■直客式貸款買房省錢

貸款買房市民也能在開發商那兒理直氣壯地享受一次性付款優惠了。上海浦東發展銀行南京分行近期將在全市全麵推出直客式貸款，讓市民與銀行麵對麵。市民不僅可以自己選銀行，而且還可以拿著貸款去開發商那兒享受一次性付款優惠。

1．不需開發商提供階段性擔保。

據介紹，直客式房貸可以讓市民與銀行直接麵對麵，由南京市房屋置業擔保有限公司為購房人貸款提供階段性擔保，同時協助辦理預抵押登記手續，每筆收費標準在3000元左右。

銀行人士稱，目前商品房直客式房貸僅限於商業性住房貸款業務，公積金組合性直客式房貸還需征得南京市住房公積金管理中心許可。這種貸款方式適合一次性付款優惠折扣大於擔保費的購房人。

2．貸款人不再被開發商牽鼻子。

直客式房貸推出後，市民可以選擇自己喜歡的銀行及多樣的還貸方式，因為直客式房貸不需要開發商提供階段性擔保，所以市民買房完全可以撇開開發商。此外，一直難以辦成的轉按揭也因此成為可能。