第1963章
第1963章
很快地我們就走到了市中心的地方，很多老百姓還是認識我們的，畢竟當地的電視台節目裏麵每天都有關於我們的新聞報道。很多人都在看著我們這一行人，臉上的表情也各不相同，有的饒有興趣的樣子，有的在竊竊私語、朝外們指指點點，還有一些大膽的人跑了過來，同時在朝陳書記打招呼，更有人在問：“陳書記，聽說我們這個城市要全部拆掉後重新建啊？”
陳書記停止了與林易的交談，他向大家揚了揚手，大聲地說道：“城市的改造是一種必然，不過不可能一次性全部拆掉重建，我們會一步步來。主要目的是為了改變我們這座城市髒亂差的麵貌，讓大家過上更好的生活。”
有人繼續地在問：“修了新房子，我們買不起怎麽辦？”
陳書記笑道：“這個問題大家不用擔心，你們現有多少私人住房，到時候會還給你們同樣麵積的新房子，當然，如果你們想要住得寬鬆一點，那就必須按照市場價購買多出去的那部分了。對沒有私人住房的人，政府也會考慮修建廉租房解決這個問題的。我們是人民的政府，老百姓的生活問題是我們首先要考慮的事情。大家放心好了。”
剛才，就在陳書記回答問題的時候很多人都圍了過來，這時候人們的掌聲頓時就響成了一片。
隨即就又有人提問，“陳書記，聽說今後會有很多工人會失業，是這樣的嗎？工人失業後怎麽辦？怎麽養家糊口啊？”
陳書記回答道：“隨著企業的改製，肯定會有一部分的工人會下崗的，不過請大家放心，政府會采取工齡買斷、想辦法讓他們再就業等方式妥善安排好他們今後的生活的。
說到底還是我們上江市太窮了，隻要今後我們這裏的經濟發達起來了，再就業也就不存在任何的問題了。各位父老鄉親，大家一定要相信黨和政府，一定要相信我們會處理好這些事情的。
對不起各位了，今天我陪客人在考察我們城市今後的發展，今後我們再找機會聊吧。哈哈！大家散了吧，都忙自己的事情去吧。你們看，這馬路都被你們堵住了......哈哈！我們今後再找時間聊啊......”
人們這才慢慢散去，不過還是有不少的人在詫異地看著林易。我們這一行隻有他和態度秘書是陌生人。林易的氣質看上去很像領導，儒雅中帶著一種威嚴。況且他還是由我們上江市的市委書記和市長親自在陪同。我心裏在暗暗地想：這些人肯定在猜測他不知道是多高級別的官員呢。
在市中心的地方林易不住在看著周圍的情況，同時也在問這些地方都有哪些單位，還有私人住房占有多少比例等問題。我記得他以前對我講過：他隻想開發我們這座城市最中心的地帶，並且希望把這裏打造成商業中心。現在看來，他的用心依然如此。
可是我沒有想到的是，後來他卻堅持看完了整座城市的情況。所以，我們整個上午都是在這大街上度過的。
一直到接近中午十二點的時候林易才說道：“陳書記，雖然我以前也來過上江市，但是卻從來沒有像今天這樣仔細觀察過這座城市。陳書記，不知道你們對這座城市做過定位或者建設上的整體規劃沒有？”
陳書記說：“我們這地方以前一直是一座重工業城市，如今我們首先要做的就是進行國企改革，而我們重工業城市的概念卻依然不會改變。至於城市建設方麵，我們正在進行整體規劃，目前我們正準備在全國範圍內招標規劃設計方案，今後城市的發展肯定會按照規劃設計方案進行的。”
林易點頭道：“陳書記，今天我仔細地觀察了這座城市的風貌，也許是因為我平日裏非常注意一座城市的元素的緣故吧，所以我很快就發現了這座城市與其它地方的不同。”
陳書記即刻就問道：“哦？林董事長，你說說，我們這座城市究竟有什麽不同呢？”
林易說道：“陳書記，其實這座城市作為重工業城市也就是幾十年前的事情，而這座城市自古以來都是文化氛圍很濃厚的地方，即使是到了現在，我們依然可以看到這座城市裏麵的一些很有品味的古式建築，隻不過它們太破舊了，所以很不顯眼。
陳書記，不知道你發現沒有，如今我們國家的每一座城市好像都是在一個版本上複製下來的一樣，除了鋼筋水泥還是鋼筋水泥，除了高樓大廈還是高樓大廈，沒有任何自己的特色。
有人把這樣的城市稱為現代化的標誌，可如今到處都是這樣的風格，人們的視覺也會麻木的。即使是在北京、西安這樣的地方，古建築被保留下來的也並不多，我認為這是多年前這些城市在做規劃的時候犯下的錯誤。如今的麗江古城為什麽那麽受人歡迎？這說到底就是因為它有著鮮明的特色。
所以，陳書記，我倒是希望上江市也能夠有自己鮮明的特色，這樣才能夠給這座城市賦予一種鮮明的、具有特色的符號。
如今你們的城市建設相對較晚，這並不是什麽壞事情，我認為這反而是一件好事，因為到了如今這個時候可以吸取別的城市在規劃上出現問題的教訓了，而且更能夠理性地對待一座城市未來的發展方向。你說是不是陳書記？”
這時候柳市長說道：“確實是這樣，我們上江可是有上千年曆史的城市了，城市裏麵確實有不少以前存留下來的古建築。幸好這些年我們的建設滯後，不然那些地方早就被拆掉了。”
陳書記點頭道：“林董事長，你說得很有道理。說實話，這個問題我倒是一直不曾認真去思考過，不過你剛才的話警醒了我，你說得太有道理了，這個問題也太重要了。林董事長，今天你讓我們感到收獲不小啊，這才是金玉良言啊。林董事長，請繼續講下去吧，你覺得我們具體的還需要注意些什麽呢？”
林易“嗬嗬”地笑道：“我也就是談談自己個人的看法。不過既然陳書記問到了我這個問題，那我就把自己的想法講完吧。
我認為你們應該保留這座城市原有古建築並進行修繕的基礎上，對整座城市的規劃上也應該體現出地方特色，上江這座城市的特色就是文化底蘊，所以在城市的風格上最好以古建築為主，現代化建築的布局一定不要打亂了這樣的主格調。
其實在這方麵北京和西安麵的經驗還是可以借鑒的，至少他們在古建築與現代化建築的結合上還是比較協調的。其實說到底還是在規劃上，而規劃的主體思想必須由你們提出來。此外，我建議你們最好把那些工廠遷到城市外邊去，可以建設一個專門的工業園區，這樣對這座城市的品質打造非常有好處，而且這也是從長遠在考慮。”
陳書記點頭，“林董事長，你的話倒是很有道理，而且從這座城市的長遠在考慮，不過按照古建築規劃建設這座城市的話難度可不小，政府可是要投入大量的資金的。我們上江的經濟比較落後，這樣的難度太大了。”
林易點頭道：“確實是這樣。首先是前期的規劃設計費用會高很多，還有就是城市前期的環境整治費用的問題。剛才我也注意到了，這座城市裏麵的這條河流的汙染非常嚴重，而且河道裏麵的淤泥也需要清理，河道需要加固、美化，河道兩旁需要空出一部分來作為人文景觀打造。
這些都是很花錢的事情，不過這對一座城市的品味提升卻是非常有好處的，如果你們真的要從長遠的角度來打造這座城市的話就必須這樣做。陳書記，我還是那句話，如果你們能夠給予我足夠優惠的政策的話，我們江南集團願意投入巨資和你們一起打造好這座城市。”
陳書記笑著問道：“那麽林董事長，你希望我們能夠給予你們什麽樣的優惠條件呢？”
林易笑道：“我不希望你們免稅什麽的，那樣的話我就太不地道了。上江市的經濟不發達，我們民營企業要為地方做貢獻，而不是從中損害到地方經濟的發展。陳書記你可能也知道，我們江南集團可是我們江南省每年的納稅大戶，而且我也一直有一個觀念，在納稅這樣的問題上我們從來不去弄虛做假，這也是我們企業應盡的本分。”
陳書記點頭道：“這我當然清楚。林董事長這樣講我也很感動。那麽，就請你大致談談你們的要求吧。”
林易說道：“其實我的要求就隻有一個，那就是希望上江市的城市改造項目全部由我們江南集團來承擔。而且未來的城市規劃設計我們也必須參與。陳書記，說實話吧，目前省城的房地產開發項目已經慢慢進入到了過剩的狀態，雖然房價還會繼續上漲，但是土地資源也同時在慢慢枯竭，我們的開發成本也越來越高，所以我們江南集團可能會在未來的幾年內慢慢把重心轉移到省城周邊的城市。
今天我到了上江後忽然發現這座城市的與眾不同，所以我很想通過我們江南集團的資金和技術實力把這座城市建設成為一座具有特殊風格的城市。我要求整座城市的改造必須由我們江南集團來進行，這其中固然有回避競爭、降低成本的因素，而更多的還是希望在今後能夠按照統一的標準來建設這座城市。統一的管理加上統一質量上的保證，這才可以保證未來城市的品質。”
陳書記頓時猶豫著說道：“林董事長，這可是上百個億的投資......嗬嗬！我一點沒有懷疑江南集團實力的意思，不過我知道最近幾年你們公司拉的戰線有些長，這樣大規模的投資可能對你們來講還是有些困難吧？”
林易淡淡地笑道：“房地產開發本身就是一種資本運作，江南集團旗下的產業何止一百個億？資本運作就是用一百塊錢去運作一萬塊錢的項目，甚至更大。目前我們江南集團雖然確實鋪得太開，但是我們可以慢慢收攏戰線。目前我們公司的負債率不到百分之四十，按照資本運作的規律來講，隻要負債率不超過百分之七十都是安全的，所以我們江南集團在資金上是沒有任何問題的。”
陳書記笑著點頭道：“這一點我完全相信。不過林董事長，這件事情你得容我考慮一下，而且這麽大的事情，我們也必須請示省裏麵的領導，同時還得上常委會研究通過。”
林易笑道：“那是當然。今天我也就是表達一下我們公司方麵的想法和誠意。”
在他們整個的談話過程中我一句話都沒有講，一方麵像這樣的談話我沒有機會去插嘴，另一方麵畢竟林易是我的嶽父，所以我有些忌諱發表自己的看法。
不過我心裏很是詫異，因為我想不到林易竟然會有這麽大的氣魄。要知道，投入那麽多的資金到這樣一座經濟並不發達、老百姓的購買力相對較弱的地方，其投資風險是非常巨大的。而且正如陳書記所擔憂的那樣，按照江南集團如今的情況，要在這裏投入上百個億並不是一件容易和簡單的事情。
說實話，我實在不明白林易為什麽會對這座城市如此的感興趣，作為江南省最大的民營企業，他完全可以在其它方麵有所作為，可是他為什麽會偏偏看上這樣的一個地方呢？對此我很是迷惑不解。（）