第163章 斷了丁曉偉的財路
戴靜婷心中豁然，表麵不動聲色：“我回去研究一下這份合同，再答複你。”
說完，掏出手機，將合同拍照。
瞿海洋果真沒開車，戴靜婷送他回家。
戴靜婷說：“謝謝你提醒，不先開口，我掌握了主動權。”
瞿海洋嘿嘿：“陳啟迪這家夥有兩把刷子，要不然不可能在這麽短時間，把陳大姐和幾個兄弟踢出局。他野心大得很，總有一天，會把大姐母女倆手裏的股份收入囊中。”
戴靜婷：“我也不信，他花一晚上的時間，就是為了感謝我們的激勵。果然有事相求。”
“丁曉偉那幫人太過分，怎麽樣，接不接？”
“為什麽不接？”戴靜婷瞟他一眼：“第一，我和中軸簽的協議在前，合同章是廣廈廬。第二、蝸牛公司並不是由廣廈廬變更而來。第三，是中軸想終止與蝸牛的合作，主動找到我。”
“丁曉偉可不會這樣認為，你要小心點。”
“謝謝提醒。”
“悅海濱江一期的價格被蝸牛攪得很亂，你怎麽收場？二期如何開局？”
這也是戴靜婷最擔憂的，如同裝修新房容易，拆舊重裝更難。
戴靜婷回公司，和周蓮商量。周蓮拍桌子：“送上門的豬肘子，不吃才是苕貨！”
戴靜婷給陳啟迪發去回複：【接！】
過了幾天，戴靜婷接到丁曉偉的電話。丁曉偉破口大罵：“你特麽的竟然搶我的單？戴靜婷，你跟老子等著！”
戴靜婷一句話沒說，啪地掛斷。
道不同，雞同鴨講，浪費口舌。
商品房銷售價格備案製度始於 2010年，一房一價，公開透明，政府的初衷是為了綜合調控，穩定房價，開發商可以依據市場行情，在備案價上做上下浮動。
悅海濱江一期的房價，中軸給予蝸牛備案價九八折優惠的權限。在這兩個點的空間裏，蝸牛整出無限多個幺蛾子。
比如依據親疏，丁曉偉給銷售的折扣各不相同，導致內部搶單；信口胡說，低價引誘客戶進門，簽合同時以各種理由加價；對於好樓層的房子，找人當托，哄抬價格，多出來的錢，另外開票，轉入蝸牛的賬戶……
戴靜婷接手的時候，蝸牛捂盤，還有好幾套最好樓層的房子沒賣。
丁曉偉囤貨居奇，本來打算以高於備案價賣出。超出部分，落入自家腰包。
陳啟迪突然終止合同，斷了他的財路。
丁曉偉氣得跳腳，拿著合同谘詢律師。律師說，如果當初將廣廈廬直接變更為蝸牛，這樣，前麵的總包合同和後麵的單項合同延續一致，一點問題沒有。
現在的情況是，廣廈廬和蝸牛是兩家公司，廣廈廬和中軸簽的總包合同時間在前，中軸終止後麵的合同有理有據，告到法院，丁曉偉沒有勝算。
廣廈廬全麵接手悅海濱江二期銷售項目。戴靜婷對內加強管理，按照中軸的定價政策，執行九八折優惠。
時至2017年，武漢商品房均價漲到14855元每平。悅海濱江是高端盤，均價30000元每平，如果丁曉偉好好經營，這個項目純利潤500萬不成問題。
可惜，人心不足蛇吞象。
廣廈廬依此項目，一躍而起，成為本土知名企業，加入武漢房地產經紀行業協會。
潘思怡等人獲得房地產經紀行業年度最佳經紀人獎。
自本輪放開限購以來，武漢地產行業空前繁榮。帶動上下遊，諸如金融、建築設計、建材、家居裝修、物業服務等行業蓬勃發展，再向其它行業輻射。
熱氣騰騰的生活，冒著興高采烈的泡泡。
但是，戴靜婷卻嗅到了不安。房價連漲三年，增長幅度前所未有。
泡泡鼓漲到一定程度，終究會破。
股東會議上，她要求大家集思廣益，創新經營模式，盡快清盤新房銷售項目；下一步，戰略轉移，重點鞏固托管業務管理，保持收房出租良性運轉，拓展酒店式公寓和民宿項目。
潘思怡提出新房銷售，走集團購買模式。
“我在深圳賣房的時候，經常有同一個單位的人組團過來殺價。我們可以製定優惠政策，反向尋找顧客。”
戴靜婷：“這個主意好！周總，你的攻關能力強，行政機關、醫院、大學，這些地方，你跑一跑，促成集團購買，事半功倍。”
周蓮：“跑，沒問題。你為什麽這麽著急？我覺得房價還會漲，新房悠著點，慢慢賣。你給中軸的陳總打電話，讓他們不要催悅海濱江四期的預售證，捂一捂，留到明年，漲到3萬5再賣！”
“不行！明年肯定會重啟限購。”
沒有等到明年，2017年8月，武漢重啟限購。過熱的房地產市場降溫，房價增速放緩。
現在的廣廈廬家底深厚，及時調整了策略，沒有受到太大衝擊。
發展的節奏慢下來。複盤規劃，調整狀態，為了更好的出發。
聖誕節快到了，戴靜婷開車到群光廣場購物。
盧宛寧和肖然的女兒今天滿周歲，邀請她和顧印湖到家聚餐。
除了給小姑娘買生日禮物，她給圓圓買了芭比娃娃，給跳跳買了火車套裝。
商場打拚多年，她變成了冰雕人，圓圓和跳跳則像壁爐裏的火苗，讓冰雕人感到柔軟和溫暖，內心充滿希望。
他們已經兩歲多，在視頻通話裏搶著喊媽媽。
下到一樓，大廳裏擺著聖誕樹，廣播裏放著鈴兒響叮當的歌曲，穿紅衣戴紅帽的聖誕老人隨機發禮物。
年輕的小情侶們圍在旁邊，打開禮物，爆發出驚喜的尖叫。
她走出大門，天上飄起雪花。她伸出手去接，雪花飄然落下，無聲無息地融化。
她忽然想，顧印河已經三年沒有看到下雪了吧？非洲沒有雪，距離武漢好遠，乘飛機都要20多個小時。
看了一會兒雪，她下到地庫，準備開車離開。
儀表盤的顯示屏上突然出現警告提示：“輪胎壓力監測係統故障”。
她下車，轉了幾圈，終於在後左車輪上，發現一顆紮進去的釘子。
有人紮了她的輪胎！
她跑到監控室，說明情況。保安調出賓利開入地庫時間段的視頻。
20幾分鍾前，有一個穿黑色長羽絨服的人，從一台寶馬車的前部鑽入，幾分鍾前，從另一輛大眾處鑽出。賓利正好在這排停車的中間。
保安激動起來：“肯定是這個人幹的！”
但是，攝像頭離事發地點遠，那人的頭臉，被帽子和口罩遮得嚴嚴實實，完全看不出長相。