯定的。
隻要能夠合作，隨便都能掙上一筆錢。
所以不管是認識還是不認識的，都給張斌打電話尋求合作的機會。
沒電話的自己去找，有電話的也是藏著掖著。
不過話說回來，張斌的私人電話可是很少拿出去的，到現在為止，張斌親手遞出去的名片估計不超過五十張。
中標的事情張斌已經從周父那裏知道了，對於這些想要合作的公司，張斌沒有全部拒絕，但是也不是都答應的。
畢竟利潤隻有這麽多，多來一家公司，那就意味著要多分出去一部分。
張斌將這些人全部交給周父，讓他去談。
他自己也不懂這個項目到底需要和哪些公司進行合作，所以讓周父去談是最好的。
至於他自己，自然是親自給華潤談了。
沒有讓自己等著急，華潤的總經理任思雄便是打來電話，希望兩家能夠共同開發這個項目。
任思雄作為華潤集團的總經理，其人能力和手腕不是一般的厲害。
作為房產界的老大哥，華潤這麽多年發展到現在，早就已經成為了地產界的標杆，而任思雄，那也是和相關部門有密切來往的人。
張斌在國內是沒錢的，所以他要找人來出錢。
所以他接受了任思雄合作的提議，表示可以詳談，地點約在了燕京俱樂部。
對張斌來說，燕京俱樂部算是他的底盤，當然，這麽說有些往自己臉上貼金了。
三月十號，張斌和任思雄在燕京俱樂部見了麵。
任思雄已經五十多歲了，不過看上去保養得還不錯，跟個四十幾歲的男人一樣。
張斌覺得這個人給人的感覺就是自信和從容。
不管是說話還是動作，都能夠看出來。
“張總這次能夠拿到海星園的這個項目，讓我有些意外，不過我尊重規則，所以我這次來找張總，是希望貴公司能夠就這個項目和我們合作”，任思雄一來便是直接說明了來意。
“貴公司是行業內的標杆，這次我們能夠拿到這個項目也是巧合，我必須承認僅僅靠我自己是不可能完成這個項目的，所以我也很願意和貴公司合作，但是這要看你們能夠出什麽條件了”，張斌說道。
“華潤什麽條件都能出，隻要你開得出的條件”，任思雄淡淡的笑道，右手放在膝蓋上，左手則是端著紅酒朝著張斌指了一下。
這句話看你怎麽理解了，條件是讓你隨便開，但是任思雄也說了，不要太過分了，隻要合理，華潤都能答應。
張斌早就在心裏有了腹稿了，此時也就直接說道：“華潤集團單獨給我個人二十億的資金，然後這個項目的所有資金由你們負責，最後的所得我們五五分成”。
任思雄聞言就笑了，說道：“張總這個提議有些過分了，給你個人的二十億不說，我們出全部的資金，並且還要承擔絕大部分的管理任務，僅僅隻有五成的利潤，這個合作怎麽算都吃虧了”。
張斌詫異道：“虧了嗎？我覺得你們不虧啊，有了這麽大的一個項目做理由，難道你們不是可以貸更多的錢了嗎？如果這個項目大部分由我們兩家公司自己負責建設的話，在資金上至少可以省掉三成的現金支付，加上隻要前期工程完成，我們就可以有資金回收，也就是說，華潤集團隻需要在一年的時間裏拿出一百億的資金，就可以讓這個項目毫不停滯的進行下去了”。
“而如果有了這個合作，我想貴公司至少可以從銀行貸款兩百個億吧，說起來，應該是你們撿了便宜呢，任總怎麽會說吃虧了呢？”張斌笑道。
“賬可不是這麽算的”，任思雄笑道，“我們貸多少錢，都是要支付巨額的利息的，可不是免費的，另外，前期的人工和管理費這一塊的支出也不小，如果後麵的銷售沒有那麽順利的話，或者資金的回收速度太慢，那剩下的資金依然需要我們支付，也就是我們承擔了絕大部分的風險，而張總卻是什麽都不用擔心就能直接收入二十個億，這樣的買賣可是太好做了”。
“這兩年的房地產市場，我相信任總看得比我要清楚，剛性需求遠遠大於產出，而且這裏麵的關係我相信不用我說得太明白，房價隻會提升得更高，即使一年內沒有收入，但是相對的就是在升值，任總難道還擔心房子賣不出去？”張斌表示。
“我雖然沒有承擔風險，但是我又這個項目，這難道不是一個投資嗎？”張斌反問道。
任思雄點點頭，說道：“當然，這個項目足以讓張總這麽要求，但是張總要知道，能夠真正接下這個項目的公司沒幾個，萬科都沒我們有實力，我們也是很有誠意和張總合作，不如彼此退一步如何？”
張斌問道：“比如說？”
“張總拿到這個項目，這是你的底牌，那我們華潤房產願意支付張總二十個億，作為張總拿下這個項目的代價，另外，我們也願意和恒遠集團合作，在工程管理和建設上你們都可以參與，但是最終的利潤，你們隻能拿到三成”，任思雄說道。
張斌笑了，這完全就不對了，二十個億，讓自己讓除去兩成利潤，傻子才會這麽做。
數百億的項目，三年的工期一到，那個時候的房價，利潤至少也得是兩百億，對半分也是一百億，兩成那就是讓出去了四十個億，這直接砍掉了四十個億，張斌傻了才會答應。
“當然，我還有第二個方案，就是張總拿出這個項目作為投資，我們華潤出錢出人出管理，貴公司也可以參與管理，最終的利潤我們可以五五分成如何？”任思雄建議道。